Prix au m2 Verel-Pragondran : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verel-Pragondran
À Verel-Pragondran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 3 586 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 2 824 € et un maximum de 4 305 €. Ces fluctuations dépendent souvent de l'état, de la localisation précise et des caractéristiques spécifiques du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 3 771 €, avec des extrêmes allant de 2 991 € à 4 486 €. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les biens plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité dans cette commune.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux situer leur projet immobilier dans un contexte local réaliste, en tenant compte des tendances actuelles du marché à Verel-Pragondran.
Introduction sur Verel-Pragondran : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Verel-Pragondran est une commune qui séduit par son charme et son histoire. Son patrimoine local, marqué par des éléments architecturaux et culturels, reflète un passé riche qui continue d’influencer son identité. Ce cadre historique confère à la ville un caractère unique, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 532 habitants, Verel-Pragondran est une petite commune où l’âge moyen se situe autour de 39,5 ans, témoignant d’une population jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement familial et convivial, propice à un mode de vie paisible proche de la nature.
Le cadre général de la ville est essentiellement rural avec une grande part de maisons (80 %) par rapport aux appartements (20 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,1 %), et les résidences principales représentent 91,2 % du parc immobilier, signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, l’École maternelle les Châtaigniers est à un peu plus de 3000 secondes à pied ou une dizaine de minutes en voiture, tandis que les collèges comme Côte Rousse ou J. et X. de Maistre sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les lycées général, technologique et professionnel sont situés à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Verel-Pragondran, plusieurs établissements hospitaliers réputés sont proches, notamment la Croix-Rouge Française Saint Alban et le Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoie, à environ 3000 à 3600 secondes à pied ou une dizaine de minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Sur le plan des transports, bien qu’il n’y ait ni aéroport ni gare à Verel-Pragondran même, plusieurs infrastructures majeures sont situées à une distance raisonnable. L’aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc est accessible en voiture en moins de 20 minutes, tandis que les gares de Chambéry - Challes-les-Eaux et Viviers-du-Lac sont à environ 800 à 1200 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Le climat local offre un équilibre agréable, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités de plein air et la vie communautaire.
Sur le plan économique, Verel-Pragondran bénéficie d’un faible taux de chômage à 2,8 % et une forte proportion de population active (79,6 %), ce qui témoigne d’un tissu économique local stable, favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verel-Pragondran
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Verel-Pragondran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 3 586 €, avec des prix allant de 2 824 € à 4 305 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Verel-Pragondran ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 771 € le m², avec un éventail allant de 2 991 € à 4 486 €, reflétant une demande stable pour ce type de logement.
Pourquoi choisir Verel-Pragondran pour un achat immobilier ?
Verel-Pragondran offre un cadre de vie tranquille, proche de la nature, avec un patrimoine riche, une population jeune et active, ainsi qu’un accès facile aux infrastructures scolaires, médicales et de transport à proximité.
Comment est le marché locatif à Verel-Pragondran ?
La commune compte environ 16,6 % de locataires, avec une majorité de propriétaires (81,1 %), ce qui montre un marché immobilier orienté vers l’habitat familial et durable.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Verel-Pragondran ?
Les maisons représentent environ 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %, offrant ainsi un choix varié selon vos besoins et votre budget.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Verel-Pragondran ?
Investir ici signifie bénéficier d’un tissu économique sain, d’un faible taux de chômage et d’un cadre de vie agréable, tout en disposant d’un accès rapide aux grandes infrastructures éducatives, médicales et de transport proches.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Verel-Pragondran ?
Pour estimer vos mensualités, il est conseillé d’utiliser un simulateur prenant en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que les assurances liées au crédit, afin de bien planifier votre budget.
Pourquoi envisager une SCI pour gérer sa résidence principale à Verel-Pragondran ?
La création d’une SCI offre une flexibilité dans la gestion et la transmission du bien, protège le conjoint survivant en cas de décès, et peut faciliter la fiscalité lors de la revente ou de la transmission.
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