Prix au m2 Aillon-le-Jeune : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aillon-le-Jeune, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le cadre naturel privilégié et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 750 €, avec des variations allant de 2 478 € à 3 164 € le mètre carré selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce prix témoigne d’un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, idéal pour les acheteurs recherchant un habitat familial ou secondaire.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 100 €, avec un prix minimum à 1 886 € et un maximum à 2 430 € le m². Cette gamme de prix reflète une offre diversifiée qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs souhaitant profiter du marché local.
Ces chiffres montrent que le prix au m² à Aillon-le-Jeune reste juste, en phase avec la demande d’un marché où maisons et appartements cohabitent, offrant ainsi une variété d’options pour tous les profils d’acheteurs.
Introduction à Aillon-le-Jeune : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Aillon-le-Jeune est une commune riche de son histoire et de son patrimoine savoyard, qui façonne son identité unique. Avec ses 429 habitants et un âge moyen de 43,33 ans, cette petite ville combine un esprit de village chaleureux avec une population active, où près de 71 % des habitants participent à la vie économique locale. Le taux de chômage, bien que modéré à 8,8 %, invite à une vigilance pour les nouveaux arrivants souhaitant s’intégrer professionnellement.
Le cadre de vie à Aillon-le-Jeune séduit par son environnement naturel préservé et ses équipements sportifs, au nombre de 8, qui favorisent une vie saine et active. Le climat, avec environ 264 mm de pluie annuelle et 102 heures d’ensoleillement, assure une atmosphère équilibrée entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire de la Combe, située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un accès facile aux familles. Les collégiens et lycéens doivent quant à eux se tourner vers les établissements des communes voisines, tels que le Collège des Bauges ou le Lycée professionnel du Nivolet, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, même si Aillon-le-Jeune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Michel Dubettier, situé à environ 13 minutes en voiture, ainsi que des centres de dialyse et de secours Croix-Rouge dans les alentours.
Pour faciliter les déplacements, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment l’aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc et la gare de Montmélian, ce qui permet de relier Aillon-le-Jeune aisément aux grandes métropoles régionales.
Répartition du logement et vie locale
La répartition des logements à Aillon-le-Jeune montre une prédominance d’appartements, représentant 65 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 35 %. Cette configuration offre un éventail de choix entre habitats collectifs et individuels. Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,8 %, soulignant une stabilité résidentielle, contre 31,8 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences secondaires (72,7 %), ce qui confirme le caractère touristique et de villégiature de la commune, tandis que 24,1 % sont des résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Aillon-le-Jeune
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Aillon-le-Jeune. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans distinction marquée entre secteurs résidentiels. Cette homogénéité reflète un équilibre entre zones calmes, nature et proximité des commodités, ce qui rend l’ensemble du territoire attractif pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aillon-le-Jeune
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aillon-le-Jeune ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 750 € par m², avec des prix allant de 2 478 € à 3 164 € selon l’état, la surface et l’emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Aillon-le-Jeune ?
Pour une estimation précise, il faut considérer le type de bien, sa surface, son état ainsi que son emplacement. L’environnement local, la proximité des services et la dynamique du marché immobilier influent également. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller spécialisé peut vous fournir une évaluation personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Aillon-le-Jeune ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %). Le bien à vendre est utilisé en garantie.
Existe-t-il un prêt conventionné pour financer l’achat d’une résidence principale à Aillon-le-Jeune ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer une partie ou la totalité de l’achat, en respectant certaines règles liées aux établissements agréés.
Quels sont les moyens de transport autour d’Aillon-le-Jeune ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, elle est proche de plusieurs infrastructures majeures comme l’aéroport de Chambéry et la gare de Montmélian, accessibles en voiture entre 15 et 40 minutes, facilitant ainsi la mobilité.
Quel est le profil des logements à Aillon-le-Jeune ?
La majorité des logements sont des appartements (65 %) et les maisons représentent 35 %. La commune compte une forte proportion de résidences secondaires (72,7 %), ce qui en fait un lieu prisé pour les séjours et les investissements locatifs saisonniers.
Comment connaître le prix au m² à Aillon-le-Jeune pour un investissement immobilier ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir un prix juste au mètre carré. Les outils d’analyse comparative des biens permettent d’ajuster le prix à la réalité du marché local.
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