Achat appartement aux alentours de Aurec-sur-Loire (43110)

À Firminy, découvrez un appartement de caractère au potentiel exceptionnel !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce spacieux appartement de 154 m² vous séduira par son charme authentique et son style haussmannien rare sur le secteur : moulures élégantes, cheminée d'époque, staffs? Une véritable atmosphère d'appartement ancien, avec de beaux volumes et un cachet qui ne demande qu'à revivre.

L'appartement bénéficie également d'une petite terrasse de 10 m² sur l'arrière, idéale pour profiter de moments au calme, ainsi que d'un balcon filant côté rue, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Le bien est à restaurer entièrement, parfait pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie unique, à votre image. Son fort potentiel séduira aussi bien les amateurs de beaux projets que les investisseurs : possibilité de le diviser en 3 appartements, grâce à sa configuration généreuse et à ses nombreuses ouvertures.

Que vous souhaitiez en faire un magnifique appartement familial ou optimiser un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare sur Firminy.

Charme, volume, extérieur et potentiel : une visite s'impose !
Contact : 06 84 00 36 21

A vendre - LOCAL PROFESSIONNEL , idéalement situé en plein coeur de FIRMINY, sur la très prisée Place du Breuil, découvrez ce local professionnel d'environ 46m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose de :
- Deux pièces principales dont une très lumineuse,
- Un sanitaire,
- Une cave en sous-sol.
Ce bien offre une grand polyvalence d'utilisation :
- Actuellement parfaitement adapté pour une activité professionnelle (avocat, comptable, architecte, consultant, etc ...).
- possibilité de transformation en appartement F2 pour résidence principale ou investissement locatif.
Son emplacement stratégique en centre -ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait un bien rare sur le marché.
Une opportunité à saisir pour allier patrimoine immobilier et rentabilité !
Contact : 06 84 00 36 21

À Roche-la-Molière, découvrez ce bel appartement récent de 82 m² avec une superbe véranda situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, sans ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une la véranda climatisée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'une cave.

Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Vous profiterez du confort du chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.

Localisation :
Roche-la-Molière (42230), commune prisée proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison. Avec environ 13?500 habitants, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, collège, équipements sportifs, services de santé, et un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.

Roche-la-Molière séduit par son ambiance conviviale et familiale, ses quartiers résidentiels calmes et sa proximité avec le centre de Saint-Étienne. Les accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Étienne, Firminy, La Talaudière ou Lyon.

La commune offre un cadre idéal pour tous les profils : maisons avec jardin, appartements lumineux, biens avec terrasse, garage ou stationnement, ou encore investissements locatifs. Commerces de proximité, infrastructures modernes et activités variées font de Roche-la-Molière une ville attractive pour les familles et les investisseurs.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Pour visiter : 06.08.55.60.67

LA RICAMARIE, Appartement F2 lumineux avec vue panoramique

Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et plein de potentiel ? Ce bel F2 d'environ 59 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il offre une vue panoramique dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture en US, d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre agréable.
Vous apprécierez également son balcon fermé type véranda, idéal pour profiter de la vue en toute saison, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.

Les prestations sont correctes, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou des personnes non véhiculées.

Une opportunité à découvrir rapidement sur la commune de La Ricamarie. Contact : 06 84 00 36 21

Idéal investisseur. Situé rue Passementier à Saint-Étienne (42100), cet appartement T3 représente une opportunité rare avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et l'accès rapide au centre-ville de Saint-Étienne et aux pôles universitaires.
Au sein d'une copropriété sécurisée, implantée dans un parc arboré fermé, l'immeuble dispose d'un ascenseur sur palier. L'appartement comprend une cuisine séparée, un séjour avec salon pouvant être aménagé en seconde chambre, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Deux balcons, une cave et un garage dans la copropriété complètent ce bien.
Un investissement sécurisé dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre au 06.71.74.57.61

Au coeur de Saint-Étienne, à seulement 50 mètres de la Place Jean Jaurès, Rue de la Résistance, cet appartement de 136,61 m² constitue une opportunité rare dans un secteur historiquement recherché. Son emplacement ultra-central, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires, en fait un bien idéal pour un investissement locatif orienté colocation.

