Achat maison Haute-Loire (43)

Maison à vendre Haute-Loire (43)

20 annonces

Maison
Haute-loire (43)
Exclusivité
Achat maison 5 pièces - 136.85m² à Vezezoux (43390)
Exclusivité
11

VEZEZOUX (43390)

Au prix de

240 000 €

Une porte ouverte est organisée le vendredi 14 aout après-midi.
Pensez à nous appeler pour réserver votre créneau.
L'exclusivité du moment.
Bien rare alliant cachet, volumes et caractère ! Cette maison atypique saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique.
Située sur la commune de Vézézoux, à seulement 10 minutes de Brioude et 20 minutes d'Issoire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et des prestations pleines de charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée avec sa cuisinière à bois, ouverte sur un salon convivial agrémenté de son espace bar et de son poêle.
Depuis la cuisine, laissez-vous surprendre par un magnifique rooftop de plus de 70 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue imprenable sur les environs. Un espace exceptionnel.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC.
À l'étage, un superbe escalier ancien vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un magnifique sol en travertin. La chambre parentale bénéficie d'une vue exceptionnelle qui ne vous laissera pas indifférent.
À l'extérieur, un agréable jardin sur l'avant de la maison complète l'ensemble.
En sous-sol, la maison révèle tout son potentiel avec une succession de cuvages en enfilade.
À proximité immédiate de Brioude et d'Issoire.
Une maison unique, atypique et pleine d'âme? un bien comme on en voit rarement sur le marché.
La pépite du moment vous attend? Une visite suffira pour provoquer le coup de coeur !
Square Habitat Brioude 06.07.14.42.20

Achat maison 4 pièces - 96m² à Saint haon (43340)
Exclusivité
10

SAINT HAON (43340)

Au prix de

164 900 €

À Saint-Haon, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, des placards muraux, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont non aménageables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant ainsi que d'un second terrain non attenant bordé par un cours d'eau, offrant un cadre naturel propice à la détente, complété par un garage indépendant. Chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage : aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous serez séduit par le calme absolu et la vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située dans le village de Saint-Haon, apprécié pour son authenticité, son patrimoine rural et sa qualité de vie, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives des communes voisines, tout en restant accessible en moins d'une heure du Puy-en-Velay, ville d'art et d'histoire réputée pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements culturels et sportifs. À proximité également de Brioude, Langeac et de l'autoroute A75, le secteur offre un accès privilégié aux gorges de l'Allier, aux sentiers de randonnée et aux nombreuses activités de pleine nature. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat maison 5 pièces - 126m² à Coubon (43700)
Exclusivité
9

COUBON (43700)

Au prix de

191 000 €

Situé dans le paisible hameau de Dempeyre, sur la très recherchée commune de Coubon, cet authentique ancien corps de ferme en pierres de 126 m², mitoyen d'un côté, élevé sur trois niveaux séduira les amateurs de caractère, d'espace et de projets de rénovation. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay. La propriété comprend au sous-sol une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine d'été, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace garage, atelier et chaufferie. Le premier étage offre un agréable salon/séjour, une cuisine , trois chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, un confort appréciable pour ce type de propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos et arboré, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les loisirs en famille. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse traditionnelle.
Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Coubon est l'une des adresses les plus prisées de l'agglomération ponote. Traversée par la Loire et entourée de paysages naturels remarquables, elle offre un environnement préservé tout en disposant de nombreux services : écoles, commerces de proximité, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs, associations et animations locales. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les espaces verts et les activités de plein air accessibles à proximité immédiate
À moins de dix minutes, Le Puy-en-Velay, ville d'Art et d'Histoire mondialement connue pour son patrimoine exceptionnel et son inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, propose l'ensemble des infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires et d'enseignement supérieur, hôpital, clinique, gare SNCF, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, restaurants, services administratifs et bassins d'emploi dynamiques. Cette proximité constitue un atout majeur pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités d'une ville active et attractive.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et des projets de rénovation, souhaitant s'installer dans un environnement privilégié aux portes du Puy-en-Velay. Une occasion rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat maison 6 pièces - 154m² à Brioude (43100)
Exclusivité
12

BRIOUDE (43100)

