Prix au m2 Sainte-Reine : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Reine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 501 €, avec une fourchette allant de 996 € au minimum à un maximum de 4 406 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques spécifiques de chaque maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 611 €. Les prix peuvent toutefois osciller entre 2 014 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 5 445 € pour les logements les plus prisés ou rénovés. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité sur le marché.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : 96 % des logements à Sainte-Reine sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements. Le taux de propriétaires atteint 80,5 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel, avec une majorité de résidences principales représentant 62 % du parc, tandis que 31,8 % sont des résidences secondaires.
Introduction à Sainte-Reine : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Sainte-Reine est une commune qui conjugue charme historique et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 170 habitants, avec un âge moyen de 44,67 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité de la nature.
L’histoire de Sainte-Reine est marquée par un riche patrimoine local qui contribue à son identité unique. La ville conserve des traces de son passé qui attirent les amateurs de patrimoine et participent à l’authenticité de ses quartiers. Ce lien avec l’histoire donne à la commune un cachet particulier, apprécié des habitants comme des acheteurs.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires privées et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment l’École primaire privée Jeanne d’Arc, l’école maternelle et l’école primaire de la Combe. Pour les collèges et lycées, des établissements sont également disponibles dans un périmètre allant de 10 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si Sainte-Reine ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier ou la Croix-Rouge Française à Saint Alban Leysse, facilement accessibles en voiture.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de gare, ni de stations de métro ou tramway directement sur place, plusieurs infrastructures importantes sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment l’aéroport de Chambéry-Savoie Mont Blanc et les gares de Saint-Pierre-d’Albigny ou Chamousset. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité, propice à une vie de qualité.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,8 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires témoignent d’une économie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Reine 🏘️
En raison de la taille réduite de Sainte-Reine et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers particuliers avec certitude. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) et le taux élevé de propriétaires (80,5 %) indiquent une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et espacés, prisés pour leur tranquillité et leur cadre de vie naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Reine ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Reine ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 501 € le mètre carré, avec des variations entre 996 € et 4 406 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Sainte-Reine ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 611 €, avec un minimum à 2 014 € et un maximum pouvant atteindre 5 445 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Pour connaître les prix des ventes récentes, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de solliciter une estimation comparative auprès d’un conseiller immobilier local.
Comment estimer la valeur d’une maison ancienne à Sainte-Reine ?
L’estimation prend en compte la surface habitable, l’état général, la qualité des rénovations, l’emplacement, ainsi que les prix récents de biens comparables dans la commune.
Quels sont les critères à considérer pour un bon investissement immobilier à Sainte-Reine ?
La localisation, la qualité du bien, la proximité des services essentiels, ainsi que la dynamique du marché local sont essentiels pour garantir une bonne rentabilité.
Quel est le rôle des travaux de rénovation dans la valorisation d’un bien ancien ?
Les rénovations, notamment énergétiques ou d’aménagement des pièces clés comme la cuisine et la salle de bain, augmentent l’attractivité et peuvent justifier une hausse du prix de vente.
Quelles sont les infrastructures scolaires près de Sainte-Reine ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de quelques minutes, offrant un choix complet pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix, optimiser le financement et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers importants. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour maximiser votre budget.
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