Descriptif détaillé et agencement

Situé au 3 ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Composition actuelle :

Surface Carrez : 136,61 m²

Un vaste séjour, parfaitement adapté aux espaces de vie communs

Une cuisine indépendante

Trois grandes chambres, offrant un confort optimal pour une colocation qualitative

Une salle d'eau / salle de bain complète

Un cellier

Un WC séparé

Éléments de charme :
Le parquet en bois massif, présent dans plusieurs pièces, confère un cachet authentique et une véritable valeur patrimoniale au bien.

Informations techniques :

Chauffage individuel au gaz

DPE : E

Stratégie d'investissement : un bien parfaitement adapté à la colocation

La surface, la distribution des pièces et les volumes permettent la mise en place d'une colocation attractive, répondant à la forte demande des étudiants et jeunes actifs du centre-ville.

Un projet de rénovation (rafraîchissement général, mise aux normes électriques, amélioration des menuiseries) permettra d'optimiser le rendement locatif et de proposer un bien qualitatif dans un secteur très recherché.

Le secteur : attractivité urbaine et perspectives d'avenir

Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, véritable coeur battant de la ville, le bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique et d'une demande locative soutenue.

Ville Créative UNESCO ? Design
Saint-Étienne, seule ville française labellisée Ville Créative UNESCO de Design, mène une politique ambitieuse de revitalisation de son centre-ville, renforçant l'attractivité et la valorisation du patrimoine immobilier à moyen et long terme.

Accessibilité et transports (STAS)

Tramway T1 et T2 à proximité immédiate (environ 250 m)

Bus à environ 150 m (lignes M3 et 10)

Connexion rapide à la gare de Châteaucreux et aux pôles universitaires

Conclusion

Cet appartement de 136,61 m², situé à 50 mètres de la Place Jean Jaurès, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation rentable, au coeur d'un quartier central, recherché et parfaitement desservi.

Contact : 06.08.55.60.67

Nous vous proposons cet appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée, présentant un fort potentiel après rafraîchissement. Libre de toute occupation.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre séparée, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes.
Il est équipé d'un chauffage individuel gaz et de menuiseries en double vitrage bois.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Localisation : Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 06.71.74.5761

Situé dans un environnement agréable et très bien placé au dessus du Cour Fauriel, ce bel appartement T3 traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses jolis volumes. Entièrement refait à neuf, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour s'y sentir bien dès le premier instant.

La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une belle décoration soignée et d'un espace généreux, propice à la convivialité. La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un four et d'une plaque de gaz, parfaitement intégrée pour un confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, calmes et confortables, véritables cocons propices au repos. La belle salle d'eau, élégante et moderne, complète harmonieusement l'ensemble.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations.

Un appartement alliant lumière, volumes et prestations de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, clé en main.

Prévoir charges 522€

Nous contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441 ou Mélanie Gilles 0608556067
Square Habitat

Situé rue Lassaigne, dans un immeuble de caractère au coeur du secteur très recherché de Fauriel, cet appartement de 47 m2 traversant offre un excellent potentiel.

Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une double exposition et donne côté cour et côté rue, offrant un environnement calme et agréable.

À proximité immédiate des commerces, des universités et de nombreuses écoles, il profite également des transports en commun au pied de l'immeuble.

Les charges de copropriété sont faibles, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le charme de l'ancien.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.


Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, alliant emplacement privilégié, luminosité, calme et authenticité.
Contactez moi : 06.08.55.60.67

Situé dans une copropriété de standing au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre luminosité et confort.
Il se compose d'un salon - séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine séparée avec cellier, de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne avec douche.
L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant calme et confort thermique. A disposition
Cave, place de parking privative et garage fermé à disposition.
À proximité immédiate du cours fauriel, des commerces, transports et écoles, ce T3 dispose d'un emplacement privilégié et qualité de vie.
Localisation : Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Si vous désirez plus d'informations, merci de joindre le 06.71.74.57.61