Prix au m2 Roche-la-Molière : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roche-la-Molière, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré, reflétant la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 300 € par m², avec des extrêmes allant de 1 281 € à 2 897 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre large, tant en termes de typologies que de localisation au sein de la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à environ 1 706 €, avec un prix minimum de 956 € et un maximum de 2 159 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements traduit la demande spécifique des acquéreurs ainsi que les caractéristiques propres à chaque type de logement.
La répartition quasi-équilibrée entre maisons (52 %) et appartements (48 %) à Roche-la-Molière offre ainsi un choix adapté aux différents profils d’acheteurs. Le marché local permet d’envisager un achat en résidence principale dans un cadre à la fois accessible et en phase avec les attentes actuelles.
Introduction à Roche-la-Molière : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏫
Roche-la-Molière est une commune au riche passé industriel et historique qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec ses 9 863 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, cette ville offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, attirant aussi bien les jeunes familles que les actifs et les seniors.
Le cadre de vie se caractérise par une présence agréable d’espaces verts, notamment un parc municipal, et une offre sportive dynamique avec neuf équipements dédiés. Le climat tempéré, avec 130 mm de précipitations et 207 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement propice à une vie en extérieur réussie.
En matière d’éducation, Roche-la-Molière dispose de plusieurs établissements bien répartis : cinq écoles maternelles et primaires, telles que l’école privée Saint François de Beaulieu, ainsi que trois collèges, dont le Collège Louis Grüner, à proximité du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou d’universités, elle est desservie par des établissements spécialisés comme la section d’enseignement professionnel du lycée hôtelier Le Renouveau.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Roche-la-Molière, les habitants bénéficient d’une proximité avec des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Georges Claudinon et celui de Firminy, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan des transports, la ville est desservie par plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Saint-Étienne et les environs. L’aéroport le plus proche est celui de Saint-Étienne Loire-Ebu, situé à environ 20 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités pour les voyages fréquents.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 246 €, avec un taux de chômage à 10,4 % et une population active représentant 67,6 % des habitants, indiquant un tissu économique stable et une demande immobilière soutenue. La proportion élevée de résidences principales (93,1 %) traduit un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Roche-la-Molière 🏘️
En l’absence d’informations précises et vérifiables sur les quartiers spécifiques de Roche-la-Molière, il est recommandé de se baser sur les secteurs les plus proches du centre-ville et des établissements scolaires, ainsi que sur les zones bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures sportives et aux espaces verts. Ces critères sont généralement synonymes de forte demande immobilière, notamment auprès des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roche-la-Molière ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Roche-la-Molière ?
Le prix moyen pour une maison à Roche-la-Molière est d’environ 2 300 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 281 € et 2 897 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 706 € par m², avec des prix allant de 956 € à 2 159 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Comment évolue le marché immobilier à Roche-la-Molière ?
Le marché est marqué par une demande équilibrée entre maisons et appartements, avec une population active importante et un tissu économique stable, ce qui garantit une dynamique régulière.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions de ressources et d’éligibilité. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser ces aides.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Pour un logement neuf, la TVA est généralement de 20 %, réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires, sous conditions spécifiques liées à la résidence principale.
Quels sont les critères clés pour obtenir un prêt conventionné ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources, il permet de financer une grande partie de l’achat immobilier neuf mais exclut certains frais comme les frais de notaire.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Roche-la-Molière ?
Le retour sur investissement est généralement estimé entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation, et la gestion locative. Une étude personnalisée peut affiner cette estimation.
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