Prix au m² La Gimond : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Gimond
À La Gimond, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 321 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 929 € jusqu’à un maximum de 3 442 € le mètre carré. Ces écarts témoignent d’une offre variée selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’élevant à 1 792 € par m². Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher à 881 € et un plafond à 2 774 € le mètre carré, offrant ainsi différentes opportunités pour les acquéreurs selon leurs budgets et leurs besoins.
Cette fourchette de prix au m² permet d’orienter efficacement votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à La Gimond, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à La Gimond : Un cadre de vie paisible et authentique
La Gimond est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire contribue à façonner une identité locale forte et attachante. Avec une population de 278 habitants et un âge moyen de 40,24 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le tissu urbain y est composé majoritairement de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette dominance des maisons reflète une ambiance résidentielle et familiale, renforcée par un fort taux de propriétaires (81,9 %) et une majorité de résidences principales (89,7 %), signe d’une communauté stable et investie dans son environnement.
Côté éducation, La Gimond dispose d’une école primaire, l’École primaire la Gimond, située à seulement 456 secondes à pied du centre-ville, ou à 92 secondes en voiture, complétée par deux autres écoles primaires proches. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, même si La Gimond ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales de qualité sont situées à proximité, comme la Clinique Médicale la Buissonnière ou le Centre Hospitalier de Chazelles Sur Lyon, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
La mobilité est assurée par la proximité de gares comme celle de la Fouillouse ou Saint-Étienne la Terrasse, bien desservies en transports. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Saint-Etienne Loire - Ebu, se trouvent à environ 20 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 130 mm par mois et un ensoleillement moyen de 207 heures par mois, offrant un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, cet environnement calme séduit particulièrement les acquéreurs en quête de sérénité.
Le tissu économique local est stable avec un taux de chômage faible à 2,4 % et une part importante de la population active à 75,9 %, ce qui témoigne d’une dynamique professionnelle saine au cœur de la région.
Les quartiers les plus demandés à La Gimond
La Gimond, de par sa taille modeste et son profil résidentiel, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les bases de données immobilières. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être validé ni mentionné sans source fiable. Le marché immobilier se concentre principalement sur des secteurs homogènes, où les maisons restent très prisées pour leur cadre et leur confort.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Gimond
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Gimond ?
Le prix moyen pour une maison à La Gimond est d’environ 2 321 € par m², avec une fourchette allant de 929 € à 3 442 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient autour de 1 792 € par m², avec des prix compris entre 881 € et 2 774 € le mètre carré.
Comment connaître précisément le prix au m² dans le chemin ou l’impasse où je souhaite acheter ?
Le prix au m² peut varier selon la localisation précise. Pour une estimation fiable, il est conseillé de solliciter un accompagnement expert en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparatifs locaux.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Gimond ?
La commune propose une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant un bon suivi scolaire.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à La Gimond ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus réguliers, une situation stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais est adapté aux secundo-accédants et investisseurs, mais pas aux primo-accédants.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre une maison à La Gimond ?
Optez pour une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable de valoriser votre bien au prix juste, de gérer les diagnostics et la diffusion de l’annonce, et de vous accompagner jusqu’à la signature finale.
Quel est le profil des acquéreurs à La Gimond ?
Avec un taux de propriétaires proche de 82 % et une majorité de maisons, la commune attire principalement des familles et des ménages cherchant un cadre de vie paisible.
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Ce contenu vous offre une vision claire et complète des prix au m² et des atouts de La Gimond, pour vous guider efficacement dans vos démarches immobilières.
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