Prix au m2 Saint-François-de-Sales : Découvrez les tendances pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-François-de-Sales, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 450 €, avec des variations importantes selon les quartiers et le standing, allant d’un prix mini de 1 370 € à un prix maxi atteignant 6 416 €. Cette amplitude montre une offre qui peut convenir à des projets variés, du plus accessible au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 151 €, avec un plancher à 1 859 € et un plafond à 5 908 €. Ces valeurs témoignent d’un marché dynamique où l’on trouve des biens adaptés à différentes capacités d’investissement, tout en bénéficiant du cadre agréable de la commune.
Cette distinction entre maisons et appartements traduit une demande équilibrée et une répartition du logement où les maisons représentent 76 % du parc, contre 24 % pour les appartements. Pour ceux qui envisagent d’acheter à Saint-François-de-Sales, ces chiffres offrent un repère clair pour estimer le budget nécessaire selon le type de logement recherché.
Introduction à Saint-François-de-Sales : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-François-de-Sales est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et les traditions qui animent la vie quotidienne, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 176 habitants et un âge moyen de 43,09 ans, la commune propose un environnement paisible, propice à une qualité de vie sereine. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social stable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
En termes d’éducation, bien que Saint-François-de-Sales ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires et primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 et 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès facile à l’instruction pour les plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une continuité éducative complète.
La commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, accessibles en moins de 35 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale en cas de besoin.
Du point de vue des transports, bien que Saint-François-de-Sales ne dispose pas d’aéroports, gares ferroviaires ou stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc ou la gare d’Aix-les-Bains le Revard sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Le cadre naturel est un autre atout majeur de la commune. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement sain et agréable au quotidien.
Saint-François-de-Sales se démarque par une proportion importante de résidences principales (49,2 %) et une part notable de résidences secondaires (39,7 %), ce qui reflète son attrait pour les personnes cherchant un lieu de vie paisible mais aussi pour les amateurs de séjours ponctuels dans un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, la population active représente 84,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %, indiquant une vitalité économique locale encourageante.
Quartiers les plus demandés à Saint-François-de-Sales 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-François-de-Sales. La commune étant de petite taille avec seulement 176 habitants, elle ne dispose pas de divisions urbaines distinctes ni de quartiers formels regroupés. Cette spécificité confère à la commune un caractère intimiste, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et résidentiel appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-François-de-Sales ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-François-de-Sales ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 450 €, avec des prix pouvant varier entre 1 370 € et 6 416 € selon le secteur et le standing du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 151 € au m², avec un minimum de 1 859 € et un maximum de 5 908 €, offrant une bonne gamme pour différents budgets.
Quels sont les principaux atouts de Saint-François-de-Sales pour un acheteur immobilier ?
Saint-François-de-Sales allie un riche patrimoine, un cadre naturel calme, et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et médicales, idéal pour un mode de vie tranquille.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 76 % de maisons dans le parc immobilier, la commune privilégie un habitat individuel, souvent apprécié pour l’espace et la tranquillité qu’il procure.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-François-de-Sales ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs, plusieurs aéroports et gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Comment choisir le nombre de pièces idéal pour une maison à Saint-François-de-Sales ?
Le choix dépend du projet familial et du budget, mais la diversité des biens permet de trouver des maisons adaptées, allant de petites habitations à des logements plus spacieux.
Quelles sont les démarches pour bien estimer le prix d’un bien immobilier ici ?
Il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m², en tenant compte des spécificités du bien et de son emplacement, et de faire appel à une expertise en immobilier locale pour une estimation précise.
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