Prix au m² Bellecombe-en-Bauges : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bellecombe-en-Bauges
À Bellecombe-en-Bauges, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 766 €, avec des variations comprises entre un prix minimum de 1 999 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 279 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové, et l’attractivité des quartiers.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 383 €, avec un prix plancher de 2 459 € et un plafond à 4 066 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation privilégiée des appartements et leurs prestations.
Ces données vous permettent d’évaluer la juste valeur de votre futur achat immobilier à Bellecombe-en-Bauges, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour négocier au mieux et faire un investissement adapté à votre projet.
Introduction à Bellecombe-en-Bauges : un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌳🏘️
Bellecombe-en-Bauges est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Ce village, niché au cœur des Bauges, bénéficie d’un environnement naturel préservé où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec ses 726 habitants et une moyenne d’âge de 40,35 ans, Bellecombe-en-Bauges offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les personnes cherchant à s’installer dans un lieu à taille humaine, tout en profitant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux établissements de qualité à proximité. Les universités les plus proches se trouvent également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des possibilités d’études supérieures sans renoncer au calme de la commune.
En matière de santé, même si Bellecombe-en-Bauges ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique Regina et les centres de soins spécialisés de la région, assurant un suivi médical complet.
Quant aux transports, l’absence d’aéroport et de gare directement dans la commune est compensée par la proximité d’axes routiers facilitant les déplacements vers les grandes villes et les infrastructures régionales, ce qui offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, favorisant une qualité de vie appréciée par les résidents.
Le tissu économique local s’appuie sur une population active à hauteur de 76 %, avec un taux de chômage de 7,1 %, témoignant d’un marché de l’emploi stable. La majorité des logements à Bellecombe-en-Bauges sont des maisons (81 %) avec une large proportion de propriétaires (77,9 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales représentent 72,4 % des logements tandis que les résidences secondaires comptent pour 21,1 %, illustrant aussi un attrait touristique ou de villégiature.
Bellecombe-en-Bauges se distingue donc par un cadre de vie naturel et authentique, une offre éducative adaptée aux familles, une bonne accessibilité aux soins et transports, tout en maintenant une ambiance de village où l’histoire et la communauté jouent un rôle essentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bellecombe-en-Bauges 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Bellecombe-en-Bauges ?
À Bellecombe-en-Bauges, le prix moyen au mètre carré pour une maison tourne autour de 2 766 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 3 383 €. Ces valeurs varient selon le quartier, la surface et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
Il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, l’état général du logement, sa superficie et les commodités à proximité. Bellecombe-en-Bauges, avec son cadre naturel et ses équipements sportifs, offre un bon potentiel, surtout pour des biens bien rénovés proches du centre.
Pourquoi la majorité des logements sont-ils des maisons à Bellecombe-en-Bauges ?
Avec 81 % de maisons et une population majoritairement propriétaire, Bellecombe-en-Bauges conserve un caractère résidentiel, apprécié pour son cadre naturel et familial, idéal pour des espaces extérieurs et un confort de vie.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour une famille qui s’installe ici ?
La commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon parcours scolaire pour les enfants.
Comment sont les transports à Bellecombe-en-Bauges ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle est bien desservie par les routes régionales, facilitant les accès aux grandes villes et aux infrastructures de santé et d’éducation.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellecombe-en-Bauges ?
Sa population stable, son cadre naturel apprécié, la prédominance de maisons et la proximité des services font de Bellecombe-en-Bauges un endroit où investir offre une qualité de vie certaine et une bonne valorisation potentielle.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI permet une gestion plus souple de la propriété, notamment pour les couples, et facilite la transmission ou la protection du conjoint survivant. Elle peut aussi offrir des avantages fiscaux lors de la revente.
Comment bien vendre son bien immobilier dans ce secteur concurrentiel ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet une estimation juste et un suivi personnalisé, avec des outils adaptés pour garantir une transaction rapide et au meilleur prix.
Quelles démarches pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un logement ici ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une bonne gestion financière et un taux d’endettement maîtrisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bellecombe-en-Bauges ? 🚀
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