Prix m² immobilier Aurec-sur-Loire (43110) - Juillet 2026

Prix au m2 Aurec-sur-Loire : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aurec-sur-Loire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 2 269 €, avec un prix minimum observé à 906 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 743 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des emplacements au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, autour de 1 719 €, avec des extrêmes allant de 824 € à 3 378 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par les différences de surface, d’état du logement, d’étage, ainsi que par la proximité des commodités et des transports.

Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente à Aurec-sur-Loire, en tenant compte des réalités du marché local pour estimer un prix juste et cohérent.

Introduction sur Aurec-sur-Loire : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et accessibilité 🌿🏰

Aurec-sur-Loire est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son passé industriel lié à la vallée de la Loire cohabite avec un environnement naturel apprécié, offrant un cadre de vie où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. La ville invite à la découverte de lieux emblématiques qui témoignent de son évolution et de ses racines locales.

Avec une population d’environ 6 133 habitants et un âge moyen de 42,32 ans, Aurec-sur-Loire propose un équilibre entre générations, favorisant un tissu social dynamique. Cette démographie encourage la présence d’infrastructures variées et adaptées à tous les âges.

Le cadre de vie à Aurec-sur-Loire est marqué par une ambiance conviviale et des espaces verts, dont un parc public, ainsi que par la présence de neuf équipements sportifs, qui facilitent un mode de vie actif et sain. Le climat local, avec environ 130 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, contribue également à un environnement agréable.

En matière d’éducation, la ville dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles avec notamment l’École élémentaire privée Notre-Dame de la Faye à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges dont le Collège des Gorges de la Loire et le Collège Notre-Dame de la Faye, facilement accessibles en voiture ou à pied. En revanche, il n’existe pas de lycée ou d’université sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture.

Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aurec-sur-Loire, plusieurs centres hospitaliers se situent à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Firminy à environ 11 minutes. Par ailleurs, des infrastructures spécialisées comme Artic 42 Autodialyse à Monistrol-sur-Loire sont également disponibles dans les environs.

Le réseau de transport se caractérise par une gare locale, la Gare d’Aurec-sur-Loire, située à seulement 7-8 minutes à pied du centre-ville, assurant une bonne connexion avec les villes voisines et les grands axes. La proximité relative des aéroports de Saint-Étienne Loire et Lyon Bron, bien que plus éloignés, complète l’accessibilité de la commune.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 273 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active s’élevant à 67,5 %. Ces chiffres indiquent une activité économique stable, renforcée par un habitat majoritairement composé de maisons (67 %) par rapport aux appartements (33 %). La majorité des logements sont des résidences principales (86,2 %), ce qui souligne l’ancrage des familles et des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé à 66,8 %, signe d’une attractivité pour l’accession à la propriété.

Quartiers les plus demandés à Aurec-sur-Loire 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Aurec-sur-Loire. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et à proximité immédiate de la gare sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les actifs grâce à la présence d’écoles, de commerces et de transports.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurec-sur-Loire ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aurec-sur-Loire ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 2 269 €, avec des variations de 906 € à 3 743 € selon la localisation, l’état et la surface du bien.

Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Aurec-sur-Loire ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 719 €, avec un minimum à 824 € et un maximum à 3 378 €. Ces chiffres dépendent de la taille, de l’état et du quartier.

Quels critères influencent le prix d’une maison à Aurec-sur-Loire ?
Outre la surface habitable et le nombre de pièces, l’état général, la qualité de la rénovation, la taille du terrain, ainsi que la proximité des commodités et des transports, impactent fortement le prix.

Quel est le profil des habitants d’Aurec-sur-Loire ?
Avec 6 133 habitants et un âge moyen de 42 ans, la ville accueille surtout des familles et des actifs, favorisant un marché immobilier stable et attractif.

Quels établissements scolaires sont disponibles dans la ville ?
Aurec-sur-Loire compte deux écoles maternelles, deux collèges, mais aucun lycée ou université sur place. Les lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines.

Comment se déplacer à Aurec-sur-Loire ?
La ville est desservie par une gare locale à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à Saint-Étienne et Lyon, accessibles en voiture.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Aurec-sur-Loire ?
La durée moyenne de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux réalisés et les conditions de financement.

Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Aurec-sur-Loire ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain, et valoriser le jardin ou la terrasse peuvent augmenter la valeur de votre bien.

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