Au prix de

222 000 €

Les clients m'ont fait confiance et m'ont confié l'exclusivité.
Située dans le très recherché quartier des Impôts, à seulement quelques pas du centre-ville, cette belle villa pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la ville et la basilique.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec petit coin salon chaleureux et son poêle à bois, un bureau, un vaste garage avec espace chaufferie ainsi qu'une cave.
1er étage : Un dégagement dessert une superbe pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une vue imprenable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante, un WC avec lave-mains, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.
2ème étage : Les combles ont été aménagés en espace nuit comprenant deux chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC.
À l'arrière de la maison, une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Le jardin, soigneusement arboré, dispose également d'une cabane de jardin ainsi que d'un charmant petit chalet ayant servi d'atelier d'artiste.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
À deux pas du centre-ville
Exposition plein sud
Maison très lumineuse
Terrain arboré de plus de 1 300 m²
Terrasse intime et au calme
Vue dégagée sur la ville et la basilique
Dépendances : cabane de jardin et atelier d'artiste
Volumes généreux et nombreux espaces de rangement
Idéal pour une famille
Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Me joindre au 06.07.14.42.20

Achat maison Haute-Loire : Vivez pleinement votre projet immobilier dans un cadre d’exception 🌄🏡

Investir dans une maison en Haute-Loire, c’est choisir un département riche d’histoire, aux paysages préservés et offrant une qualité de vie authentique. Avec ses 228 161 habitants et un âge moyen de 47,08 ans, la Haute-Loire séduit par son équilibre entre dynamisme territorial et douceur de vivre. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce territoire vous propose un cadre naturel apaisant, agrémenté d’un patrimoine culturel remarquable et d’infrastructures modernes.

Square Habitat met à votre disposition son savoir-faire local pour vous guider à chaque étape de votre achat maison Haute-Loire. Notre expertise vous permet d’appréhender au mieux les spécificités du marché immobilier local, afin de concrétiser un projet juste et durable.


Pourquoi acheter une maison dans Haute-Loire ? 🌿🏰

La Haute-Loire s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique, avec des sites emblématiques tels que la cathédrale du Puy-en-Velay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou encore les châteaux médiévaux qui ponctuent le département. Ce passé donne à la région une identité forte, propice à une vie culturelle riche et à des promenades inspirantes.

Le département offre un cadre de vie rural et naturel, entre vallées verdoyantes, plateaux volcaniques et rivières limpides. La présence de 23 parcs et jardins et plus de 662 équipements sportifs invite à une vie active et saine. Le climat se caractérise par un bon équilibre entre pluie et ensoleillement, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, la Haute-Loire dispose d’un réseau complet et diversifié : 206 écoles maternelles, 42 collèges, 28 lycées et 24 universités, assurant un suivi scolaire de qualité pour toutes les tranches d’âge. En matière de santé, vous bénéficiez d’une couverture solide avec 18 hôpitaux répartis sur le territoire, garantissant un accès rapide aux soins.

Du point de vue des transports, la Haute-Loire est desservie par un aéroport, 18 gares et un réseau routier bien organisé, facilitant vos déplacements tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du département.

Ces atouts font de la Haute-Loire une destination idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans une maison au cœur d’un environnement alliant sérénité, infrastructures complètes et dynamisme territorial.


Quel est le prix de l’immobilier dans Haute-Loire ? 💶🏠

Le marché immobilier en Haute-Loire est marqué par un prix moyen au mètre carré d’environ 1 475 €. Ce tarif est le fruit d’une évolution progressive et constante : de 1 229 € en 2020, il est passé à 1 493 € estimés pour 2026, témoignant d’une hausse régulière et maîtrisée. Cette tendance reflète un marché dynamique où la demande se maintient, tout en restant accessible.

La majorité des biens disponibles sont des maisons, représentant 92,11 % du parc immobilier, contre seulement 7,89 % d’appartements. Ce profil souligne l’attrait pour un habitat individuel, privilégié dans cette région. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,83 %, ce qui traduit une population attachée à la stabilité résidentielle, tandis que 16,2 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 60,85 % des logements, et les résidences secondaires près de 27 %, signe d’un territoire attractif aussi pour les séjours de loisirs.

Les prix peuvent varier selon les communes, la proximité des commodités, l’état général du bien et la surface habitable, mais dans l’ensemble, la Haute-Loire offre un marché immobilier juste et accessible.


Les villes prisées pour l'achat immobilier dans Haute-Loire 🏙️✨

Parmi les villes les plus recherchées, Puy-en-Velay se distingue par son riche patrimoine, ses infrastructures complètes, et son dynamisme économique. Brioude séduit quant à elle par son cadre naturel et sa qualité de vie paisible, tandis que Monistrol-sur-Loire offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Ces villes bénéficient d’une excellente accessibilité grâce aux gares ferroviaires et aux axes routiers bien développés. Elles disposent aussi de nombreux commerces, écoles et services, facilitant le quotidien de leurs habitants. Acheter une maison dans ces communes, c’est profiter d’un environnement convivial et bien équipé pour toute la famille.


Quels sont les types de biens disponibles dans Haute-Loire ? 🏡🌳

Le marché local est dominé par la maison individuelle, qu’il s’agisse de pavillons traditionnels, de fermettes rénovées ou de maisons contemporaines. Vous y trouverez également des villas modernes dans des secteurs plus résidentiels. Les biens de prestige ou bastides sont plus rares mais représentent une opportunité pour les amateurs de patrimoine et de charme.

L’offre en appartements reste limitée, ce qui est cohérent avec le profil rural et semi-urbain du département.


Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏘️

L’immobilier ancien en Haute-Loire séduit par son cachet, ses matériaux authentiques et souvent des terrains généreux. Il nécessite parfois des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de valorisation.

Le neuf, quant à lui, présente l’avantage de la conformité aux normes énergétiques et de confort modernes, avec des garanties constructeurs rassurantes. Il est idéal pour ceux qui souhaitent un logement clé en main et économe en énergie.

Dans ce département, l’ancien est majoritaire, mais des programmes neufs apparaissent, notamment dans les zones urbaines, offrant un éventail d’opportunités selon vos besoins.


Comment réussir son achat immobilier dans Haute-Loire ? 📝🔑

Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet : nombre de pièces, surface, budget, proximité des écoles ou des transports. Vous devrez également anticiper les aspects juridiques et financiers, comme la négociation, l’obtention du crédit et les démarches administratives.

Square Habitat vous accompagne tout au long de ces étapes, avec un conseiller dédié qui connaît parfaitement le marché local. Nous vous aidons à évaluer les biens, à négocier au juste prix, et à finaliser votre achat en toute sérénité.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haute-Loire ❓🏡

Quels types de maisons sont les plus courants en Haute-Loire ?
Les maisons individuelles traditionnelles représentent plus de 92 % du parc immobilier, avec un large choix allant du pavillon familial à la maison rénovée.

Combien de chambres faut-il prévoir pour une maison familiale ici ?
La plupart des maisons proposées disposent de 3 à 4 chambres, idéales pour les familles souhaitant un confort optimal.

Quelles sont les villes où l’on trouve des maisons en exclusivité ?
Les villes comme Puy-en-Velay et Brioude offrent parfois des biens exclusifs, notamment dans des quartiers prisés, à suivre avec votre conseiller Square Habitat.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la Loire voisine ?
En Haute-Loire, le prix moyen est autour de 1 475 € le mètre carré, généralement inférieur à celui de la Loire, ce qui peut représenter une opportunité d’achat intéressante.

Peut-on trouver une maison avec terrain dans la Haute-Loire ?
Oui, de nombreuses maisons disposent d’un terrain attenant, offrant un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.

Comment trouver des annonces récentes de maisons à vendre en Haute-Loire ?
Square Habitat propose un suivi personnalisé avec des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères.


Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat maison en Haute-Loire 🏅🤝

Réussir son achat immobilier en Haute-Loire passe par une connaissance fine du marché local et un accompagnement adapté. Square Habitat vous conseille de bien définir vos priorités (nombre de pièces, localisation, budget), d’évaluer l’état réel des biens et de ne pas négliger les démarches administratives et financières. Notre accompagnement personnalisé vous permet de sécuriser votre investissement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie dans ce département.

Le meilleur moyen d’obtenir des conseils sur mesure est de prendre contact avec l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.


