Prix au m2 Chambéry : trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chambéry
À Chambéry, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 732 €, avec des extrêmes allant de 1 799 € au plus bas jusqu’à 6 169 € au plus haut. Cette large fourchette reflète la diversité des quartiers, des prestations et des surfaces proposées dans la ville.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 342 €, oscillant entre un plancher de 2 389 € et un plafond qui atteint 4 917 €. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où l’offre d’appartements, qui représentent 86 % du parc immobilier, répond à une demande importante, notamment auprès des locataires qui constituent près de 58 % des habitants.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, en tenant compte des tendances locales et des spécificités de chaque type d’habitation.
Introduction à Chambéry : une ville au riche patrimoine et au cadre de vie équilibré 🌳🏰
Chambéry, avec ses 60 251 habitants et un âge moyen de 39,9 ans, est une ville qui conjugue histoire, dynamisme et qualité de vie. Son identité est marquée par un patrimoine remarquable, notamment avec son château des ducs de Savoie et ses ruelles médiévales qui témoignent d’un passé riche et vivant.
La ville offre un cadre de vie agréable, alliant nature et urbanité. Avec 31 parcs et jardins ainsi que 56 équipements sportifs, Chambéry invite à une vie active et saine, favorisée par un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie et 102 heures de soleil par mois. Ces conditions font de la ville un lieu apprécié des familles comme des jeunes actifs.
Sur le plan éducatif, Chambéry dispose d’une offre complète avec 27 écoles maternelles, telles que l’école maternelle la Pommeraie située à seulement 1846 secondes à pied du centre-ville, et le collège de Bissy, accessible en 914 secondes à pied. La ville compte également 6 collèges et 8 lycées, dont l’École technologique privée Elite Formation, ainsi que 14 établissements d’enseignement supérieur, parmi lesquels l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (Inspé) et le Centre de formation professionnelle Cifep, offrant un environnement propice à la réussite scolaire et professionnelle.
La santé n’est pas en reste avec 4 hôpitaux, notamment le CHMS Chambéry Hôtel Dieu et deux centres de dialyse, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transports, Chambéry est desservie par une gare principale, la Gare de Chambéry - Challes-les-Eaux, située à 1181 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien que l’aéroport de Chambéry-Savoie Mont Blanc soit un peu plus éloigné (5728 secondes à pied), la ville bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux infrastructures routières et ferroviaires.
Sur le plan économique, la population active représente 63,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 333 € et un taux de chômage de 12,3 %. Ce profil économique reflète un marché du travail dynamique, même si des défis subsistent, ce qui influence les choix immobiliers et les opportunités d’investissement.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (86 %) face à 14 % de maisons, avec un taux de locataires de 57,8 % contre 40,3 % de propriétaires. La proportion élevée de résidences principales (87,6 %) souligne l’ancrage des habitants dans la ville, attestant de la stabilité du marché.
Les quartiers les plus demandés à Chambéry 🏘️
Sur la base des données actuelles, voici les secteurs les plus prisés dans Chambéry, en fonction de leur attractivité et de leur dynamisme :
- Centre-ville historique : recherché pour son patrimoine et ses commerces de proximité, idéal pour ceux qui veulent profiter d’un cadre vivant et culturel.
- Quartier Saint-Léger : prisé des familles pour ses espaces verts et ses équipements scolaires à proximité.
- Quartier Biollay : apprécié pour son calme relatif et sa bonne desserte en transports, facilitant les déplacements quotidiens.
- Quartier des Charmettes : dynamique et bien desservi, il attire les jeunes actifs et les investisseurs locatifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambéry
Quel est le prix moyen au m² à Chambéry pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré à Chambéry est d’environ 3 732 € pour une maison et 3 342 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Chambéry ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est recommandé de vous faire accompagner par une agence qui maîtrise le marché local. Un conseiller immobilier vous aide à définir votre budget, sélectionner les biens adaptés, négocier, et suivre toutes les étapes jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chambéry ?
Chambéry offre une large palette d’établissements : 27 écoles maternelles, 6 collèges, 8 lycées, et 14 structures d’enseignement supérieur, garantissant une continuité éducative complète sur place.
Comment se déplacer à Chambéry sans voiture ?
La ville est desservie par une gare principale facilitant les déplacements régionaux. Le réseau de transports en commun, bien que limité en métro ou tram, permet de circuler efficacement dans l’agglomération.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien immobilier à Chambéry ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les pièces de vie, et choisir un emplacement stratégique proche des commodités et transports peuvent augmenter la valeur de votre bien.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Chambéry ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par votre conseiller immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chambéry ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Chambéry ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation précise et trouver le bien idéal au juste prix au mètre carré.
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