Achat maison aux alentours de Chazelles-sur-Lyon (42140)

Maison à vendre aux alentours de Chazelles-sur-Lyon (42140)

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Maison
Chazelles-sur-lyon (42140)
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Maisons à proximité

Achat maison 6 pièces - 133m² à Saint galmier (42330)
7

SAINT GALMIER (42330)

Au prix de

269 000 €

Baisse de prix
Découvrez cette maison familiale, offrant 133 m² habitables, niché sur un terrain clos de 600 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand abri pour véhicules de 50 m², pratique pour stationner plusieurs voitures ou pour du stockage supplémentaire.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et volumes généreux, à découvrir sans tarder !
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441.

Achat maison 4 pièces - 95.1m² à Montrond les bains (42210)
Exclusivité
8

MONTROND LES BAINS (42210)

Au prix de

190 000 €

Baisse de prix
Découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 980 m², offrant un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, transports et thermes de Montrond-les-Bains.
Située en rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose de :
Une cuisine indépendante, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un accès pratique aux pièces de vie.
Un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres de belle superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une famille, un premier achat ou encore un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
Square Habitat

Achat maison 4 pièces - 125m² à Montrond les bains (42210)
Exclusivité
12

MONTROND LES BAINS (42210)

Au prix de

250 000 €

Belle baisse de prix pour ce bien
MONTROND-LES-BAINS MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE LA VILLE

Idéalement située en plein centre de Montrond-les-Bains, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié permettant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et vie du centre-ville accessibles à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

Terrain clos et arboré de 1 167 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec piscine Desjoyaux 8x4 chlore.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec une buanderie, de nombreuses possibilités de stockage, une cuisine d'été, une douche et un WC.

Un carport double permet d'abriter facilement deux véhicules.

Les atouts :

Emplacement recherché en plein centre de Montrond-les-Bains
Toutes les commodités accessibles rapidement
Accès autoroute facile
Terrain clos de 1 167 m²
Piscine Desjoyaux 8 x 4 m
Sous-sol complet
Carport 2 véhicules
Chauffage au gaz
Climatisation et cheminée

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la praticité d'une vie au coeur de Montrond-les-Bains.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Achat maison 6 pièces - 182m² à Saint just saint rambert (42170)
11

SAINT JUST SAINT RAMBERT (42170)

Au prix de

447 000 €

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Just-Saint-Rambert offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, Cette propriété de 183 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon et l'autoroute A72.
Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Just-Saint-Rambert offre un cadre de vie idéal aux familles grâce à ses nombreuses infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée à proximité, cabinets médicaux, pharmacies, laboratoire d'analyses, centre hospitalier à quelques minutes, supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et services du quotidien.
La commune dispose également de nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport : complexes sportifs, gymnases, terrains de football et de tennis, clubs associatifs, piscine, chemins de promenade, pistes cyclables ainsi que les magnifiques bords de Loire, particulièrement appréciés pour les activités de plein air.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un environnement privilégié.
La maison développe 183 m² habitables et propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure ainsi que d'un superbe pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite: 06.71.74.57.61

Achat maison Chazelles-sur-Lyon : Vivez pleinement dans un cadre authentique et dynamique 🌳🏡

Située dans la Loire, la ville de Chazelles-sur-Lyon séduit par son riche patrimoine, son cadre de vie paisible et son marché immobilier accessible. Avec ses 5507 habitants et une moyenne d’âge de 44,37 ans, cette commune allie charme traditionnel et dynamisme local. Que vous cherchiez à poser vos valises dans une maison familiale ou à investir dans un bien serein, Chazelles-sur-Lyon offre un environnement où il fait bon vivre, à proximité d’infrastructures variées et d’équipements modernes. Grâce à la connaissance fine du marché local de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver la maison idéale, en phase avec vos attentes et votre budget.


Pourquoi acheter une maison à Chazelles-sur-Lyon ? 🌟

Chazelles-sur-Lyon se distingue par son histoire et son patrimoine, notamment son célèbre passé dans la fabrication de la céramique qui a marqué son identité culturelle. Flâner dans ses rues, c’est plonger dans un univers où traditions et modernité cohabitent. La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, comme son grand parc municipal, et équipements sportifs variés avec 12 infrastructures dédiées, propices à un mode de vie actif.

