Prix au m2 Barby : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barby, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 608 €, avec des écarts variant de 2 113 € au minimum à 4 567 € au maximum. Ces différences s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 3 378 €, avec un prix plancher à 1 969 € et pouvant atteindre jusqu’à 4 253 €.
Ces chiffres montrent que que Barby offre un marché équilibré entre maisons et appartements, avec des possibilités d’achat adaptées à différents budgets, que vous cherchiez un espace plus familial ou un logement plus compact.
Introduction sur la Barby
La commune de Barby, riche de son histoire et de son patrimoine, est une destination prisée pour un investissement immobilier réfléchi. Son identité s’est construite autour d’un charme authentique mêlant traditions savoyardes et modernité. Avec une population de 3 553 habitants et un âge moyen de 41,91 ans, Barby bénéficie d’une dynamique démographique stable, qui favorise l’implantation de commerces, de services et d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Barby est agréable, alliant tranquillité et proximité avec les pôles urbains environnants. Les familles apprécient notamment la qualité des établissements scolaires : la commune dispose notamment d’écoles maternelles comme l’École maternelle de la Féjaz, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, et des écoles primaires telles que l’École primaire privée Sainte Lucie, accessibles facilement en voiture. Plusieurs collèges proches, comme le Collège Edmond Rostand ou le Collège Jean Mermoz, assurent la continuité éducative, tandis que les lycées professionnels et généraux des environs, comme le Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux, complètent l’offre éducative à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Barby ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles rapidement en voiture, dont l’Aural Unité Dialyse Saint Alban Leysse et l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie. Ce maillage garantit aux habitants un accès serein aux services médicaux.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares comme celle de Chambéry - Challes-les-Eaux, située à environ 8 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux accessibles en moins de 20 minutes, notamment l’aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc. Ces infrastructures contribuent à rendre Barby bien connectée et accessible.
L’environnement naturel est un atout majeur : la commune possède deux parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi que douze équipements sportifs pour entretenir une vie active. Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 102 heures de soleil, offre un cadre tempéré et agréable toute l’année.
Avec un tissu économique marqué par un revenu mensuel moyen de 2 314 € et un taux de chômage de 11,1 %, Barby affiche une population active solide à 70,3 %. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (66 %) par rapport aux maisons (34 %), avec un équilibre entre propriétaires (51,5 %) et locataires (47,4 %), et une nette prédominance de résidences principales (93,9 %). Ces éléments soulignent la stabilité et la qualité de vie dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Barby
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être avancé pour Barby. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer dans les secteurs offrant un accès facile au centre-ville et aux infrastructures scolaires, ce qui correspond généralement aux zones proches des écoles maternelles et primaires. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur proximité avec les espaces verts et les équipements sportifs, très appréciés des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barby
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Barby ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Barby est d’environ 3 608 €, avec des prix pouvant varier entre 2 113 € et 4 567 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Barby ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 3 378 €, avec un minimum autour de 1 969 € et un maximum pouvant atteindre 4 253 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Barby ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Barby ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux d’intérêt du prêt immobilier, et de choisir une assurance emprunteur moins coûteuse. Les frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Barby ?
Barby dispose de plusieurs écoles maternelles, dont l’École maternelle de la Féjaz et le Manège, ainsi que d’écoles primaires comme Sainte Lucie. Trois collèges proches, dont Edmond Rostand, assurent la scolarité secondaire.
Comment se déplacer facilement depuis Barby ?
La ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment Chambéry - Challes-les-Eaux, et d’aéroports régionaux comme celui de Chambéry - Savoie Mont Blanc, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles sont les perspectives de vente immobilière à Barby ?
Barby présente un marché dynamique, avec une bonne répartition entre maisons et appartements. Confier la vente à un conseiller immobilier maîtrisant le marché local peut assurer une transaction au juste prix et dans des délais adaptés.
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