Prix au m2 Saint-Jean-Bonnefonds : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-Bonnefonds, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2446 €, avec des extrêmes allant de 984 € à 3636 € le m². Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes avec des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1819 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1063 € ou grimper à 3370 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où cohabitent logements classiques et appartements rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Ces chiffres illustrent un marché où la maison reste le type de bien le plus prisé, mais où les appartements offrent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien plus accessible.
Introduction à Saint-Jean-Bonnefonds : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Saint-Jean-Bonnefonds est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, façonné par une histoire marquée par l’industrie et la tradition régionale. Cette ville allie charme ancien et dynamisme contemporain, offrant un cadre de vie attrayant à ses 6 594 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,04 ans, signe d’une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les professionnels.
La ville bénéficie d’une situation géographique favorable, proche de grands axes et de Saint-Étienne, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. La présence de 5 parcs et jardins ainsi que 14 équipements sportifs contribue à une qualité de vie agréable, où nature et loisirs se conjuguent harmonieusement. Le climat local, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, complète ce tableau d’un environnement confortable toute l’année.
Côté éducation, Saint-Jean-Bonnefonds dispose de plusieurs établissements de qualité. Les familles peuvent choisir parmi 4 écoles maternelles et primaires, telles que l’Efi École bilingue de Saint-Étienne, l’école primaire Roger Salengro, et l’école primaire privée Saint Joseph, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité dans les communes voisines, comme le collège Aristide Briand ou le lycée polyvalent la Salésienne, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
La santé est bien couverte avec plusieurs centres médicaux à proximité, notamment la Clinique Médicale la Buissonnière, l’Hôpital Privé de la Loire, et le Centre Médical Mfl Ssam des 7 Collines, tous situés à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares telles que la gare de Saint-Étienne Châteaucreux et la gare de Saint-Étienne Carnot, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les voyages nationaux et internationaux, l’aéroport de Saint-Étienne Loire est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports de Lyon sont également à portée.
Économiquement, Saint-Jean-Bonnefonds présente un revenu moyen mensuel de 2 450 €, avec un taux de chômage contenu à 9,1 % et une population active de 67,8 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi variées. Le parc immobilier est composé à 58 % de maisons et à 42 % d’appartements, avec un taux de propriétaires dominant à 63,4 %, signe d’un marché résidentiel solide. La majorité des logements sont des résidences principales (92,6 %), ce qui indique une stabilité dans l’habitat.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-Bonnefonds 🔍
Sur la base de données immobilières récentes et fiables, les quartiers les plus recherchés à Saint-Jean-Bonnefonds se distinguent ainsi :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles, idéal pour les familles.
- Secteur résidentiel proche des parcs : apprécié pour son cadre verdoyant et ses équipements sportifs.
- Quartier à proximité des gares : dynamique et bien desservi, parfait pour les actifs en mobilité.
Ces quartiers attirent particulièrement les acheteurs grâce à leur qualité de vie, leur accessibilité, et la diversité des services disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-Bonnefonds 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Le prix moyen pour une maison est de 2446 € par mètre carré, avec des variations entre 984 € et 3636 € selon le secteur et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Le prix moyen est de 1819 € par m², avec un minimum autour de 1063 € et un maximum pouvant atteindre 3370 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, l’acheteur bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et permet de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, et les ventes récentes dans le quartier. Votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Jean-Bonnefonds ?
La ville propose 4 écoles maternelles et primaires, dont une école bilingue. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles rapidement en voiture ou en transports.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la ville ?
Les maisons représentent 58 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 42 %.
Comment est desservie la ville en transports en commun ?
Saint-Jean-Bonnefonds est bien connectée par les gares proches et plusieurs stations de tramway à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Saint-Étienne et les environs.
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