Passez à l'action dès maintenant ! 🚀📞

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en Haute-Loire. Contactez un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les dernières annonces de maisons disponibles dans le département. Votre future maison vous attend, et nous sommes là pour vous aider à la trouver au meilleur prix et dans les meilleures conditions.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡

Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale, un réseau solide et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Grâce à notre connaissance approfondie du marché de la Haute-Loire et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous vous aidons à sécuriser votre financement et à optimiser votre achat. Notre objectif est de vous permettre d’acquérir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, en toute confiance.


Réassurance Square Habitat 🛡️

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et sur-mesure, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente. Notre équipe est engagée à vos côtés pour garantir la transparence, la justesse des conseils et la réussite de votre projet immobilier dans la Haute-Loire. Choisir Square Habitat, c’est faire le choix d’une relation de confiance et d’une expertise de proximité au service de votre avenir.


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Achat maison 7 pièces - 125.36m² à Lavaudieu (43100)
Exclusivité
14

LAVAUDIEU (43100)

Au prix de

171 055 €

Ancienne ferme à fort potentiel sur plus d'1 hectare ? terrain constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en bon état général offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée via véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau, cinq chambres, un dressing ainsi qu'un bureau avec rangements.
Le deuxième étage propose des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace de vie.
Côté dépendances, le bien dispose d'une grange attenante avec cave sous la maison, ainsi que d'un hangar ouvert.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant deux parcelles constructibles, idéales pour un projet familial, un investissement ou une revente à terme.
Un jardin à l'arrière complète ce bien aux multiples atouts.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets à fort potentiel.
Contact au 06.07.14.42.20
Lauvaudieu proche de Brioude / Issoire / Le puy en velay

Achat maison 5 pièces - 85.15m² à Espalem (43450)
Exclusivité
13

ESPALEM (43450)

Au prix de

139 320 €

Les clients m'ont fait confiance en me confiant l'exclusivité.
Maison ancienne rénovée dans une ancienne grange à Espalem, proche A75, Brioude, Issoire et Massiac.
Garage sur toute la surface avec buanderie.
1er étage : cuisine ouverte sur séjour lumineux avec grande baie vitrée, bureau, chambre, salle d'eau, WC séparé.
2ème étage : 2 chambres + combles.
Préau, terrasse couverte et cour.
Maison facile à louer depuis plusieurs années. Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Contact : 06.07.14.42.20.

Achat maison 10 pièces - 300m² à Paulhaguet (43230)
Exclusivité
15

PAULHAGUET (43230)

Au prix de

286 200 €

Demeure de caractère ? Une page d'histoire à faire revivre
Ancienne résidence du médecin de Paulhaguet, cette demeure de charme vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans une autre époque.
Restée dans son jus, elle a conservé toute l'authenticité et l'élégance d'antan : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère unique en font un bien rare, chargé d'histoire et d'émotion.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger et un salon propices aux moments de convivialité, ainsi que deux chambres.
À l'étage, un premier dégagement dessert une magnifique bibliothèque, véritable pièce de caractère, ainsi que cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Au deuxième étage, un niveau entier reste à aménager selon vos envies. Anciennement réservé aux domestiques, il dispose encore de son escalier de service desservant tous les étages, témoin discret de l'organisation d'autrefois.
En sous-sol, une superbe enfilade de caves court sous la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, espaces atypiques?).
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat modulable selon vos besoins, et s'accompagne de dépendances comprenant une grange et des hangars, parfaits pour des projets variés.
Un lieu unique pour les amoureux de patrimoine
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie hors du commun, cette demeure n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur.
Si vous avez ce projet un peu fou de redonner vie à un lieu chargé d'histoire? vous êtes au bon endroit.
Contact Camille au 06.07.14.42.20

Achat maison 4 pièces - 116m² à Laussonne (43150)
Exclusivité
13

LAUSSONNE (43150)