La population locale, stable et équilibrée, profite d’un tissu éducatif complet : deux écoles maternelles et plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont présents dans un rayon accessible à pied ou en voiture, garantissant un suivi scolaire de qualité. Le Centre Hospitalier de Chazelles-sur-Lyon, situé à moins de 300 secondes en voiture du centre-ville, assure un accès rapide aux soins essentiels, complété par des structures spécialisées comme un centre d’addictologie.

Côté accessibilité, même si la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro en son cœur, sa proximité avec des infrastructures de transport régionales facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Le climat tempéré, avec environ 130 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie plaisant toute l’année.

L’atout majeur de Chazelles-sur-Lyon réside dans son équilibre entre authenticité et services modernes, idéal pour ceux qui recherchent un lieu calme sans renoncer aux commodités.


Quel est le prix de l’immobilier à Chazelles-sur-Lyon ? 📈

Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Chazelles-sur-Lyon s’établit aujourd’hui autour de 2362 €, reflétant un marché stable avec une légère progression sur les dernières années. Après un prix moyen de 2019 € en 2020, le tarif a connu une hausse jusqu’à 2414 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2320 € en 2024. Cette tendance confirme un marché juste, ni trop tendu ni en déclin, propice à l’achat.

La répartition des logements montre une prédominance des maisons, qui constituent 57 % du parc immobilier, contre 43 % d’appartements. Cette proportion, associée à un taux de propriétaires de 57,6 %, souligne une forte attractivité pour l’acquisition de maisons individuelles, notamment pour les familles. Le taux de locataires reste un peu inférieur (40,9 %), et la quasi-totalité des logements (89,7 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle.

Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et sa localisation précise, bien que la ville ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés par leur attractivité. L’évolution progressive des prix du m² témoigne d’un marché immobilier local en équilibre, à considérer pour un achat réfléchi.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chazelles-sur-Lyon 🏘️

À ce jour, aucune source officielle ne distingue clairement des quartiers spécifiques à Chazelles-sur-Lyon comme étant particulièrement prisés. La ville, de taille modérée, présente un tissu urbain homogène où la demande se répartit globalement sans concentration marquée. Ainsi, la recherche immobilière se base davantage sur la proximité des commodités, la qualité des biens et l’environnement immédiat plutôt que sur des quartiers définis par une forte attractivité ou une caractérisation spécifique.


Quels sont les types de biens disponibles à Chazelles-sur-Lyon ? 🏠

À Chazelles-sur-Lyon, l’immobilier résidentiel est dominé par les maisons individuelles, représentant 57 % des biens, idéales pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace extérieur. Les appartements, moins nombreux mais bien présents, s’adressent à ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif. Vous trouverez principalement des maisons traditionnelles en pierre ou briques, avec des jardins, parfois agrémentées d’aménagements contemporains, répondant à une grande variété de profils d’acquéreurs.


Neuf ou ancien – que choisir à Chazelles-sur-Lyon ? 🏗️🏚️

L’ancien domine largement le marché immobilier de Chazelles-sur-Lyon, offrant des biens au charme authentique souvent rénovés. Acheter dans l’ancien permet de profiter de constructions solides et d’un cachet patrimonial, mais peut nécessiter des travaux d’adaptation ou de modernisation.

Le neuf, bien que moins répandu, présente l’intérêt d’offrir des logements conformes aux dernières normes énergétiques et des prestations modernes, mais avec un prix souvent plus élevé. Pour un primo-accédant ou un investisseur, chaque option a ses atouts spécifiques et il est conseillé d’évaluer selon ses priorités entre confort immédiat et potentiel de valorisation.


Comment réussir son achat immobilier à Chazelles-sur-Lyon ? 🔑

Réussir son projet d’achat à Chazelles-sur-Lyon implique plusieurs étapes clés : définition précise de vos besoins (nombre de pièces, terrain, étage, chambres, salles de bain), étude attentive du marché local, visite rigoureuse des biens, et négociation en connaissance de cause. Il est essentiel d’évaluer la qualité du bien, son environnement et son potentiel de valorisation.

Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, vous fournissant des conseils personnalisés pour sécuriser votre investissement et vous aider à naviguer dans le processus administratif et financier. Notre connaissance locale approfondie vous permet d’anticiper les tendances du marché et de bénéficier d’un soutien fiable.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chazelles-sur-Lyon 🏡❓

Quels types de maisons trouve-t-on à Chazelles-sur-Lyon ?
On trouve majoritairement des maisons traditionnelles avec jardin, adaptées aux familles et aux petits groupes.

Quel est le nombre moyen de pièces dans les maisons à Chazelles-sur-Lyon ?
Les maisons disposent généralement de 4 à 5 pièces, incluant souvent 3 chambres.

Les terrains autour des maisons sont-ils spacieux ?
Les terrains sont souvent généreux, permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables.

Peut-on trouver des maisons avec plusieurs étages ?
Oui, il est courant de trouver des maisons sur un ou deux étages, offrant une bonne surface habitable.

Quels sont les services de santé proches des logements ?
Le Centre Hospitalier de Chazelles-sur-Lyon est accessible rapidement, garantissant un bon suivi médical.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous apporte une expertise immobilière locale, avec un réseau de conseillers présents partout en France, dont à Chazelles-sur-Lyon. Notre approche personnalisée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien à la signature, en passant par la négociation et le financement. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées, pour que votre acquisition se fasse en toute sérénité.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Chazelles-sur-Lyon. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et saisissez les meilleures opportunités du marché immobilier local.


Square Habitat, votre partenaire confiance pour l’achat immobilier à Chazelles-sur-Lyon 🏅

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, de l’estimation de votre future maison à la finalisation de votre acquisition. Notre priorité est de sécuriser votre investissement, en mettant à votre disposition toutes les ressources et conseils nécessaires. Choisir Square Habitat, c’est opter pour la tranquillité d’esprit et la réussite de votre projet immobilier dans une ville au fort potentiel comme Chazelles-sur-Lyon.


Prix du m² Aveizieux - Prix du m² Balbigny - Prix du m² Bellegarde-en-Forez - Prix du m² Bussières - Prix du m² Chambéon - Prix du m² Chazelles-sur-Lyon - Prix du m² Civens - Prix du m² Cleppé - Prix du m² Cottance - Prix du m² Cuzieu - Prix du m² Épercieux-Saint-Paul - Prix du m² Essertines-en-Donzy - Prix du m² Feurs - Prix du m² Jas - Prix du m² Marclopt - Prix du m² Mizérieux - Prix du m² Montchal - Prix du m² Montrond-les-Bains - Prix du m² Néronde - Prix du m² Nervieux - Prix du m² Panissières - Prix du m² Pinay - Prix du m² Poncins - Prix du m² Pouilly-lès-Feurs - Prix du m² Rivas - Prix du m² Rozier-en-Donzy - Prix du m² Sainte-Agathe-en-Donzy - Prix du m² Saint-André-le-Puy - Prix du m² Saint-Barthélemy-Lestra - Prix du m² Sainte-Colombe-sur-Gand - Prix du m² Saint-Cyr-de-Valorges - Prix du m² Saint-Cyr-les-Vignes - Prix du m² Saint-Jodard - Prix du m² Saint-Laurent-la-Conche - Prix du m² Saint-Marcel-de-Félines - Prix du m² Saint-Martin-Lestra - Prix du m² Saint-Médard-en-Forez - Prix du m² Salt-en-Donzy - Prix du m² Salvizinet - Prix du m² Valeille - Prix du m² Veauche - Prix du m² Violay
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Achat maison 5 pièces - 158.2m² à La fouillouse (42480)
Exclusivité
10

LA FOUILLOUSE (42480)

