Prix au m2 Marcenod : Trouvez le bon prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marcenod
À Marcenod, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 2106 € par m², avec des variations allant de 1664 € en prix minimum à 3325 € en prix maximum. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, les prix sont plus abordables avec un prix moyen au m² de 1622 €, oscillant entre un prix mini de 1271 € et un prix maxi de 2540 €. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ce positionnement tarifaire au mètre carré à Marcenod offre donc une base solide pour envisager un achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Marcenod : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Marcenod est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité s’est forgée autour d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et une vie de village dynamique, offrant aux habitants un lieu où histoire et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 691 habitants et un âge moyen de 37,25 ans, Marcenod offre un équilibre parfait entre vie de famille et dynamisme. Cette population relativement jeune favorise une ambiance conviviale et un tissu social actif, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Le cadre de vie à Marcenod est caractérisé par une grande majorité de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % d’appartements. Les résidents sont majoritairement propriétaires, avec un taux de 81,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune. Par ailleurs, les résidences principales constituent 91,9 % des logements, ce qui souligne un habitat pérenne.
En matière d’éducation, Marcenod propose une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, notamment l’École primaire Bourg à 390 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Champagnat ou le Lycée Jean Monnet à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès à une offre éducative complète.
Côté santé, bien que Marcenod ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Symphorien Sur Coise à 6468 secondes en voiture, offrant ainsi un bon réseau de soins.
En termes de transports, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare directement, elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares de Saint-Chamond et Rive-de-Gier situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat local, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un environnement agréable propice à la détente et aux activités de plein air. Le village dispose également d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie.
Sur le plan économique, Marcenod affiche un taux de chômage faible à 3,7 % et une part active de la population de 80,7 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
En résumé, Marcenod combine un environnement naturel préservé, des infrastructures adaptées et un marché immobilier au prix juste, faisant de cette commune un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marcenod 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Marcenod ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marcenod est d’environ 2106 €, avec des prix variant entre 1664 € et 3325 € selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Marcenod ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions foncières récentes, mais pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local et utilise des outils d’analyse comparative.
Quels sont les services scolaires disponibles à Marcenod ?
Marcenod dispose d’une école primaire située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en voiture, ce qui permet un suivi scolaire complet pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Marcenod ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, elle bénéficie d’un accès rapide aux gares de Saint-Chamond et Rive-de-Gier, ainsi qu’une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers Saint-Étienne ou Lyon.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Marcenod ?
Pour vendre dans un marché concurrentiel, il est conseillé de faire réaliser une estimation juste par un conseiller immobilier qui analysera les prix du marché local. Une bonne valorisation, une diffusion ciblée des annonces et un suivi personnalisé sont clés pour une vente réussie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marcenod ?
Les conditions varient selon votre situation personnelle, mais vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés, prêts à taux zéro ou autres aides sous conditions. Un accompagnement dans la préparation de votre dossier de financement est fortement recommandé.
Comment s’assurer que le prix au m² à Marcenod est juste ?
Le prix au m² est déterminé par l’état du marché local, la demande, la typologie du bien, et son emplacement. Une expertise immobilière locale vous permettra de vérifier que le prix est cohérent avec les tendances du secteur.
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