Prix au m2 Saint-Marcel-de-Félines : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Marcel-de-Félines, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1172 €, avec des extrêmes allant de 605 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1739 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des caractéristiques des propriétés disponibles sur place.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente : le prix de vente moyen au m2 atteint 1429 €, avec un prix plancher de 1069 € au mètre carré et un plafond pouvant atteindre 2143 € selon le standing et la localisation précise dans la commune. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou les investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Saint-Marcel-de-Félines, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour estimer votre budget et cibler les biens qui correspondent à vos attentes.
Introduction à Saint-Marcel-de-Félines : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Marcel-de-Félines séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire marquée par des édifices anciens et un patrimoine rural typique de la région, la ville offre un cadre où tradition et modernité se rencontrent. Ce riche héritage culturel contribue à forger l’identité locale et attire ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, chargé de sens.
Avec une population de 787 habitants et un âge moyen de 43,14 ans, Saint-Marcel-de-Félines présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale. Cette population relativement stable est majoritairement composée de propriétaires (environ 75,2 %), ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle et un attachement fort au territoire. Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier avec 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements, ce qui souligne le caractère essentiellement pavillonnaire de la commune.
Le cadre de vie est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 130 mm de pluie par mois et près de 207 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Les équipements sportifs sont bien présents avec 4 infrastructures dédiées, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan éducatif, bien que Saint-Marcel-de-Félines ne dispose que d’une seule école maternelle (l’École primaire Bourg située à quelques minutes du centre-ville), les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Michel de Montaigne ou le Lycée professionnel Pierre Coton, situés à moins de 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont également accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Campus connecté de l’Ouest Rhodanien.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue à moins de dix minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, Saint-Marcel-de-Félines bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que la Gare de Balbigny et la Gare de Saint-Jodard, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Roanne, restent à une distance raisonnable pour vos déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant 72 % des habitants, témoignant d’un tissu économique dynamique. Le taux de locataires est modéré, autour de 22,5 %, ce qui confirme la prédominance d’une population propriétaire attachée à son logement principal (environ 79,4 % des résidences).
Saint-Marcel-de-Félines offre ainsi un cadre de vie rural de qualité, combinant calme, patrimoine et infrastructures suffisantes, idéal pour concrétiser un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel-de-Félines ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Marcel-de-Félines ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, en se basant sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une approche plus personnalisée et une estimation au m2 adaptée à votre secteur, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition avec un estimateur immobilier en ligne fiable.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente d’un bien immobilier ?
La réglementation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter tout risque lié à une méconnaissance des règles, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier. Nos conseillers à Saint-Marcel-de-Félines vous accompagnent dans toutes les démarches et vous informent des changements législatifs, notamment sur les diagnostics obligatoires ou les aspects fiscaux.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix moyen au mètre carré d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme la localisation précise, l’état du logement, les prestations proposées et la conjoncture du marché local. À Saint-Marcel-de-Félines, cette estimation est affinée grâce à notre connaissance approfondie du secteur et un outil d’analyse comparative performant.
Comment se déroule une estimation immobilière à Saint-Marcel-de-Félines ?
L’estimation se base sur une étude détaillée du bien, de son environnement, de sa superficie et des prix pratiqués récemment dans le secteur. Nos conseillers se déplacent sur place pour évaluer votre bien au plus juste, prenant en compte les spécificités locales et les tendances du marché immobilier.
Quel est le taux de logements en location à Saint-Marcel-de-Félines ?
La commune compte un taux de locataires d’environ 22,5 %, ce qui laisse une large majorité de propriétaires (75,2 %). Ce ratio traduit une stabilité résidentielle importante, un facteur rassurant pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans cette commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour une famille s’installant à Saint-Marcel-de-Félines ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Marcel-de-Félines ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers Square Habitat à Saint-Marcel-de-Félines sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous pour une estimation personnalisée, inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces dans votre secteur, ou prenez rendez-vous directement en agence. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune.
Votre projet mérite une expertise immobilière locale et personnalisée, à Saint-Marcel-de-Félines comme ailleurs. N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement serein et adapté à vos besoins ! 🌟
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