Au prix de

300 000 €

À seulement 4 km de Saint-Genest-Lerpt, venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, implantée sur un magnifique terrain de près de 2 000 m² entièrement clôturé.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand extérieur et une piscine, tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies.
La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec une cuisine, un salon et un séjour donnant directement sur une immense terrasse et la grande piscine. Un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La partie nuit propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont 2 chambres de plain-pied.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec un coin bureau d'un côté et une grande suite parentale de l'autre, ainsi que de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant l'espace chauffage, de nombreux rangements et une partie garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul.
À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² entièrement clôturé, la grande piscine et l'immense terrasse offrent un potentiel remarquable pour créer un extérieur à votre image : espace détente, jardin, jeux pour les enfants, repas en famille ou moments de convivialité autour de la piscine.
Côté situation, vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun ainsi qu'aux différents services du quotidien. En voiture, vous pourrez facilement rejoindre Saint-Genest-Lerpt, mais également Saint-Just-Saint-Rambert et les communes environnantes.
Une maison avec piscine, grand terrain, garage et beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et à créer le lieu de vie qui vous ressemble !
À découvrir rapidement.
Si vous désirez visité merci de joindre la commerciale au 06.71.74.57.61

Achat maison 3 pièces - 120m² à Genilac (42800)
11

GENILAC (42800)

Au prix de

125 000 €

Imaginez votre futur chez-vous...

Et si vous transformiez cette maison de caractère en un véritable bijou ? Située dans le secteur prisé de Genilac, dans le quartier historique du Sardon, cette maison de ville de 127 m² n'attend que votre vision pour révéler toute son âme. C'est bien plus qu'une simple visite, c'est une page blanche qui s'offre à vous.

Au rez-de-chaussée : La convivialité avant tout. Dès l'entrée, projetez vous dans un espace de vie de 27 m². Imaginez une cuisine ouverte moderne, un îlot central, des rires lors des repas de famille... C'est le coeur battant de la maison. Juste à côté, une partie cave et chaufferie de 25 m² vous offre ce que tout le monde recherche : du rangement pratique, un atelier pour vos passions ou une cave à vin pour les amateurs.

Au 1er étage : Espace et intimité. En montant l'escalier, le potentiel se confirme. Vous découvrez une pièce magistrale de 30 m². Un salon cosy pour vos soirées cinéma ? Une immense salle de jeux ? Ou une chambre parentale XXL ? À vous de décider. Ce niveau accueille déjà une suite parentale existante de 13 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La base est là, le confort aussi.

Au 2ème étage : Les possibilités infinies. C'est ici que le coup de coeur opère souvent. Une chambre de 22 m² vous attend. Mais le véritable trésor, c'est ce grenier aménageable de 30 m². Avec sa belle hauteur, imaginez y un bureau pour le télétravail au calme, un studio pour un adolescent en quête d'indépendance, ou une salle de sport.

- Genilac (42800) : Le compromis parfait entre ville et nature
Genilac (42800), commune prisée située sur les coteaux de la Vallée du Gier, offre un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon. Avec près de 4 000 habitants, cette commune à taille humaine séduit par son esprit village et ses panoramas exceptionnels sur le Parc Naturel Régional du Pilat.

Véritable trait d'union géographique, Genilac propose un équilibre rare : le calme résidentiel allié à une accessibilité immédiate. Ses accès rapides à l'autoroute A47 (échangeur du Sardon ou de Rive-de-Gier), ainsi que la proximité de la gare de Rive-de-Gier (lignes fréquentes vers Lyon Part-Dieu et Perrache), renforcent son attractivité pour les actifs travaillant dans les métropoles voisines.

La commune répond parfaitement aux besoins des familles et des acquéreurs exigeants : écoles maternelles et primaires sur place, collèges et lycées à quelques minutes, commerces de proximité, professionnels de santé et une vie associative riche (sport, culture, loisirs). Vivre à Genilac, c'est profiter d'infrastructures de qualité tout en étant aux portes de la nature pour vos échappées du week-end.

Que l'on recherche une maison en pierre avec du cachet dans le secteur du Sardon ou de La Cula, une villa contemporaine avec vue, ou un appartement pour un investissement locatif serein, Genilac offre de belles opportunités immobilières, tout comme ses communes voisines : Rive-de-Gier, Saint-Martin-la-Plaine, Lorette, Chagnon ou encore Saint-Joseph.

La vente, l'achat, l'estimation et l'accompagnement de vos projets de vie, c'est notre métier sur toute la Vallée du Gier.

- Les atouts financiers et techniques
Cette maison est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à créer du déficit foncier.

Gros potentiel après rafraîchissement : Créez la maison qui vous ressemble.

Flexibilité : Plusieurs configurations possibles (3 à 4 chambres).

- Avantage Acquéreur ('Acte en main') : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui signifie que vous ne payez les frais de notaire que sur le prix net de la maison (120 000 €) et non sur la totalité. Une économie directe pour vous !

- Détails du prix
Prix de vente : 125 000 € FAI Dont 5 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%). Prix hors honoraires : 120 000 €.

N'attendez pas qu'elle soit vendue pour regretter ce potentiel.

Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet de rénovation et organiser une visite.

Laurent Rodriguez 06 80 87 00 42 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 7 pièces - 130m² à Rive de gier (42800)
Exclusivité
14

RIVE DE GIER (42800)

Au prix de

280 000 €

Retour à la vente. Prix négocié.

Rue d'Auvergne - École à 50 mètres - Grand terrain plat avec accès arrière

Un quartier résidentiel avec tout à portée de main

La rue d'Auvergne, c'est l'un des secteurs les plus pratiques de Rive-de-Gier pour une famille. L'école primaire Jean Moulin se trouve au bas de la rue, à moins de 50 mètres. Le gymnase Saint-Exupéry est dans la même rue. Collèges, lycées, cinéma Chaplin, médiathèque, conservatoire ? tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

Rive-de-Gier, c'est aussi 30 km de Saint-Étienne et 38 km de Lyon via l'A47, avec une gare SNCF assurant des liaisons directes vers les deux métropoles en moins de 40 minutes. Commerces, Intermarché, médecins, pharmacies - la ville dispose de tous les services du quotidien.

Cette maison familiale de 110 m² a fait l'objet d'une rénovation importante en 2021, portant sur l'essentiel : isolation, menuiseries, chauffage, électricité. Il reste quelques petits aménagements à finaliser selon vos goûts - une opportunité de personnaliser sans les gros travaux.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un salon salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC - un niveau complet, idéal pour recevoir.

À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial : 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les travaux réalisés - le plus dur est fait

< Isolation par l'extérieur + combles
< Menuiseries double vitrage TRYBA
< Pompe à chaleur
< Électricité entièrement refaite
< VMC
< Extension garage +30 m²
< Agrandissement terrasse béton

Des investissements structurants qui garantissent confort thermique, économies d'énergie et tranquillité pour les années à venir.

L'extérieur - un terrain plat de 900 m², avec accès arrière

La parcelle plate de 900 m² est un atout rare à Rive-de-Gier. Totalement plane, elle offre de nombreuses possibilités : potager, piscine, aire de jeux, stationnement supplémentaire? L'accès à l'arrière du terrain est un vrai plus au quotidien - livraisons, manoeuvres, ou aménagement d'un accès indépendant.

Le garage de plus de 30 m² complète parfaitement l'ensemble - espace véhicule, atelier, stockage.

En résumé

Surface 110 m²
Terrain 900 m² plat ? accès arrière
Rénovation 2021 (isolation, PAC, menuiseries, électricité, VMC)
RDC Cuisine indép. - salon/SAM ? chambre - salle d'eau WC
Étage 5 chambres - salle de bain ? WC
Garage +30 m²
Terrasse Béton agrandie
École primaire À 50 m (Jean Moulin, rue d'Auvergne)
Gymnase Dans la rue
Gare SNCF Rive-de-Gier - Lyon & Saint-Étienne < 40 min
A47 Accès direct

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
- Visites sur rendez-vous Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Achat maison 6 pièces - 150m² à Saint chamond (42400)
Exclusivité
15

SAINT CHAMOND (42400)

