Prix au m2 Montrond-les-Bains : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montrond-les-Bains, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 583 €, avec un prix minimum observé à 1 121 € et un maximum qui peut atteindre 3 846 € le m². Ces variations reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et de leur situation géographique.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus modéré, autour de 2 160 €. Le prix plancher se situe à 1 142 €, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 3 710 € le mètre carré. Cette gamme permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Ces données donnent une première indication claire pour évaluer le coût au m² à Montrond-les-Bains, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement. Ces chiffres sont essentiels pour affiner votre budget et préparer une estimation précise en fonction des caractéristiques spécifiques de votre futur bien.
Introduction à Montrond-les-Bains : un cadre de vie alliant histoire, nature et modernité 🌳🏰
La ville de Montrond-les-Bains, avec ses 5 655 habitants et un âge moyen de 45,23 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Son histoire riche est marquée par un patrimoine notable, notamment ses thermes et son château, qui façonnent l’identité et l’attractivité de la commune. Ces éléments patrimoniaux contribuent à faire de Montrond-les-Bains une destination prisée, notamment pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et charme historique.
Le cadre général de la ville est agréable, avec des espaces verts bien entretenus comprenant 2 parcs et jardins et une offre sportive variée avec 6 équipements sportifs. Le climat y est doux, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil par mois, ce qui favorise une vie en plein air agréable tout au long de l’année.
L’éducation est bien présente à Montrond-les-Bains, avec plusieurs établissements accessibles : trois écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire Les Prés située à seulement 1297 secondes à pied du centre-ville, et le collège Saint-Pierre à environ 1369 secondes à pied. Pour les lycéens, le lycée Saint-Pierre est facilement accessible à pied, à 1403 secondes du centre-ville. Bien que la ville ne possède pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement professionnel et agricole sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des options variées pour la formation.
Côté santé, Montrond-les-Bains est bien équipée avec 2 hôpitaux, dont le Korian le Clos Montaigne à 1114 secondes à pied du centre-ville, ainsi que la Clinique Alma Santé, facilement accessible. Cette disponibilité des infrastructures médicales assure une prise en charge de qualité pour les habitants.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare, la Gare de Montrond-les-Bains, située à seulement 658 secondes à pied du centre-ville, ce qui permet de relier facilement la ville aux grandes agglomérations voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, cette gare constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens et les déplacements professionnels.
Sur le plan économique, Montrond-les-Bains bénéficie d’un tissu économique stable avec un revenu mensuel moyen de 2 391 € et un taux de chômage relativement bas de 5,9 %, tandis que 73,3 % de la population est active. Cette stabilité économique participe à la valorisation du marché immobilier local.
En matière de logement, la ville se compose à 57 % de maisons et 43 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (59,1 %), tandis que le taux de locataires est de 39,8 %. On compte aussi une forte proportion de résidences principales, à hauteur de 91,7 %, ce qui traduit un ancrage durable des familles dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montrond-les-Bains 🏙️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Montrond-les-Bains, mais on sait que certains secteurs attirent particulièrement :
- Secteurs proches du centre-ville et de la gare : très prisés pour leur accessibilité et la proximité des commodités.
- Quartiers avec espaces verts et équipements sportifs : appréciés des familles pour la qualité de vie qu’ils offrent.
- Zones historiques ou à fort potentiel de rénovation : recherchées pour leur charme et la possibilité de valorisation immobilière.
Ces zones se distinguent par leur attractivité liée à la qualité des services, des transports et de l’environnement, éléments clés pour un achat immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrond-les-Bains ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Montrond-les-Bains ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 583 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2 160 € par m². Ces prix varient selon l’emplacement, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montrond-les-Bains ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte le prix au m² moyen, la surface, l’état général du logement, ainsi que la localisation précise. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation affinée tenant compte des spécificités du marché.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans l’immobilier ancien à Montrond-les-Bains peut être rentable en choisissant un emplacement stratégique. Réaliser des travaux ciblés, notamment d’amélioration énergétique et de modernisation, augmente la valeur du bien et son attractivité locative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie, avec des conditions liées au statut fiscal et à la capacité de remboursement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Montrond-les-Bains ?
Le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Le montant dépend des ressources et de la localisation.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Montrond-les-Bains ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs prêts aidés comme le PTZ, le prêt accession logement, et d’aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser les financements.
Comment bien choisir une agence immobilière à Montrond-les-Bains pour vendre un bien ?
Une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Montrond-les-Bains vous garantit une estimation réaliste, une diffusion efficace et un accompagnement complet du début à la fin de la vente.
Contactez votre agence immobilière à Montrond-les-Bains pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Montrond-les-Bains, nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au m², découvrir les meilleures opportunités et suivre les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères.
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