Prix au m2 Le Chambon-Feugerolles : Comprendre pour mieux investir 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Au Chambon-Feugerolles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient sensiblement selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 175 € le m², avec des extrêmes allant de 901 € à 3 161 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que leur localisation précise dans la ville.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 104 €, avec un minimum constaté à 531 € et un maximum à 1 884 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire traduit un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des biens à rénover ou bien situés. Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse d’un achat immobilier au Chambon-Feugerolles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Le Chambon-Feugerolles : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫🚆
Le Chambon-Feugerolles est une ville au riche patrimoine industriel et historique, qui a su préserver son identité tout en évoluant vers une économie plus diversifiée. Avec une population de 12 307 habitants et un âge moyen de 41,8 ans, cette commune offre un équilibre intéressant entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie favorise la présence de nombreux commerces, services et infrastructures adaptées aux besoins d’une population active et familiale.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence de quatre parcs et jardins ainsi que 19 équipements sportifs, qui participent à la vitalité locale et au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec environ 130 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Le Chambon-Feugerolles dispose d’un réseau complet et varié. On y trouve sept écoles maternelles, dont l’école primaire Jaurès-Rousseau située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux familles. Les établissements scolaires comprennent aussi deux collèges, tels que le collège Saint-Joseph, et deux lycées professionnels, dont le lycée Adrien Testud, répondant aux besoins des jeunes du territoire. Bien que la commune ne dispose pas d’université, elle est proche de plusieurs instituts de formation médicale, comme l’IFSI du CHU Bellevue, accessibles en quelques minutes en voiture.
En matière de santé, la ville bénéficie d’une offre solide avec notamment le Centre Hospitalier Georges Claudinon à moins de 20 minutes à pied du centre, ainsi que le CHU de Bellevue et le Centre Hospitalier de Firminy à proximité, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Le transport est un autre point fort de la ville. La présence d’une gare ferroviaire, la Gare du Chambon-Feugerolles, à seulement 16 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport, celle-ci reste accessible via les aéroports de Saint-Étienne Loire et Lyon-Bron, situés respectivement à environ 23 et 62 minutes en voiture. Les infrastructures de tramway et métro sont absentes, ce qui favorise une vie locale centrée sur le train et la voiture.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 025 €, un taux de chômage de 16,9 % et une part active de la population de 57,6 %. La répartition du logement est également équilibrée avec 39 % de maisons et 61 % d’appartements, tandis que 51,9 % des habitants sont locataires et 46,9 % propriétaires. La majorité des résidences (88,8 %) sont des résidences principales, témoignant d’un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés à Le Chambon-Feugerolles 🏘️
Les données disponibles actuellement ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Le Chambon-Feugerolles. Pour une analyse fiable et pertinente, il est recommandé de s’appuyer sur des études locales approfondies et des informations issues des transactions récentes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Chambon-Feugerolles ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison au Chambon-Feugerolles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 175 €, avec un minimum autour de 901 € et un maximum pouvant atteindre 3 161 €, selon la localisation et l’état du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 104 € le m², avec des prix variant entre 531 € et 1 884 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir ces informations, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne. Toutefois, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et actualisée adaptée à votre projet.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Le Chambon-Feugerolles ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). En dehors de ces cas, un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et fondamental pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et réduit les coûts futurs.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Le Chambon-Feugerolles ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local permet une estimation précise, un suivi personnalisé et une couverture par une garantie revente, sécurisant ainsi la transaction.
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