Au prix de

225 000 €

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

À propos du DPE G - une précision honnête

La maison est classée DPE G. Ce classement mérite d'être nuancé : les travaux d'isolations sous toiture ont été réalisé par le propriétaire lui-même et les justificatifs n'ont pu être fournis. Les algorithmes DPE actuels ne savent pas pleinement valoriser cela. Ils préfèrent ne pas en tenir compte. En pratique, la toiture à bien était isolée. Le DPE mesure une performance théorique - le ressenti réel, lui, parle de lui-même à la visite.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 7 pièces - 190m² à Saint joseph (42800)
Exclusivité
15

SAINT JOSEPH (42800)

Au prix de

490 000 €

Poolhouse, four à pizza, spa, véranda - Une propriété pensée pour vivre et recevoir

Saint-Joseph - le meilleur des deux mondes

Située à l'extrémité nord-est de la vallée du Gier, sur les premiers contreforts des monts du Lyonnais, Saint-Joseph dispose de son propre échangeur autoroutier A47, à 29 km de Saint-Étienne et 40 km de Lyon. En voiture, Saint-Étienne est à 25 minutes, Lyon à 30 minutes, et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 minutes. La gare SNCF de Rive-de-Gier est à moins de 5 km, avec des liaisons directes vers les deux métropoles.

Commune essentiellement résidentielle et paisible, Saint-Joseph attire des familles qui travaillent dans l'agglomération Lyonnaise tout en souhaitant un cadre de vie plus rural et verdoyant. École primaire dans le village, collèges et lycées accessibles à Rive-de-Gier à quelques minutes.

La maison - 190 m² généreux sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, un espace technique et pratique de grande envergure : un très grand garage, un atelier, une buanderie et plus encore ? tout ce qu'il faut pour les passionnés de bricolage, les artisans, ou simplement pour vivre sans contrainte. Chaudière Fuel + à bois = économie.

Au premier étage, le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine indépendante et d'un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse. Une salle avec spa prolongée sur une terrasse privative ? le luxe du quotidien. Une salle d'eau, trois chambres dont une grande chambre parentale, et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, les greniers ont été partiellement aménagés en deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau - un beau potentiel pour une suite, un studio indépendant, ou une chambre d'amis permanente.

L'extérieur - une propriété pensée pour recevoir et profiter, avec une vue panoramique imprenable.

Sur plus de 2 000 m² de terrain, cette maison s'entoure de dépendances qui font toute la différence :

- Poolhouse avec four à pizza - le QG des repas en plein air avec vue
- Nurserie de jardin - pour les amateurs de nature et de végétaux
- Abri de jardin et autres dépendances
- Potager - productif et paysagé
- Terrasses multiples pour profiter de l'exposition

(Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.)

Un cadre de vie rare, où chaque week-end ressemble à un mini séjour.

En résumé

Surface habitable 190 m²
Terrain + 2 000 m²
DPE D
Niveaux RDC + 1er + 2e (greniers aménagés)
Chambres 3 + 2 au grenier (dont 1 parentale)
Spa Oui, avec terrasse
Salon Cheminée + véranda
Garage Grand - atelier - buanderie - cuisine etc
Dépendances Poolhouse avec four à pizza, nurserie, abri jardin
Potager & terrasses Oui
Saint-Étienne 25 min
Lyon 30 min
A47 Échangeur propre à la commune
Gare Rive-de-Gier ~5 km

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous : Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Achat maison 5 pièces - 150m² à Chateauneuf (42800)
Exclusivité
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CHATEAUNEUF (42800)

Au prix de

525 000 €

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager

Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.

Située dans une impasse, dans un quartier classé 'monument Historique' à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.

Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.

- Dès l'entrée, le ton est donné

Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.

La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.

Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.

- Des espaces nuit confortables et modulables

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse

Une chambre enfant

Une chambre d'amis

Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

- Un extérieur pensé comme une extension de la maison

À l'extérieur, la magie opère :

Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)

Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été

Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle

Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.

- Un terrain et une performance énergétique remarquables

Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.

La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.

- Pourquoi Châteauneuf ?

Village très recherché de la vallée du Gier

Cadre calme, verdoyant et résidentiel

Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47

Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat

- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.

- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.