Prix au m2 Sainte-Agathe-en-Donzy : Comprenez précisément le marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Agathe-en-Donzy
Le marché immobilier à Sainte-Agathe-en-Donzy affiche des valeurs justes et révélatrices de son environnement rural et calme. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 524 €, avec des extrêmes allant de 684 € à 2 833 € le m². Cette large fourchette traduit une diversité de biens, du plus simple au plus qualitatif, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget.
Les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au m2 de 1 563 €, avec des prix minimums autour de 718 € et des sommets à 2 446 € le mètre carré. Bien que la part des appartements soit très faible, ils présentent une valeur au m² proche de celle des maisons, témoignant d’une offre réduite mais ciblée.
Cette dynamique des prix reflète une prédominance des maisons (99 % du parc immobilier) face aux appartements (1 %), ainsi qu’un fort taux de propriétaires, qui s’élève à 85,5 %. Ces éléments confirment que Sainte-Agathe-en-Donzy est une commune où l’habitat individuel domine largement, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un espace extérieur.
Introduction à Sainte-Agathe-en-Donzy : Un cadre de vie préservé et authentique 🌿
Sainte-Agathe-en-Donzy est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Avec seulement 117 habitants, et un âge moyen de 46,94 ans, elle offre un cadre de vie intimiste et chaleureux, propice à la tranquillité tout en conservant un esprit de communauté.
Le village s’inscrit dans un environnement rural typique, avec une présence notable d’équipements sportifs (3 au total), mais sans parcs ou jardins publics recensés. Le climat local est plutôt doux, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, les écoles primaires sont situées à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en moins de 25 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier, même avec enfants.
Sur le plan médical, aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais des centres hospitaliers sont disponibles dans les villes voisines telles que Saint Just la Pendue, Feurs ou Tarare, tous accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un accès aux soins efficace.
Le réseau de transports en commun est limité, sans gare ou aéroport dans la commune, mais plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette situation souligne un environnement plutôt rural, favorable aux acquéreurs cherchant un lieu calme, tout en restant connecté aux grandes agglomérations environnantes.
Économiquement, Sainte-Agathe-en-Donzy présente un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active de 63,6 %. Le profil de la commune, majoritairement composée de propriétaires (85,5 %) et de résidences principales (69,3 %), montre une stabilité résidentielle intéressante pour un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Agathe-en-Donzy
La commune de Sainte-Agathe-en-Donzy étant de petite taille avec une population réduite, aucune subdivision de quartiers officiels n’est recensée dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés sans risquer d’informations erronées. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt marqué pour les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Agathe-en-Donzy
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Sainte-Agathe-en-Donzy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 524 €, avec des variations entre 684 € et 2 833 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Sainte-Agathe-en-Donzy ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé d’utiliser les bases de données publiques sur les transactions immobilières et de faire appel à une expertise locale qui prendra en compte les spécificités du marché et du bien.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Sainte-Agathe-en-Donzy ?
Le prêt immobilier classique reste la solution la plus adaptée, mais selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) pour faciliter votre acquisition.
Quelles sont les écoles proches de Sainte-Agathe-en-Donzy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un cadre éducatif adapté aux familles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Sainte-Agathe-en-Donzy ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Adopter ces critères améliore la performance énergétique, réduit les charges et valorise le bien pour une revente future.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Sainte-Agathe-en-Donzy ?
Investir dans des biens à rénover permet d’augmenter la valeur locative et de bénéficier de dispositifs fiscaux. La localisation dans une commune calme avec un fort taux de propriétaires assure une demande locative stable.
Quels points surveiller avant d’acheter un bien ancien dans cette commune ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux d’isolation ou de modernisation pour assurer un investissement pérenne.
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