Prix au m² Aillon-le-Vieux : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Aillon-le-Vieux, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante à connaître pour mieux orienter votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 037 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 217 € à 5 898 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces variations reflètent la diversité des offres et la demande locale, qui valorise particulièrement les maisons bien situées et en bon état.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, avoisinant les 2 151 €. Le prix minimum observé est de 1 439 € par m² tandis que le maximum atteint 3 080 € le mètre carré. Cette gamme permet d’apprécier les différences liées à la superficie, l’exposition, ou encore l’étage, des appartements disponibles dans la commune.
Ces données sont essentielles pour établir une estimation cohérente et juste, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une revente.
Introduction à Aillon-le-Vieux : un cadre de vie authentique et apaisant 🌄
Aillon-le-Vieux est une commune au riche patrimoine qui séduit par son histoire ancrée dans la tradition savoyarde. Ce village offre un charme typique de la montagne, avec des paysages naturels remarquables et un cadre préservé qui fait le bonheur des habitants et visiteurs.
Avec une population de 218 habitants, Aillon-le-Vieux affiche un âge moyen de 44,98 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes et seniors. Cette démographie contribue à une vie locale paisible, où chacun peut profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, telles que l’école primaire de la Combe à environ 49 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un accès à l’éducation secondaire et professionnelle, notamment avec des établissements spécialisés comme le lycée professionnel du Nivolet.
En matière de santé, Aillon-le-Vieux ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais les centres hospitaliers et cliniques les plus proches sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Michel Dubettier et des structures de dialyse et de soins d’urgence à Saint Alban.
Côté transport, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme la gare de Saint-Pierre-d'Albigny à environ 34 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, quant à eux, restent à une distance raisonnable pour les voyages plus longs.
Le climat à Aillon-le-Vieux est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement, offrant un environnement sain et agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre naturel invite à la pratique d’activités de plein air dans un cadre préservé.
Avec 89 % de maisons et 11 % d’appartements, la majorité des logements sont des résidences principales (56,3 %) mais on note aussi une forte proportion de résidences secondaires (38,2 %), signe d’un attrait touristique ou de détente. Le taux de propriétaires est élevé (84,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, tandis que le taux de locataires est plus modéré (14 %). La population active représente 75,9 % avec un taux de chômage de 6,8 %, soulignant une dynamique économique locale relativement saine.
Les quartiers les plus demandés à Aillon-le-Vieux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Aillon-le-Vieux. En effet, la commune étant de petite taille et peu fragmentée en quartiers distincts, il est difficile de segmenter le marché immobilier en zones spécifiques. Cette absence d’information découle de la nature même de la commune plus rurale et villageoise, avec une offre immobilière concentrée et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aillon-le-Vieux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aillon-le-Vieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 037 €, avec des variations allant de 1 217 € à 5 898 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 151 €, avec un minimum à 1 439 € et un maximum à 3 080 €, reflétant la diversité des offres sur le marché local.
Comment connaître précisément le prix au m2 d’un bien à Aillon-le-Vieux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui tiendra compte des spécificités du logement, de son état, de sa surface et de son environnement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à proximité ?
Bien qu’Aillon-le-Vieux ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 15 minutes et des collèges et lycées dans un rayon de 20 à 30 minutes.
Quels moyens de transport desservent la commune ?
La commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quel est le profil de logement à Aillon-le-Vieux ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), avec une large proportion de propriétaires (84,9 %) et un fort taux de résidences secondaires (38,2 %), ce qui reflète l’attrait touristique de la région.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien dans la commune ?
L’estimation doit prendre en compte l’état général, la surface habitable, le terrain, ainsi que la comparaison avec les prix des biens similaires vendus récemment dans la région.
Comment réussir son financement immobilier à Aillon-le-Vieux ?
Le prêt conventionné peut être une option intéressante car il offre un taux plafonné et peut financer la totalité du projet (hors frais annexes). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et du contexte économique local.
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