Prix au m² Barberaz : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barberaz
À Barberaz, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 3 718 €, avec une fourchette allant de 2 632 € à 5 178 € le m². Cette amplitude traduit la variété des maisons sur le marché, en fonction de leur état, emplacement précis et prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 290 €, avec des prix oscillant entre 2 348 € et 4 601 € le m². Cette variation permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces valeurs justes sur le tarif au m² à Barberaz sont un indicateur précieux pour orienter votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale.
Introduction à Barberaz : Un cadre de vie alliant confort et dynamisme 🌿
Barberaz est une commune qui combine un riche patrimoine et une qualité de vie appréciée par ses 5 260 habitants. Avec un âge moyen de 42,32 ans, la population y est plutôt équilibrée, mêlant familles, actifs et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique et diversifiée.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, offrant un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. Son histoire locale contribue à son identité, avec des éléments patrimoniaux qui racontent son évolution et renforcent le sentiment d’appartenance.
Côté éducation, Barberaz propose plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles : deux écoles maternelles dont l’École maternelle de l'Albanne située à moins de 13 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées comme Le Bocage et La Pépinière accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou d’universités sur son territoire, les établissements à proximité, comme le Collège privé Notre-Dame de la Villette ou le Lycée professionnel privé le Margériaz, facilitent la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si Barberaz ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoie à environ 7 minutes, et le CHMS Chambéry NH à moins de 8 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La ville est bien desservie par les réseaux routiers, avec une proximité aux gares de Chambéry - Challes-les-Eaux et Montmélian, offrant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou les voyages. L'aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc reste accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements aériens.
Barberaz propose un cadre naturel avec 8 équipements sportifs pour encourager les activités de plein air, malgré l’absence de parcs et jardins spécifiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 102 heures d’ensoleillement par an, ce qui favorise un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement montre un équilibre avec 34 % de maisons et 66 % d’appartements, répondant à différents profils d’acheteurs. Le taux de propriétaires est majoritaire à 59,5 %, tandis que 39 % des habitants sont locataires, ce qui témoigne d’un marché immobilier actif. La quasi-totalité des logements (92,4 %) sont des résidences principales, un gage de stabilité dans le secteur.
Sur le plan économique, Barberaz affiche un revenu mensuel moyen de 2 515 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 71,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent un bassin économique solide, favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Barberaz ❓
Quel est le prix moyen du m² pour acheter une maison ou un appartement à Barberaz ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Barberaz est de 3 718 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 290 €. Ces chiffres peuvent varier selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Barberaz ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative, les données du marché local et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Barberaz ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, les éventuels travaux à prévoir et la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces.
Comment accélérer la vente d’une maison à Barberaz ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en le rendant plus attractif, est une méthode efficace. Cela inclut désencombrer, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser l’espace pour faciliter la projection des acheteurs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien à Barberaz ?
Bien que la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi la rénovation des biens anciens, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Respecter ces critères permet d’anticiper les futures réglementations et d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Barberaz ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels transports desservent Barberaz et facilitent l’accès à la ville ?
Barberaz est proche des gares de Chambéry - Challes-les-Eaux et de Montmélian, offrant un bon accès ferroviaire. L’aéroport de Chambéry est également à moins de 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
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