Prix m² immobilier Aurec-sur-Loire (43110) - Janvier 2026

Prix au m2 Aurec-sur-Loire : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aurec-sur-Loire, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2366 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 945 € à un prix maximum de 3806 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1650 €, avec des valeurs oscillant entre 786 € et 3276 €. Cette variation reflète l’importance des critères tels que l’emplacement précis, l’état du logement et les prestations proposées.

Ces prix sont des indicateurs précieux pour tout acheteur souhaitant investir à Aurec-sur-Loire, permettant d’évaluer le juste prix au m² selon la typologie et les spécificités du bien envisagé.

Introduction sur Aurec-sur-Loire : un cadre de vie riche et dynamique 🌿

Aurec-sur-Loire, avec ses 6133 habitants et un âge moyen de 42,32 ans, est une commune où la qualité de vie rime avec authenticité et accessibilité. Cette ville ancrée dans l’histoire locale se distingue par un patrimoine marqué, notamment ses sites historiques qui témoignent de son passé industriel et culturel.

Le cadre de vie à Aurec-sur-Loire est favorable aux familles comme aux actifs, grâce à un équilibre entre espaces naturels et infrastructures modernes. La présence d’un parc et de 9 équipements sportifs souligne l’importance donnée aux loisirs et à la détente, tandis que le climat tempéré, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une ambiance agréable toute l’année.

Côté éducation, la ville dispose de structures bien réparties : deux écoles maternelles, notamment l’École élémentaire privée Notre-Dame de la Faye située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges, dont le Collège des Gorges de la Loire. Les lycées, quant à eux, sont situés à proximité, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à une éducation secondaire complète. Par ailleurs, bien que la ville ne compte pas d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les communes voisines.

En matière de santé, même si Aurec-sur-Loire ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Firminy et le Centre Hospitalier Georges Claudinon. Cette proximité assure une prise en charge médicale rapide et efficace.

L’accessibilité est également un point fort avec la présence de la gare d’Aurec-sur-Loire à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, les aéroports de Saint-Étienne Loire, Lyon Bron ou Le Puy-en-Velay restent accessibles en voiture en moins d’une heure.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2314 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 67,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier.

La répartition du logement à Aurec-sur-Loire est également caractéristique : les maisons représentent 67 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 33 %. La majorité des habitants sont propriétaires (66,8 %) et la part des résidences principales est élevée à 86,2 %, signe d’une ville où l’investissement immobilier est solide et durable.

Les quartiers les plus demandés à Aurec-sur-Loire 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Aurec-sur-Loire sans risquer d’erreur. Cependant, il est pertinent de noter que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs attirent souvent les familles et les actifs grâce à la proximité des commodités et des transports.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurec-sur-Loire ❓

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aurec-sur-Loire ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai débute dès le lendemain de la signature et inclut les week-ends et jours fériés. Si le dernier jour tombe un samedi, dimanche ou jour férié, il est prolongé jusqu’au premier jour ouvrable suivant. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Aurec-sur-Loire ?
Le tarif de référence au m² dépend de multiples critères : emplacement exact, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour une évaluation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et de consulter un conseiller immobilier local qui saura intégrer ces paramètres pour vous fournir une estimation fiable.

Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Aurec-sur-Loire ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2366 € par m², tandis que pour un appartement, il est autour de 1650 € par m². Ces valeurs peuvent varier selon la localisation, la surface et l’état du bien.

Combien de pièces faut-il pour un bien adapté à Aurec-sur-Loire ?
Le nombre de pièces dépend des besoins personnels, mais généralement, des logements de 3 à 5 pièces sont les plus recherchés dans cette commune, offrant un bon équilibre entre espace et budget.

Comment optimiser les coûts d’achat d’un bien immobilier ancien à Aurec-sur-Loire ?
Pour limiter les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier et de considérer les frais annexes comme les frais de notaire. Parfois, déduire la valeur des meubles laissés ou dissocier les frais d’agence peuvent également réduire la facture finale.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Aurec-sur-Loire ?
La ville dispose d’une gare accessible à pied depuis le centre, facilitant les déplacements en train. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro dans la commune, les infrastructures régionales sont à proximité en voiture.

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Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement à Aurec-sur-Loire, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au m² et dénicher le bien correspondant à vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, construisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏠✨