Prix au m2 Fontanès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontanès
À Fontanès, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité économique. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 899 euros, avec des variations allant de 1 518 euros au minimum jusqu’à 2 197 euros au maximum selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les maisons dans ce secteur, où l’espace et le confort sont des critères privilégiés.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen se situe à 1 558 euros, avec un prix minimum observé à 1 246 euros et un maximum pouvant atteindre 1 791 euros. Cette gamme de prix indique une offre diversifiée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant des biens plus compacts mais bien situés.
Ces données permettent de mieux appréhender le marché immobilier à Fontanès et de préparer une estimation juste avant toute démarche d’achat. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement, connaître ces fourchettes de prix vous aidera à orienter vos choix en fonction de votre budget et de votre projet.
Introduction sur Fontanès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Fontanès est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec environ 680 habitants et un âge moyen de 39,25 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement harmonieux.
Le cadre de vie à Fontanès se caractérise par une ambiance paisible, où la nature est omniprésente et où les infrastructures locales participent à un quotidien confortable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. Ce profil résidentiel est complété par un fort taux de propriétaires (82,5 %), soulignant une stabilité et un attachement à la commune, avec 91,3 % de résidences principales.
Côté éducation, bien que Fontanès ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture sont à proximité, notamment l’École primaire le Bourg à seulement 165 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires comme Les Milles et Unes Découvertes et La Gimond. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un choix large pour les familles. L’absence d’universités dans la commune invite à se tourner vers les établissements des villes voisines pour les études supérieures.
En termes de santé, bien que Fontanès ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que la Clinique Médicale la Buissonnière et la Clinique du Parc Saint Priest en Jarez, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport reste essentiellement routier, avec plusieurs gares situées à proximité, notamment la Gare de Saint-Étienne la Terrasse et la Gare de la Fouillouse, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Étienne Loire - Ebu, sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité malgré l’absence d’infrastructures aéroportuaires directes dans la commune.
Fontanès bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en extérieur et aux activités sportives. La commune dispose de 3 équipements sportifs, enrichissant l’offre de loisirs locale.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants et le taux de chômage est maîtrisé à 5,3 %, témoignant d’un tissu économique stable. Ce contexte favorise des opportunités d’emploi locales ou dans les zones avoisinantes, renforçant l’attractivité résidentielle de Fontanès.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontanès 🤔
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontanès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fontanès est d’environ 1 899 euros, avec des variations entre 1 518 euros et 2 197 euros selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Fontanès ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 558 euros le mètre carré, avec des prix allant de 1 246 à 1 791 euros. Cette fourchette permet d’envisager différents budgets pour un achat immobilier à Fontanès.
Quels sont les critères essentiels à considérer pour une estimation immobilière à Fontanès ?
Il est important de prendre en compte la surface du bien, son état général, son année de construction, ainsi que son emplacement au sein de la commune. La proximité des écoles, commerces et transports joue également un rôle dans la valorisation du bien.
La population de Fontanès est-elle un facteur favorable à l’achat immobilier ?
Avec 680 habitants et une moyenne d’âge de 39 ans, Fontanès offre un équilibre entre vie de village et dynamisme. Ce profil démographique favorise un cadre de vie agréable et une demande immobilière stable.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Fontanès ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes alentours, offrant un large choix pour les familles.
Comment accéder aux soins médicaux à Fontanès ?
Même si Fontanès ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
L’investissement dans l’immobilier ancien à Fontanès est-il recommandé ?
Investir dans l’ancien à Fontanès peut être judicieux en raison des prix justes au m² et du potentiel d’amélioration des biens. Il est conseillé de s’appuyer sur une estimation précise et de considérer les critères énergétiques comme la norme RE 2020 pour valoriser son achat.
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