Prix au m2 Jacob-Bellecombette : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Jacob-Bellecombette, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 4 303 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum autour de 2 143 € à un maximum pouvant atteindre 6 574 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité architecturale et des quartiers dans lesquels se situent ces maisons, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus accessible, autour de 3 804 € le mètre carré. Les prix s’échelonnent de 2 050 € à 4 990 € par m², ce qui reflète la gamme variée des surfaces, des prestations et des emplacements au sein de Jacob-Bellecombette. Que vous recherchiez un appartement cosy ou un logement plus spacieux, la commune offre une palette de choix au juste prix.
Introduction à Jacob-Bellecombette : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿
Jacob-Bellecombette est une commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité unique. Son patrimoine et son architecture témoignent d’un ancrage profond dans la région, tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Cette ville séduit par son équilibre entre tradition et modernité.
La population de Jacob-Bellecombette compte environ 4 340 habitants, avec un âge moyen de 41,07 ans, ce qui révèle une communauté active et diversifiée. Ce profil démographique favorise une vie de quartier dynamique et des infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des jeunes actifs.
En termes de cadre de vie, Jacob-Bellecombette se caractérise par une ambiance paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des grands pôles urbains. Ce mélange offre un environnement propice autant à la résidence principale, qui représente 92,3 % des logements, qu’à un investissement immobilier réfléchi.
L’offre éducative est complète pour les jeunes enfants, avec deux écoles maternelles bien situées à proximité du centre-ville, telles que l’École primaire de Bellevue et l’École maternelle du Grand Pré, accessibles en moins de 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés se trouvent à quelques kilomètres, comme le collège Louise de Savoie ou le lycée général Vaugelas, assurant un bon accès à l’éducation secondaire. Les universités ne sont pas loin non plus, avec notamment l’Université Savoie Mont Blanc accessible en une dizaine de minutes en voiture, ce qui est un atout pour les étudiants et les familles.
Sur le plan de la santé, même si Jacob-Bellecombette ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, notamment le CHMS Chambéry Hôtel Dieu et le centre de dialyse AGDUC Chambéry, accessibles en moins de 6 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
L’accessibilité est facilitée par la présence de gares à quelques minutes, notamment la gare de Chambéry - Challes-les-Eaux, située à environ 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour les déplacements nationaux et internationaux, les aéroports de Chambéry - Savoie Mont Blanc et Annecy Mont-Blanc restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, favorisant ainsi la mobilité des habitants.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de précipitations par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune propose aussi 5 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, la proximité avec la nature et les espaces verts alentour compense largement.
Sur le plan économique, Jacob-Bellecombette bénéficie d’une population active à hauteur de 60,5 %, avec un revenu mensuel moyen aux alentours de 2 491 € et un taux de chômage de 8,7 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi qui attirent aussi bien des salariés que des entrepreneurs.
En matière de logement, la répartition montre que les appartements dominent largement avec 82 %, tandis que les maisons représentent 18 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de locataires à 58 % contre 40,2 % de propriétaires, ce qui souligne un marché dynamique avec une forte demande locative, idéale pour les investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Jacob-Bellecombette
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Jacob-Bellecombette. En effet, aucune source fiable ne fournit des noms de quartiers spécifiques avec des justifications objectives. Il est donc essentiel de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour identifier les secteurs les plus prisés en fonction de vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jacob-Bellecombette ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison ou un appartement à Jacob-Bellecombette ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 4 303 € par m², tandis que les appartements tournent autour de 3 804 € par mètre carré, avec des variations selon l’emplacement et les prestations.
Comment connaître la réglementation lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la sécurité de votre logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jacob-Bellecombette ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est indiquée par l’administration fiscale et reflète le standing de votre bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels conseils pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confiez la vente à une agence offrant un suivi personnalisé, une estimation précise basée sur une analyse comparative et une visibilité optimale du bien. Cela garantit une vente rapide au prix juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et assurez-vous de la conformité aux normes actuelles pour un investissement rentable.
Pour ne rien manquer des opportunités immobilières à Jacob-Bellecombette et bénéficier d’un accompagnement précis, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider à chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou d’investissement. Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour concrétiser vos ambitions en toute sérénité ! 📞🏠✨
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