Prix au m2 La Fouillouse : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Fouillouse, le marché immobilier présente un profil clair avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 059 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 221 € à un prix maximum de 4 729 €. Cette amplitude traduit une variété importante de typologies de maisons et de secteurs, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 2 042 €, avec un prix minimum constaté à 1 041 € et un maximum à 3 482 €. Ce positionnement tarifaire révèle un marché où l’appartement reste une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un bien à coût maîtrisé.
Ces prix au m² donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre futur achat ou la revente de votre bien immobilier à La Fouillouse. Ils reflètent également la dynamique locale, où le logement individuel domine mais où l’offre en appartements reste significative.
Introduction sur La Fouillouse : un cadre de vie entre histoire, modernité et nature 🌳
La Fouillouse est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité et son attrait. Avec une population de 4 643 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et calme, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un cadre de vie serein à proximité des pôles urbains.
Le cadre de vie à La Fouillouse est caractérisé par un environnement paisible, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs (7 au total), favorisant une qualité de vie appréciée. Le climat local, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue aussi à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles importantes : l'École primaire privée Notre Dame de Bel Air, accessible en moins de 5 minutes à pied du centre-ville, l'École primaire les Cèdres, ainsi que l'École Montessori, toutes situées à moins de 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, offrant une offre scolaire de proximité adaptée aux jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, bien que La Fouillouse ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Saint-Joseph et le Lycée François Mauriac - Forez, facilitant la scolarité des adolescents.
En termes de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie d’établissements médicaux spécialisés à proximité, tels que l’Institut de Cancérologie Lucien Neuwirth ou le centre de rééducation Le Clos Champirol, tous accessibles en moins de 7 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports sont adaptés à la mobilité des habitants. La gare de La Fouillouse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, permet des déplacements aisés vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de métro, la proximité des aéroports de Saint-Étienne Loire et Lyon Bron, accessibles en voiture en moins de 10 minutes et moins d’une heure respectivement, offre une bonne connectivité régionale et nationale.
Sur le plan économique, La Fouillouse affiche un revenu mensuel moyen de 2 696 €, un taux de chômage relativement bas à 5,6 %, et une forte part de population active (73,5 %), ce qui traduit une économie locale dynamique et attractive pour les projets immobiliers.
La répartition du logement dans la commune est dominée par 66 % de maisons, contre 34 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire (69,3 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 91,5 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’image d’une ville ancrée dans la vie locale et familiale.
Les quartiers les plus demandés à La Fouillouse
Sur la base des informations vérifiables disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers identifiés comme les plus demandés à La Fouillouse. Cette absence de délimitation officielle suggère que la demande immobilière reste globalement répartie sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière sur un secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Fouillouse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Fouillouse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Fouillouse est de 3 059 €, avec des variations entre 1 221 € et 4 729 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 2 042 €, avec un minimum à 1 041 € et un maximum à 3 482 €, reflétant la diversité des surfaces et des emplacements.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Fouillouse ?
Pour réussir une vente rapide et au juste prix, confiez votre mandat à un conseiller doté d’une expertise locale. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, votre bien est mis en valeur face à la concurrence grâce à une analyse comparative rigoureuse.
Quels critères influencent le prix au mètre carré dans cette ville ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : type de bien (maison ou appartement), surface, état général, proximité des écoles et transports, ainsi que la dynamique économique locale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à La Fouillouse ?
La commune compte trois écoles maternelles à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Fouillouse ?
Il est essentiel de prendre en compte la surface, l’état du logement, les améliorations apportées, l’emplacement précis et la tendance du marché local. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aideront à obtenir une valeur juste.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière dans cette commune ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et doivent être transparents, avec un plafond par mètre carré défini par la loi.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Fouillouse ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour mieux séduire les acheteurs potentiels. Un accompagnement par un conseiller local facilite également la mise en valeur de votre bien.
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