Prix au m2 Murs-et-Gélignieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Murs-et-Gélignieux, le marché immobilier présente des valeurs solides et justes pour les acquéreurs souhaitant investir dans la région. Pour une maison, le prix moyen s'établit autour de 2 421 € par m², avec des variations allant de 1 056 € au minimum à 3 601 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus classiques aux plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 935 €, oscillant entre un plancher de 1 180 € et un plafond de 3 335 €. Cette variation souligne un marché d’appartements qui peut satisfaire différents profils d'acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement plus spacieux.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de bien positionner leur projet immobilier, en tenant compte des spécificités propres à Murs-et-Gélignieux.
Introduction à Murs-et-Gélignieux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Murs-et-Gélignieux séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce petit village de 239 habitants, au profil démographique équilibré avec un âge moyen de 43,62 ans, offre un cadre de vie paisible où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Située dans un environnement naturel préservé, Murs-et-Gélignieux bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif unique dans la commune témoigne d’une vie locale animée, propice aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en un temps raisonnable, allant de 5 à 30 minutes environ. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 310 secondes en voiture, tandis que les lycées polyvalents et privés se situent à environ 20 minutes en voiture. De même, pour les études supérieures, des universités telles que l’UFR Sciences et Montagne sont accessibles en environ 22 minutes en voiture, ce qui facilite le parcours scolaire des jeunes habitants.
Concernant les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Murs-et-Gélignieux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé essentiels.
Sur le plan des transports, la commune est desservie à une distance raisonnable par plusieurs gares (entre 20 et 30 minutes en voiture) et se trouve à environ 40 minutes en voiture de plusieurs aéroports régionaux, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 72,8 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une forte proportion de propriétaires (83,9 %), ce qui confère à Murs-et-Gélignieux un caractère résidentiel affirmé et une stabilité appréciable. Les résidences principales constituent près de 79,2 % du logement, tandis que les résidences secondaires représentent environ 14,1 %, soulignant un intérêt pour la commune aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
Les quartiers les plus demandés à Murs-et-Gélignieux
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les données disponibles, ce qui reflète son caractère rural et intimiste. Cette absence de quartiers distincts fait de Murs-et-Gélignieux un lieu homogène où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et naturel, très apprécié des acheteurs recherchant la tranquillité et une qualité de vie proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Murs-et-Gélignieux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Murs-et-Gélignieux ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 421 € par m², avec un minimum à 1 056 € et un maximum à 3 601 €, selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Le marché des appartements est-il intéressant à Murs-et-Gélignieux ?
Même si les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, leur prix moyen au m² est de 1 935 €, offrant une alternative accessible pour ceux qui recherchent un logement plus petit ou un investissement locatif.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet, il est essentiel de vous faire accompagner par une expertise en immobilier locale, qui vous guide sur le budget, le financement, la sélection des biens et les démarches juridiques jusqu’à la signature finale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Murs-et-Gélignieux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à moins de 30 minutes en voiture, permettant un accès facile à l’éducation pour toute la famille.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Murs-et-Gélignieux est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture entre 20 et 30 minutes, ainsi que par des aéroports régionaux situés à environ 40 minutes. Cela garantit une bonne mobilité pour les résidents.
Comment est le cadre de vie à Murs-et-Gélignieux ?
Avec un climat tempéré, un environnement naturel préservé, un équipement sportif et une forte proportion de propriétaires, Murs-et-Gélignieux offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts sociaux ou autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, accessibles avec un accompagnement adapté à votre projet.
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