Prix au m2 Sainte-Colombe-sur-Gand : Découvrez les tendances immobilières justes et précises 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Colombe-sur-Gand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 686 €, avec des variations allant de 1 401 € au minimum à 2 972 € au maximum. Cela traduit une fourchette de prix qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare (seulement 5 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est très proche, s’établissant à 1 724 €, avec un prix minimal de 1 425 € et un maximum pouvant atteindre 3 022 €. Cette proximité des prix entre maisons et appartements s’explique sans doute par la prédominance des maisons dans la commune (95 % des logements) et la forte demande pour des biens familiaux confortables.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier ou pour mieux comprendre le marché local avant de vendre.
Introduction à Sainte-Colombe-sur-Gand : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Sainte-Colombe-sur-Gand est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger une identité forte et attachante. Avec ses 388 habitants, cette petite ville propose un environnement paisible où la moyenne d’âge tourne autour de 45 ans, signe d’une population mature et stable, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, offrant un équilibre entre nature et proximité des commodités. La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que l’École maternelle le Bourg, le Collège Michel de Montaigne ou encore le Lycée professionnel Pierre Coton. Pour les études supérieures, le Campus connecté de l’Ouest Rhodanien et d’autres lycées polyvalents se situent également à une distance raisonnable en voiture.
En termes de santé, bien que Sainte-Colombe-sur-Gand ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue à moins de 8 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transport, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme la Gare de Balbigny ou la Gare d’Amplepuis, ainsi qu’aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Le climat doux avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La commune propose également deux équipements sportifs, soutenant une vie locale dynamique malgré sa taille.
Sur le plan économique, Sainte-Colombe-sur-Gand affiche un taux de chômage bas à 5,1 % et une population active importante (73,9 %), ce qui traduit une bonne santé économique locale. Le très fort taux de propriétaires (93,1 %) et la prédominance des maisons (95 %) démontrent un marché immobilier essentiellement tourné vers l’acquisition de résidences principales (75 %), avec une faible part de résidences secondaires (10,2 %). Le taux de locataires reste donc limité à 6,9 %, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Colombe-sur-Gand 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Sainte-Colombe-sur-Gand. Cependant, la forte proportion de maisons (95 %) et le profil majoritairement propriétaire (93,1 %) indiquent que l’ensemble de la commune est prisé pour son cadre calme et résidentiel, particulièrement adapté aux familles et aux acquéreurs souhaitant un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Colombe-sur-Gand
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 686 €, avec des prix allant de 1 401 € à 2 972 €, offrant un large éventail pour différents budgets.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions récentes et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte le prix au m², l’état du bien et son emplacement.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
La ville est accessible via plusieurs gares situées à proximité, notamment la Gare de Balbigny et d’Amplepuis, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Avec un marché dominé par les maisons, une faible proportion de locataires et un cadre de vie paisible, Sainte-Colombe-sur-Gand est idéale pour les familles cherchant sérénité et qualité de vie.
Comment financer un achat immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, sans condition de ressources, avec un taux plafonné et la possibilité de le cumuler avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Existe-t-il des dispositifs pour améliorer un bien ancien à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Oui, les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) encouragent la rénovation énergétique et l’adaptation des logements, avec des aides financières disponibles pour les propriétaires.
Quel est le taux de chômage à Sainte-Colombe-sur-Gand et son impact sur l’immobilier ?
Avec un taux de chômage de 5,1 % et une forte population active, la commune bénéficie d’une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier.
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