Prix au m2 Le Châtelard : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Châtelard, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 459 €, avec des extrêmes allant de 1 438 € à 3 664 € le m². Cela traduit une fourchette de prix qui permet d’envisager différentes options, selon l’état général du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, autour de 2 201 €, avec des valeurs oscillant entre 1 305 € et 3 304 € le mètre carré. Cette variation peut s’expliquer par la typologie des logements, leur superficie et la demande spécifique du secteur. Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre, car elles donnent un aperçu clair des tendances actuelles du marché à Le Châtelard, permettant ainsi une estimation juste et adaptée à chaque projet immobilier.
Introduction à Le Châtelard : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et tranquillité 🌿
Le Châtelard est une commune chargée d’histoire, où son patrimoine local participe à forger une identité authentique. Le charme de la ville se dégage notamment à travers ses constructions traditionnelles et les vestiges qui rappellent son passé, invitant à la découverte et à la valorisation du territoire.
Avec une population de 659 habitants et un âge moyen de 43,9 ans, Le Châtelard offre un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux retraités. Ce nombre d’habitants traduit une commune à taille humaine, où les liens sociaux sont privilégiés et où les infrastructures locales répondent aux besoins quotidiens.
Le Châtelard bénéficie d’une situation géographique agréable, offrant un environnement naturel préservé avec un climat équilibré : en moyenne, 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie en harmonie avec la nature. Le tissu sportif est également présent, avec 5 équipements dédiés aux activités physiques, ce qui contribue à une vie locale active et dynamique.
Côté éducation, la ville met à disposition une école maternelle unique, accessible soit à 1 058 secondes à pied du centre-ville ou en 202 secondes en voiture, ainsi qu’un collège, le Collège des Bauges, situé à seulement 570 secondes à pied, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Bien que Le Châtelard ne dispose pas de lycée ou d’université sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, garantissant l’accès à un enseignement complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Châtelard, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier, assurant un service médical de qualité à proximité.
Le réseau de transports directs au sein de la commune est limité, sans gare ni aéroport, mais la proximité des gares voisines et des aéroports régionaux tels que celui d’Annecy Mont-Blanc à moins de 40 minutes en voiture permet de rester connecté aux grandes villes et aux destinations nationales et internationales.
La répartition des logements montre une prédominance des maisons, représentant 72 % du parc immobilier, contre 28 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (63,2 %), avec un taux de locataires de 33,4 %. Les résidences principales couvrent 72,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 20,2 %, ce qui souligne aussi un attrait pour le tourisme ou les séjours ponctuels dans cette belle commune.
Sur le plan économique, Le Châtelard affiche un taux de chômage modéré de 6,6 %, avec une population active de 75,1 %, témoignant d’un tissu économique local stable, favorable à l’emploi et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Châtelard ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Châtelard ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il est important de prendre en compte plusieurs critères comme le type de bien, la surface en m², la disposition des pièces, ainsi que l’état général du bien. L’emplacement à Le Châtelard, avec son environnement calme et ses infrastructures, joue un rôle clé. Il faut aussi considérer les améliorations ou rénovations qui peuvent valoriser le bien. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé vous apportera une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à Le Châtelard ?
Le prix moyen au m² d’une maison est de 2 459 €, avec un minimum à 1 438 € et un maximum à 3 664 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 201 € le m², variant entre 1 305 € et 3 304 €. Ces chiffres vous donnent une base solide pour comparer et positionner votre projet d’achat ou de vente.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Le Châtelard ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de réaliser une estimation objective en tenant compte des prix au m² locaux. Un conseiller immobilier, grâce à sa connaissance du marché et ses outils d’analyse comparative, peut vous accompagner dans toutes les étapes, de l’évaluation à la signature finale, en vous assurant un suivi personnalisé et des bilans réguliers.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Châtelard ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir d’éventuels travaux de rénovation et de bien inspecter le logement avant achat. La performance énergétique, souvent moins efficace dans l’ancien, est un facteur à ne pas négliger. Faites réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) et renseignez-vous sur les aides financières disponibles pour la rénovation.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Le Châtelard ?
Le Châtelard dispose d’une école maternelle proche du centre-ville ainsi qu’un collège, le Collège des Bauges, également facilement accessible. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent en dehors de la commune, mais restent accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre complète d’enseignement.
Comment se déplacer facilement depuis Le Châtelard ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ni d’aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Ces connexions facilitent vos déplacements professionnels ou personnels tout en profitant du calme d’une commune à taille humaine.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou lancer un projet d’achat ou de vente à Le Châtelard ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner avec une expertise immobilière locale et personnalisée. N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation fiable grâce à notre outil en ligne ou en agence.
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