Prix au m2 Thoiry : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thoiry
À Thoiry, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² qui reflète la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 159 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 834 € à un prix maximum de 3 988 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens proposés, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes offrant des prestations variées.
Du côté des appartements, bien que plus rares sur le territoire (moins de 1 % des logements sont des appartements), le prix moyen au mètre carré est de 2 569 €, avec un tarif minimum autour de 1 507 € et un maximum atteignant 3 258 € le m². Ces chiffres invitent à une analyse attentive selon le type de bien et son emplacement précis dans la commune.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d'achat immobilier à Thoiry, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’évaluer le prix juste au mètre carré et de comparer efficacement les offres présentes sur le marché local.
Introduction sur Thoiry : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
La commune de Thoiry, avec ses 453 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, offre une atmosphère conviviale et équilibrée entre vie rurale et proximité des commodités. Cette population relativement stable contribue à une dynamique locale où la qualité de vie prime.
Thoiry est une ville à l’histoire marquée, dont le patrimoine et les lieux emblématiques façonnent une identité forte. Son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés créent un cadre de vie attractif pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Le tissu éducatif de Thoiry comprend une école élémentaire accessible à environ 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées et publiques situées respectivement à 77 et 73 minutes à pied, ou à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, Thoiry ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture. Parmi elles, on compte notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoie et des unités de soins comme l’Aural Unité Dialyse Saint Alban Leysse, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que Thoiry ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur place, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Chambéry, Annecy ou d’autres grandes villes. Cette accessibilité, conjuguée à un environnement calme, offre un équilibre idéal entre mobilité et qualité de vie.
Le cadre naturel est enrichi par la présence d’un équipement sportif, propice aux activités de plein air et au bien-être. Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Thoiry montre une prédominance écrasante de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), ce qui souligne un ancrage durable dans le territoire, tandis que seulement 10,8 % sont locataires. Par ailleurs, la part des résidences principales atteint 71,4 %, avec une proportion notable de résidences secondaires à 14,7 %, reflétant un attrait certain pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,3 %, signe d’une région bénéficiant d’un environnement économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thoiry 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Thoiry ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Thoiry, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce document officiel s’appuie sur les actes notariés et les informations cadastrales. Néanmoins, pour une estimation personnalisée et précise, faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local est la solution la plus fiable.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thoiry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Thoiry est d’environ 3 159 €, avec des variations selon l’emplacement et les prestations du bien, allant de 1 834 € à 3 988 € le mètre carré. Ces données permettent d’évaluer si le prix demandé correspond bien au marché.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Thoiry ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément essentiel dans votre projet d’achat, car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. À Thoiry, comme partout en France, un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et facilite sa revente ou sa mise en location future, tout en réduisant vos coûts énergétiques.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Thoiry ?
Pour optimiser votre investissement à Thoiry, il est essentiel de privilégier des biens bien situés, proches des commodités et offrant un bon potentiel de rénovation énergétique. La plupart des logements étant des maisons individuelles, le choix de travaux ciblés peut significativement valoriser votre bien. Le marché local, avec un taux de propriétaires élevé et une population active stable, offre un contexte favorable à la rentabilité.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Thoiry ?
Thoiry se distingue par un marché dominé par les maisons individuelles, une faible proportion d’appartements, et une forte part de résidences principales. Ce profil est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre paisible, avec un accès aux services et écoles à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement naturel et préservé.
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