Prix au m2 Montagnole : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montagnole
À Montagnole, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 757 €, avec des variations allant de 2 602 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4 824 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du bien traditionnel aux résidences plus modernes et rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant en moyenne 3 849 €. Les tarifs débutent autour de 2 661 € pour les logements les plus abordables, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 929 € le mètre carré.
Ces données montrent que Montagnole offre un marché immobilier équilibré, où la qualité du cadre de vie et la proximité de Chambéry influencent directement les prix au mètre carré, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Montagnole : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Montagnole est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme typique de la région. Son identité est marquée par un environnement calme, jalonné de bâtisses traditionnelles qui racontent l’histoire locale et témoignent d’un passé bien préservé.
Avec une population d’environ 984 habitants et un âge moyen de 43,6 ans, Montagnole offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un véritable esprit de communauté, apprécié par les familles et les personnes cherchant un cadre de vie serein.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec notamment plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture. Par exemple, l’École primaire la plus proche se trouve à environ 793 secondes à pied ou 119 secondes en voiture du centre-ville, tandis que l’école maternelle du Grand Pré est à 2 385 secondes à pied ou 495 secondes en voiture. Bien que Montagnole ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires renommés, tels que le Collège Jules Ferry et le Lycée professionnel la Cardinière, sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le CHMS Chambéry NH et l’Hôtel Dieu, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, Montagnole ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais elle profite de la proximité de la gare de Chambéry - Challes-les-Eaux, située à environ 578 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Chambéry - Savoie Mont Blanc, sont également accessibles en environ 20 minutes en voiture.
Le cadre naturel de Montagnole est particulièrement apprécié : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est relativement doux, avec une moyenne annuelle de 264 mm de précipitations et environ 102 heures d’ensoleillement par an, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Montagnole est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 82 % du parc immobilier, contre seulement 18 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %) et le taux de locataires est faible (17,8 %), avec une prédominance de résidences principales (près de 87,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte.
Malgré un taux de chômage de 7,5 %, la part de la population active reste élevée à 73,3 %, ce qui reflète un tissu économique local dynamique, soutenu par la proximité de Chambéry et ses infrastructures.
Montagnole se distingue ainsi par son cadre de vie paisible, son patrimoine préservé, et une qualité de vie qui allie proximité urbaine et environnement naturel, idéal pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagnole
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montagnole ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montagnole est d’environ 3 757 €, avec des prix qui peuvent varier entre 2 602 € et 4 824 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Montagnole ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 849 € le m², avec un minimum proche de 2 661 € et un maximum pouvant atteindre 4 929 € pour les logements les mieux situés ou rénovés.
Comment est la qualité de vie à Montagnole ?
Montagnole offre un cadre de vie calme, avec une population stable et une forte proportion de maisons individuelles. La proximité de Chambéry garantit un accès facile aux commodités, écoles, transports et services de santé.
Quelles sont les écoles disponibles à Montagnole ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles facilement. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à connaître avant d’acheter ?
Il est recommandé de consulter le plan local d’urbanisme et les cartes des géorisques pour connaître les spécificités du terrain. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour cette étape essentielle.
Puis-je acheter un terrain à Montagnole pour construire ?
Le marché des terrains est limité, mais il existe des opportunités en fonction des règles d’urbanisme locales. Notre agence peut vous aider à identifier les terrains disponibles.
Comment se positionne Montagnole par rapport à Chambéry pour un achat immobilier ?
Montagnole propose un environnement plus paisible tout en restant proche de Chambéry, offrant ainsi un compromis intéressant entre vie urbaine et tranquillité.
Quelles sont les pièces et nombre de chambres moyens dans les biens vendus ?
Les maisons et appartements à Montagnole proposent généralement plusieurs pièces, adaptées aux familles, avec un nombre de chambres variant selon la taille et le type du logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montagnole ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Montagnole ou découvrir les biens disponibles dans ce secteur ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise personnalisée et adaptée à votre projet.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison, un appartement ou un terrain à Montagnole, notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre achat immobilier.
N’attendez plus pour trouver la maison de vos rêves ou réaliser un investissement judicieux dans ce cadre de vie privilégié ! 🏡✨
Prix du m² Aillon-le-Jeune - Prix du m² Aillon-le-Vieux - Prix du m² Arith - Prix du m² Barberaz - Prix du m² Barby - Prix du m² Bassens - Prix du m² Bellecombe-en-Bauges - Prix du m² Challes-les-Eaux - Prix du m² Chambéry - Prix du m² Le Châtelard - Prix du m² Cognin - Prix du m² La Compôte - Prix du m² Curienne - Prix du m² Les Déserts - Prix du m² Doucy-en-Bauges - Prix du m² École - Prix du m² Jacob-Bellecombette - Prix du m² Jarsy - Prix du m² Lescheraines - Prix du m² Montagnole - Prix du m² La Motte-en-Bauges - Prix du m² La Motte-Servolex - Prix du m² Le Noyer - Prix du m² Puygros - Prix du m² La Ravoire - Prix du m² Saint-Alban-Leysse - Prix du m² Saint-Baldoph - Prix du m² Saint-Cassin - Prix du m² Saint-François-de-Sales - Prix du m² Saint-Jean-d'Arvey - Prix du m² Saint-Jeoire-Prieuré - Prix du m² Sainte-Reine - Prix du m² Saint-Sulpice - Prix du m² Sonnaz - Prix du m² Thoiry - Prix du m² La Thuile - Prix du m² Verel-Pragondran - Prix du m² Vimines