Prix au m2 Vimines : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Vimines, le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 3 634 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 544 € à un prix maximum de 4 944 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, ainsi que des prestations associées. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 3 497 €, avec un prix plancher à 2 473 € et un prix plafond à 4 768 € le m². Ces chiffres traduisent une demande constante pour des logements bien situés, adaptés aussi bien aux familles qu’aux investisseurs.
Cette répartition des prix est cohérente avec la nature du parc immobilier local, où les maisons représentent près de 88 % des logements, contre seulement 12 % pour les appartements. Le marché immobilier à Vimines est donc largement axé sur la maison individuelle, ce qui correspond à la préférence des acquéreurs locaux pour des espaces plus grands et un cadre de vie plus calme.
Introduction à Vimines : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Vimines est une commune riche d’une histoire qui a façonné son identité unique, mêlant traditions savoyardes et modernité. Son patrimoine architectural et culturel est un véritable atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois authentique et vivant.
Avec ses 2 236 habitants et un âge moyen de 39,33 ans, Vimines offre une population dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Cette démographie favorise une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens et un bon maillage de services.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 264 mm de précipitations par mois et de 102 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, permettant une pratique régulière d’activités physiques dans un environnement naturel préservé.
Côté éducation, Vimines propose une école maternelle, l’École maternelle de la Forgerie, accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, deux établissements sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une scolarité de proximité pour les plus jeunes. Les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège Henri Bordeaux et le Lycée professionnel agricole de Cognin.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants comme le CHMS Chambéry Hôtel Dieu et le centre de dialyse sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant la mobilité, Vimines ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de la gare de Chambéry - Challes-les-Eaux, située à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, l’aéroport de Chambéry-Savoie Mont Blanc est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, ouvrant des perspectives de voyages pratiques.
L’économie locale est portée par une population active représentant 77,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 761 € et un taux de chômage relativement bas à 5,5 %. Cette stabilité économique renforce l’attractivité de Vimines pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie serein et sécurisé.
Le marché du logement à Vimines est majoritairement composé de résidences principales (96,1 %), avec une faible part de résidences secondaires (2,4 %), confirmant la vocation résidentielle durable de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (82,7 %), ce qui témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité dans le tissu social local.
Les quartiers les plus demandés à Vimines
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers à Vimines. Cependant, on sait que la forte proportion de maisons individuelles à 88 % oriente la demande vers des secteurs où l’espace et la tranquillité sont privilégiés. Les zones proches des écoles et des équipements sportifs, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité vers Chambéry, sont naturellement plus recherchés pour leur qualité de vie et leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vimines 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vimines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vimines est de 3 634 €, avec un minimum à 2 544 € et un maximum à 4 944 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Vimines ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la "Demande de valeurs foncières" pour obtenir des informations sur les transactions récentes, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vimines ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant une notification au vendeur.
Quels critères influencent le prix au m² d’un bien immobilier à Vimines ?
Le type de bien, sa superficie, son état, son emplacement précis dans Vimines, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports influencent fortement la valeur au m².
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Vimines ?
Il faut analyser son emplacement, sa superficie, son état général et comparer avec les ventes récentes dans la même zone. L’aide d’une expertise immobilière locale est recommandée pour une estimation fiable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vimines ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Chambéry, accessibles en voiture.
Quelle est la part de propriétaires à Vimines ?
À Vimines, environ 82,7 % des logements sont occupés par leurs propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
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