Prix au m2 Épercieux-Saint-Paul : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épercieux-Saint-Paul, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, permettant d’appréhender précisément les valeurs en mètre carré pour chaque typologie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1861 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1081 € à un maximum de 2188 €. Ces écarts montrent une certaine dynamique selon le quartier, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1434 €, oscillant entre 1077 € et 2158 €. Ces chiffres témoignent d’une attractivité relative, où les appartements peuvent parfois atteindre des valeurs proches de celles des maisons, notamment selon leur emplacement ou leur standing.
Cette connaissance fine des prix au m2 dans Épercieux-Saint-Paul est essentielle pour ajuster votre projet d’achat ou de vente, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Épercieux-Saint-Paul : Un cadre de vie authentique et bien équipé 🌳
Épercieux-Saint-Paul est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui contribue à son charme singulier. Son histoire, ancrée dans les traditions locales, façonne un environnement où le patrimoine architectural et culturel est valorisé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population de 757 habitants et un âge moyen de 39,55 ans, la ville bénéficie d’une communauté dynamique, où la majorité des habitants (80,1 %) sont propriétaires de leur logement. Ce taux élevé de propriétaires, combiné à une forte proportion de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), traduit un mode de vie plutôt familial et paisible. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,5 %), ce qui illustre un tissu résidentiel stable.
Le cadre de vie à Épercieux-Saint-Paul est caractérisé par un environnement calme, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des équipements sportifs disponibles. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics mais elle offre un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant rester actifs.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, garantissant un enseignement de proximité pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, ce qui permet un accès pratique à une offre scolaire complète. Les établissements comme le Collège le Palais ou le Lycée du Forez sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens des élèves.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Épercieux-Saint-Paul, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Forez à environ 7 minutes, ce qui garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Enfin, au niveau des transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Balbigny et la Gare de Feurs, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Épercieux-Saint-Paul compte une population active représentant 71,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, reflétant une situation locale stable, propice à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épercieux-Saint-Paul 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Épercieux-Saint-Paul ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1861 € par m2, avec des extrêmes allant de 1081 € à 2188 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1434 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1077 € et 2158 €.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien immobilier à Épercieux-Saint-Paul ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les transactions récentes, l’état du bien, sa surface et sa situation géographique.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles qui souhaitent s’installer ?
Oui, Épercieux-Saint-Paul dispose d’une école primaire accessible facilement, et plusieurs collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Épercieux-Saint-Paul ?
La commune bénéficie de plusieurs gares proches, comme la Gare de Balbigny et la Gare de Feurs, facilitant les déplacements en train. Pour les voyages en avion, les aéroports comme celui de Saint-Étienne Loire sont accessibles en environ 35 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier à Épercieux-Saint-Paul en termes de type de logement ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (94 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel principalement familial. Les appartements représentent une minorité (6 %) mais peuvent offrir des opportunités intéressantes selon les besoins.
Quel est le taux de propriétaires à Épercieux-Saint-Paul ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 80,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Comment puis-je assurer mon logement dans cette commune ?
Souscrire une assurance habitation à Épercieux-Saint-Paul implique d’évaluer vos besoins en fonction du type de bien et du niveau de protection souhaité. Vous devrez fournir des informations précises sur votre logement pour obtenir une couverture adaptée. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Épercieux-Saint-Paul ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation, d’inspecter l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une bonne connaissance du marché local aidera à sécuriser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épercieux-Saint-Paul ? 📞🏠
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