Prix au m2 Bassens : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bassens
À Bassens, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4006 €, avec des écarts allant de 2714 € en prix minimum jusqu’à 5541 € pour les biens les plus valorisés. Ces variations correspondent souvent à la localisation précise, l’état général du logement, ou encore les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 3624 €, avec un prix minimum constaté à 2470 € et un maximum pouvant atteindre 5026 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la répartition de l’offre et la demande, ainsi que par la typologie des biens disponibles sur le marché local.
Ces prix reflètent un marché immobilier juste et réaliste, adapté à des profils d’acheteurs variés, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs cherchant à sécuriser un placement dans une commune prisée.
Introduction à Bassens : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Bassens est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec ses 5136 habitants, la ville présente une population à l’âge moyen de 41,99 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un dynamisme local appréciable, porté par des infrastructures adaptées et un cadre de vie agréable.
Le patrimoine de Bassens, marqué par des constructions historiques et une identité locale forte, contribue à son charme unique. La ville offre un environnement paisible tout en restant proche des grandes agglomérations, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.
Côté éducation, Bassens dispose de trois écoles maternelles : l’école élémentaire chef-lieu à seulement 163 secondes à pied du centre-ville, l’école maternelle Chef Lieu à 360 secondes de marche, et l’école maternelle La Plaine accessible en 565 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissements directement sur son territoire, plusieurs options sont facilement accessibles en voiture, comme le collège J. et X. de Maistre ou les lycées Saint-Ambroise et Monge, situés à moins de 5 minutes en voiture. Cela garantit une continuité scolaire fluide pour les familles.
En matière de santé, Bassens est bien desservie avec un hôpital à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoie, accessible à seulement 408 secondes à pied du centre-ville, ainsi que la Croix-Rouge Française Saint Alban et l’unité de dialyse Saint Alban Leysse. Cette offre médicale rassure les résidents et futurs acquéreurs quant à la qualité des soins disponibles.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramways directement sur son territoire, elle bénéficie néanmoins d’une bonne accessibilité aux infrastructures majeures comme l’Aéroport de Chambéry-Savoie Mont Blanc ou la gare de Chambéry-Challes-les-Eaux, respectivement à environ 12 minutes et 5 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels, un point important pour les actifs et familles.
L’environnement à Bassens est caractérisé par un climat tempéré avec 264 mm de pluie annuelle et environ 102 heures de soleil par an, un équilibre idéal pour profiter des 11 équipements sportifs disponibles, qui encouragent un mode de vie sain et actif. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, son cadre naturel et son offre sportive compensent largement.
La répartition du logement est équilibrée, avec 27 % de maisons et 73 % d’appartements, ce qui reflète une diversité dans les types d’habitat, adaptée à différents besoins et budgets. La majorité des logements sont des résidences principales (92 %), et le taux de propriétaires s’élève à 54,2 %, contre 38,6 % de locataires, signe d’un marché immobilier stable et attractif.
Sur le plan économique, Bassens affiche un revenu mensuel moyen de 2479 €, avec un taux de chômage de 7,4 % et une population active représentant 71,9 % des habitants. Ces données soulignent une économie locale dynamique, offrant des opportunités d’emploi intéressantes, un facteur clé pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bassens 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Bassens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bassens est d’environ 4006 €, tandis que pour un appartement, il est de 3624 €. Ces prix varient en fonction de l’emplacement précis, de la surface, et des prestations du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Bassens ?
Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Les conseillers immobiliers peuvent analyser les transactions récentes, les caractéristiques du bien, et le marché pour vous fournir un prix au m² juste et adapté à votre projet.
Quels sont les types de logement majoritaires à Bassens ?
La majorité des logements à Bassens sont des appartements (73 %), tandis que les maisons représentent 27 %. Cette diversité permet de répondre à de nombreux profils d’acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bassens ?
Bassens compte trois écoles maternelles à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 5 minutes, offrant un bon parcours scolaire aux familles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bassens ?
Calculer ses mensualités est crucial pour évaluer votre capacité d’emprunt. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier gratuit, qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Bassens ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai pour annuler la vente sans pénalité.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Bassens ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente. Un bon classement énergétique valorise le bien et peut réduire les coûts futurs liés à la consommation d’énergie.
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