Prix au m2 Cellieu : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cellieu, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 2 946 € m², avec des extrêmes allant de 1 173 € à 4 971 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes avec prestations de qualité.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 2 006 €, oscillant entre 807 € en prix minimum et 3 353 € en prix maximum. Cette disparité s'explique par la localisation précise dans la commune, l’état du logement, ainsi que ses équipements et surfaces.
Ces valeurs permettent d’évaluer avec justesse le budget à prévoir pour un achat immobilier à Cellieu, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles constituent une base fiable pour comparer les offres et orienter votre projet.
Introduction à Cellieu : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏛️
La commune de Cellieu, qui compte 1 719 habitants avec un âge moyen de 42,39 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité attachante, où traditions et évolutions se côtoient harmonieusement.
Cellieu bénéficie d’une répartition du logement majoritairement composée de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements. Cette typologie reflète une ambiance résidentielle privilégiée, où les propriétaires sont largement majoritaires (81 %), renforçant la stabilité du tissu social. Par ailleurs, 92,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un engagement durable des habitants envers leur commune.
Sur le plan éducatif, Cellieu dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire Bourg située à environ 33 minutes à pied du centre-ville, ou l’École primaire privée Saint Joseph, plus proche, à seulement 8 minutes à pied. Pour le collège et le lycée, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, des collèges comme Charles Exbrayat ou Jean Rostand sont accessibles en voiture en moins de 11 minutes, tout comme plusieurs lycées professionnels et polyvalents situés dans les villes voisines.
Côté santé, même si Cellieu ne possède pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier du Gier, accessible en voiture en moins de 10 minutes, garantit un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune est desservie par des infrastructures proches, bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Cellieu. Les gares les plus proches, comme celle de Rive-de-Gier, sont accessibles en voiture en environ 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
Le cadre environnemental de Cellieu est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles. La ville dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine, bien que les espaces verts publics soient limités.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, le taux de chômage reste bas à 3,4 %, reflétant une population active dynamique qui représente 76,6 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Cellieu 🏘️
Il n’existe pas de données vérifiables sur des quartiers spécifiques à Cellieu. La demande immobilière se répartit donc principalement autour du centre-ville et des zones résidentielles où le cadre de vie est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cellieu
Quel est le prix moyen au mètre carré à Cellieu ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 946 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 006 € m². Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Cellieu ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre logement. Un conseiller immobilier peut vous aider à affiner cette estimation avec des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Cellieu ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, les équipements ainsi que la proximité des écoles et des services sont des facteurs déterminants dans la fixation du prix au m2.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Cellieu ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Ces aides facilitent l’acquisition d’une résidence principale.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Cellieu ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont réglementés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Cellieu ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de sécuriser chaque étape : recherche, financement, visites, offre d’achat et signature. Le conseiller vous aide également à anticiper les travaux éventuels et à optimiser votre investissement.
Quels points de vigilance avant d’investir dans un logement ancien à Cellieu ?
Il est essentiel de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique, et d’anticiper les coûts de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cellieu 📞✨
Vous envisagez d’acheter à Cellieu ou souhaitez suivre l’évolution des prix au mètre carré ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Votre avenir immobilier commence ici, avec une expertise locale et un service personnalisé pour rendre votre projet concret et serein.
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