Prix au m2 Saint-Chamond : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Chamond, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 585 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 147 € à un prix maximum de 4 090 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à hauteur de 1 445 €, avec un prix plancher à 760 € et un plafond pouvant atteindre 2 449 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la nature plus compacte des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou bien desservie.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier qui reste attractif, offrant ainsi des opportunités d’acquisition adaptées à différents budgets, que vous recherchiez un appartement ou une maison à Saint-Chamond.
Introduction à Saint-Chamond : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏙️
La ville de Saint-Chamond, forte d’une population de 35 586 habitants avec un âge moyen de 42,4 ans, est une commune où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Son patrimoine industriel et historique, marqué par un passé d’excellence dans la métallurgie, façonne encore aujourd’hui l’identité locale. Cette richesse patrimoniale contribue à faire de la ville un lieu au fort caractère et à l’authenticité appréciée.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts – avec pas moins de 25 parcs et jardins – et infrastructures sportives, au nombre de 32, qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat tempéré, avec 130 mm de pluie et environ 207 heures de soleil par mois, ajoute à l’attrait de cette ville située dans une région dynamique.
Sur le plan éducatif, Saint-Chamond propose un large éventail d’établissements : 22 écoles maternelles, dont l’École primaire Chatelard à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École primaire privée Saint Louis Notre-Dame. Côté collèges, on compte 4 établissements, avec par exemple le Collège Pierre Joannon situé à moins de 15 minutes à pied. La ville dispose aussi de 6 lycées, dont le lycée professionnel Saint-Ennemond, et de 4 établissements universitaires, comme l’Institut de formation en soins infirmiers au cœur de la ville. Cette offre éducative complète favorise un environnement propice aux familles et aux jeunes.
La santé est également bien prise en charge, avec 2 hôpitaux majeurs : le Centre Hospitalier du Gier - Site Pinay Gériatrie et le Centre Hospitalier du Gier - MCO, accessibles facilement en voiture ou à pied. Ces infrastructures médicales assurent une prise en charge complète des besoins de santé des habitants.
Côté transports, la ville bénéficie d’une gare, la Gare de Saint-Chamond, située à seulement 14 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la métropole. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa proximité avec Saint-Étienne et les grands axes routiers garantit une bonne accessibilité.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 223 €, avec une population active représentant 61,4 % des habitants. Le taux de chômage est de 14,1 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (69 %) contre 31 % de maisons, et une part presque équilibrée entre locataires (50,7 %) et propriétaires (47,9 %). La grande majorité des logements (86,9 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain vivant et stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Chamond 🏘️
Le marché immobilier à Saint-Chamond se concentre principalement sur plusieurs secteurs offrant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Parmi eux, on retrouve notamment le centre-ville, très prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces et les transports. Ce quartier est dynamique et bien desservi, ce qui attire aussi bien des jeunes actifs que des familles.
Les zones proches des parcs et jardins attirent également une clientèle familiale, en quête d’espaces verts et de calme. Ces quartiers bénéficient d’une atmosphère résidentielle apaisante tout en restant à proximité des services.
Enfin, les secteurs en développement ou en rénovation urbaine voient une demande croissante, notamment de la part d’investisseurs à la recherche d’opportunités. Ces quartiers profitent d’une montée en gamme progressive, mêlant patrimoine et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Chamond ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Saint-Chamond ?
Les prix moyens sont d’environ 2 585 € par m² pour une maison et 1 445 € par m² pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Chamond ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur plusieurs années. Pour une estimation précise et locale, nos conseillers immobiliers à Saint-Chamond restent à votre disposition.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Saint-Chamond ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales proposent également des subventions ou prêts complémentaires.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné à Saint-Chamond ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale, sans condition de ressources. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et ne peut pas financer certains frais annexes.
Quel est le profil du marché immobilier à Saint-Chamond ?
Saint-Chamond présente un équilibre intéressant avec 31 % de maisons et 69 % d’appartements, une majorité de résidences principales, ainsi qu’un taux de locataires proche de 51 %, ce qui traduit un marché diversifié.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’un bien à Saint-Chamond ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la connaissance du marché local et la visite du bien. Nos conseillers utilisent des outils spécialisés pour vous fournir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Saint-Chamond ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Chamond ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, avec une connaissance fine du marché local et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour faire les meilleurs choix et réussir votre projet immobilier dans la ville de Saint-Chamond.
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