Prix au m2 Saint-Cyr-les-Vignes : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cyr-les-Vignes
À Saint-Cyr-les-Vignes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 2 357 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 091 € à un prix maximum de 3 592 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la richesse des offres, selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques des biens.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente, avec un prix moyen au m2 situé autour de 2 246 €. Le prix peut descendre jusqu’à 1 196 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les plus prisés atteignent jusqu’à 3 852 € le mètre carré. Ces données montrent que, bien que les appartements soient moins nombreux, leur valeur au m2 reste compétitive et intéressante pour un investissement locatif ou une acquisition résidentielle.
Cette fourchette de prix au m2 est un indicateur précieux pour évaluer la juste valeur de votre futur achat ou la fixation d’un prix de vente pertinent dans la commune.
Introduction à Saint-Cyr-les-Vignes : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Saint-Cyr-les-Vignes est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique. Nichée dans un environnement naturel paisible, elle conserve un charme rural marqué par des constructions traditionnelles qui racontent son passé. Cette identité locale contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Avec ses 1 077 habitants et un âge moyen de 38,42 ans, la ville offre une population jeune et dynamique, favorisant un tissu social actif et des initiatives locales. Le cadre de vie y est agréable, combinant tranquillité et proximité des commodités.
Côté éducation, Saint-Cyr-les-Vignes propose des infrastructures adaptées aux familles avec notamment une école primaire accueillant les plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement de qualité. Cette configuration est idéale pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des services essentiels.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, assurant un bon suivi médical aux résidents.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, dont celles de Montrond-les-Bains et Feurs, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Etienne Loire, sont également accessibles, ce qui renforce l’attractivité de Saint-Cyr-les-Vignes pour des actifs ou des familles mobiles.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec trois équipements sportifs disponibles et un climat tempéré, marqué par environ 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, la commune offre un cadre propice aux activités de plein air et à une vie saine.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 3,3 %, ce qui témoigne d’une situation relativement stable, tandis que 79 % de la population est active. La répartition du logement privilégie largement les maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui souligne l’orientation résidentielle de la commune. Les propriétaires représentent une majorité avec 83,9 %, confirmant l’ancrage local des habitants, tandis que les locataires sont minoritaires (15 %). Enfin, les résidences principales constituent 88,4 % du parc immobilier, ce qui est un excellent signe de stabilité et de vie de quartier.
Quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-les-Vignes 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-les-Vignes. La commune, de taille modeste, présente une offre immobilière principalement concentrée sur des zones résidentielles homogènes où les maisons individuelles prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-les-Vignes ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Cyr-les-Vignes ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m2 à Saint-Cyr-les-Vignes, il est recommandé de consulter les données DVF (Demandes de valeurs foncières) disponibles en ligne. Ces données reflètent les ventes réelles et permettent d’avoir une idée fiable, mais faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une analyse plus fine tenant compte des spécificités du bien.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Cyr-les-Vignes ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Cette configuration est idéale pour les acheteurs recherchant des espaces généreux et un cadre de vie paisible.
Quels sont les critères pour bien estimer une maison ou un terrain à Saint-Cyr-les-Vignes ?
L’estimation d’un bien immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes repose sur plusieurs critères essentiels : la localisation, la surface en mètre carré, l’état général du logement, sa configuration, mais aussi l’environnement immédiat (proximité écoles, transports, commerces). La conjoncture locale et les prix pratiqués sur des biens comparables sont également déterminants.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Cyr-les-Vignes ?
Investir dans l’immobilier ancien dans cette commune peut être rentable, notamment en ciblant des biens à rénover pour augmenter leur valeur. La localisation, la qualité des travaux énergétiques et la fonctionnalité des espaces sont des leviers importants. De plus, certains dispositifs fiscaux peuvent être mobilisés pour optimiser la rentabilité.
Comment bien vendre un bien immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local qui connaît précisément le marché de Saint-Cyr-les-Vignes vous assure une estimation juste et un accompagnement personnalisé. La mise en valeur du bien, la communication ciblée et un suivi régulier sont des éléments clés pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour l’achat à Saint-Cyr-les-Vignes ?
Le DPE est indispensable pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et facilite la vente ou la location, notamment dans le contexte des normes environnementales croissantes.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Cyr-les-Vignes ?
La commune dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
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