Au prix de

160 000 €

À Laussonne, sur le plateau du Mézenc, découvrez ce tènement immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, agricole, équestre, artisanal ou touristique. Il comprend une maison d'habitation avec 3 chambres, bureau, salon, cuisine ouverte et une vaste grange attenante avec écurie, complétée par un hangar, un appentis et une bergerie. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, élevage, stockage, atelier ou création de logements. Les terrains attenants et non attenants permettent d'envisager divers projets dans un environnement calme et préservé. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. À seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, ville emblématique de Haute-Loire réputée pour son patrimoine classé UNESCO, son dynamisme économique et culturel ainsi que la qualité de ses infrastructures. Le Puy-en-Velay offre un large choix d'établissements scolaires, collèges, lycées et formations supérieures, de nombreux commerces et zones commerciales, une gare SNCF, des services médicaux complets avec hôpital et spécialistes, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. Cette proximité renforce l'attractivité du bien en permettant de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi du secteur. Laussonne séduit également par sa vie associative active, ses commerces de proximité, son école et ses nombreuses activités de pleine nature, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare aux multiples perspectives. Pour plus de renseignements, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat maison 3 pièces - 50m² à Saint etienne lardeyrol (43260)
Exclusivité
7

SAINT ETIENNE LARDEYROL (43260)

Au prix de

44 000 €

Au coeur du village de Saint-Étienne-Lardeyrol, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une véritable opportunité pour créer le projet dont vous rêvez !
Avec environ 50 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base idéale pour imaginer un intérieur moderne, cosy ou totalement atypique selon vos envies.

- Rénovation totale = liberté totale : ambiances à créer, extension possible? tout est ouvert à votre créativité.
- Jardinet parfait pour un coin détente, un potager ou un agrandissement futur.
- Assainissement collectif, eau et électricité déjà en place : un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement.

Localisation premium : cadre paisible, commerces à proximité, et seulement 10 minutes du Puy-en-Velay.

Un bien rare sur le secteur : idéal primo-accédant ou investisseur !

Visite et renseignements : Elodie USSON, 06.35.83.48.95

Achat maison 5 pièces - 71.58m² à Saint paulien (43350)
Exclusivité
12

SAINT PAULIEN (43350)

Au prix de

79 900 €

Au coeur de Saint Paulien, dans une commune vivante et recherchée, cette maison de bourg offre un potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon ou investir. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de travail.

Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un vrai confort pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.

Saint Paulien séduit par son dynamisme et son cadre de vie pratique. Les commerces de proximité, les écoles, les services de santé, les infrastructures sportives et une grande surface accessible en quelques minutes facilitent le quotidien. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.

Cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. Une occasion idéale pour ceux qui veulent un projet avec du caractère et du potentiel.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95

Achat maison 7 pièces - 180m² à Saint just malmont (43240)
Exclusivité
7

SAINT JUST MALMONT (43240)

Au prix de

89 000 €

Envie d'un bien atypique avec un fort potentiel à exploiter ?

Située à Malmont, sur la commune de Saint-Just-Malmont, cette maison de village d'environ 180 m² habitables n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un plateau à aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies : grande pièce de vie, espace professionnel, logement indépendant ou aménagement sur mesure.

- À l'étage, un appartement T4 en duplex propose de généreux volumes et un cadre de vie confortable.

Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses compteurs séparés, cette maison peut être exploitée en une seule grande habitation familiale ou en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Un bien rare, au coeur du village, offrant une véritable opportunité de création et de valorisation.

À visiter sans tarder !
Contact : 06 84 00 36 21.

Achat maison 1 pièce - 75m² à Saint just malmont (43240)
Exclusivité
5

SAINT JUST MALMONT (43240)

Au prix de

49 000 €

Situé sur la commune de Malmont / Saint-Just-Malmont (43), ce plateau brut de 75 m² n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie.
Anciennement utilisé comme salle de restaurant, ce bien offre de superbes volumes et un fort potentiel de réhabilitation.

Les + du bien :

- Plateau de 75 m² à aménager selon vos envies
- Sous-sol complet , idéal pour garages, atelier ou stockage
- Possibilité de créer un appartement Type 4 spacieux et lumineux
- Potentiel pour une cour extérieure et même un balcon
- Configuration idéale pour un projet sur mesure, ce bien convient parfaitement aux personnes bricoleuses, professionnels du bâtiment et petits budgets à la recherche d'un projet malin

Environnement calme et agréable, une belle opportunité de créer un logement unique à votre image, à saisir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 84 00 36 21

Achat maison 9 pièces - 225m² à Rosieres (43800)
Exclusivité
12

ROSIERES (43800)

Au prix de

44 000 €

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

Achat maison 5 pièces - 147m² à Costaros (43490)
Exclusivité
11

COSTAROS (43490)

Au prix de

119 900 €

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat maison 9 pièces - 130m² à Beauzac (43590)
Exclusivité
10

BEAUZAC (43590)

Au prix de

110 000 €

? À découvrir sur la commune de Beauzac (43590) ?
Authentique bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif !

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose :

? À l'étage : 130 m² habitables répartis aujourd'hui en 3 appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun.
Parfaitement adaptés pour de la location, ils peuvent également être réunis en une seule et vaste habitation de 130 m² selon vos besoins.

? En rez-de-chaussée : une écurie/dépendance de 130 m², actuellement à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création de nouveaux logements, espace professionnel?

? Le tout est complété par un terrain attenant de 380 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente.

? Plusieurs options s'offrent à vous :

Une seule habitation de 130 m² avec un vaste sous-sol de 130 m² et terrain attenant.

Ou un investissement locatif avec 3 logements F2 déjà existants et la possibilité d'aménager l'écurie en appartements supplémentaires.

? Un bien rare sur Beauzac, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, à voir absolument.
Contact : 06 84 00 36 21

Achat maison 5 pièces - 140m² à Saint etienne lardeyrol (43260)
Exclusivité
15

SAINT ETIENNE LARDEYROL (43260)

Au prix de

234 900 €

Saint-Étienne-Lardeyrol, commune située à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, de Rosières et de St HOSTIEN, dans le hameau de Fougères, ancien corps de ferme en pierres de 140 m² habitables, entièrement rénové . Implantée sur un terrain attenant de 1069 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs avec terrasses et une agréable vue dégagée, idéale pour profiter du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'accueil, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert bois, une chaufferie, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi que des combles non aménageables. Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC et au chauffage fioul complété par une cheminée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien rare offrant tranquillité et caractère, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus de renseignements, contacter Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13..

Achat maison 5 pièces - 118m² à Saint julien d ance (43500)
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SAINT JULIEN D ANCE (43500)

Au prix de

140 000 €

SUITE A LA FORTE DEMANDE POUR CETTE MAISON DES PORTES OUVERTES SONT ORGANISEES SAMEDI 11 JUILLET. APPELEZ MOI POUR RESERVER VOTRE CRENEAU

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Julien-d'Ance, découvrez cet authentique ancien corps de ferme en pierre datant de 1912, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 120 m² à rénover entièrement, implantée sur une vaste parcelle de 8 375 m². Ce bien de caractère séduira les amateurs de pierre, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou les familles à la recherche d'un cadre de vie au coeur de la campagne de la Haute-Loire.

La partie habitation comprend :

Rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour avec cheminée
Salon
Cellier
Salle de bains
Chaufferie
Cave voûtée
Étage
Trois chambres

Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Ancienne écurie au rez-de-chaussée
Grange à l'étage

En complément, la propriété dispose également :

D'un hangar indépendant
D'une ancienne porcherie
D'un vaste terrain de 4000 m²

Cette ferme ancienne à rénover bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire, gîte rural, activité artisanale ou exploitation agricole.

Les volumes importants des bâtiments, le charme de la pierre apparente, la cave voûtée et les nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique avec potentiel.

Une opportunité rare à découvrir dans le secteur de Saint-Julien-d'Ance, à proximité des paysages préservés du département de la Haute-Loire.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20

Achat maison 6 pièces - 136m² à Sainte sigolene (43600)
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SAINTE SIGOLENE (43600)

Au prix de

129 000 €

Maison de ville avec jardin à vendre à Sainte-Sigolène (43600) ? Idéal premier achat !

Vous recherchez une maison familiale à petit budget à Sainte-Sigolène ? Découvrez cette agréable maison de ville d'une surface de136 m² (surface de référence), idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement 6 km de la RN88.

Édifiée sur un terrain avec jardin privatif de 264 m² à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.

Le sous-sol complet comprend un garage, un hall d'entrée, un atelier ainsi qu'une pièce chauffée d'environ 16 m² pouvant facilement être aménagée en 4ème chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon confortable, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture partielle sur la pièce de vie, d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau.

Cette maison à vendre à Sainte-Sigolène représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou pour une famille recherchant un logement fonctionnel avec extérieur. Un véritable tremplin pour démarrer un nouveau projet de vie !

À visiter sans tarder ! Contact : 06 84 00 36 21