Prix au m2 Andrézieux-Bouthéon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andrézieux-Bouthéon, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la ville. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 840 € le m², avec des tarifs pouvant varier entre 1 420 € au minimum et jusqu’à 4 828 € au maximum selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en ciblant des biens avec un bon potentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 840 € le m², avec des extrêmes allant de 907 € à 3 118 €. Cette variation s’explique par la diversité des types d’appartements et leur localisation dans la commune.
Ces valeurs donnent un aperçu clair des prix pratiqués pour l’achat ou la vente dans Andrézieux-Bouthéon, permettant de mieux positionner son projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une revente.
Introduction sur Andrézieux-Bouthéon : Un cadre de vie équilibré entre histoire et modernité 🌳🏙️
La ville d’Andrézieux-Bouthéon, forte de ses 10 312 habitants avec un âge moyen de 41 ans, offre un cadre de vie où histoire et dynamisme cohabitent harmonieusement. Son riche patrimoine, marqué par des sites historiques et une architecture locale typique, façonne une identité ancrée dans la tradition tout en accueillant les évolutions contemporaines. Ce lien entre passé et présent attire des familles, des actifs et des investisseurs cherchant un environnement stable et vivant.
Le cadre général de la ville est agréable, mêlant espaces verts, zones urbaines bien équipées et infrastructures modernes qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve notamment 3 parcs et jardins propices aux promenades et aux loisirs en plein air, ainsi qu’une vingtaine d’équipements sportifs qui témoignent de l’attention portée à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat y est tempéré, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
En termes d’éducation, Andrézieux-Bouthéon dispose d’une offre complète qui répond aux besoins des familles. La ville compte 5 écoles maternelles et primaires comme l’École Primaire Arthur Rimbaud, située à moins de 18 minutes à pied du centre-ville, ou l’École Primaire Victor Hugo à environ 21 minutes de marche. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le Collège Jacques Prévert à environ 20 minutes à pied. Les lycéens peuvent aussi bénéficier d’un choix varié avec deux lycées à proximité, dont le Lycée François Mauriac - Forez, situé à seulement 18 minutes à pied du centre-ville. La présence de 2 universités dans ou à proximité de la ville enrichit l’offre éducative et favorise un bassin d’étudiants dynamique.
Côté santé, bien qu’Andrézieux-Bouthéon ne dispose pas d’hôpital intra-muros, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à une distance raisonnable, telles que l’Institut de Cancérologie Lucien Neuwirth à environ 1h15 à pied ou à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Maurice André et un Centre d’Addictologie à proximité. Ces établissements garantissent un accès rapide à des soins spécialisés.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports. Elle est desservie par 2 gares principales, la Gare d’Andrézieux-Bouthéon et la Gare de Bouthéon, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Pour les liaisons aériennes, l’Aéroport de Saint-Etienne Loire - Ebu est situé à moins de 8 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique de la ville est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 314 €, un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. Cette stabilité économique se reflète dans la répartition équilibrée entre propriétaires (54,4 %) et locataires (43,8 %), avec une large majorité de résidences principales (90 %), signe d’un marché immobilier solide et d’un attachement durable à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Andrézieux-Bouthéon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Andrézieux-Bouthéon. Cependant, il est notable que les zones proches des gares, notamment la Gare d’Andrézieux-Bouthéon, sont souvent prisées pour leur accessibilité, tandis que les secteurs à proximité des espaces verts attirent particulièrement les familles recherchant un cadre de vie calme et agréable. De même, les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en transports et proches des établissements scolaires sont généralement très demandés par les actifs et les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andrézieux-Bouthéon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix moyen est d’environ 2 840 € le mètre carré, avec des variations entre 1 420 € et 4 828 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Andrézieux-Bouthéon ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information est essentielle pour estimer la fiscalité locale.
Quels sont les transports disponibles à Andrézieux-Bouthéon ?
La ville dispose de deux gares importantes qui facilitent les déplacements régionaux. L’aéroport de Saint-Etienne Loire, situé à moins de 8 minutes en voiture, offre également une excellente accessibilité. Il n’y a pas de métro ou tramway dans la commune.
Comment estimer le prix d’un appartement à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 840 €, avec un minimum autour de 907 € et un maximum proche de 3 118 €. Utiliser un outil en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’affiner cette estimation.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et peut faciliter sa location ou sa revente, surtout dans le contexte des nouvelles réglementations.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Andrézieux-Bouthéon ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi des évolutions législatives. Vous pouvez aussi vous abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier pour rester à jour.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Andrézieux-Bouthéon ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution adaptée à votre projet.
Prenez contact avec votre agence locale à Andrézieux-Bouthéon ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Andrézieux-Bouthéon ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation juste du prix au mètre carré jusqu’à la finalisation de votre projet. Profitez de notre expertise pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville au cadre de vie agréable et dynamique ! 🏠🔑
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