Prix au m² Rozier-en-Donzy : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rozier-en-Donzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1819 € par m², avec des écarts importants allant d’un prix mini de 728 € à un prix maxi pouvant atteindre 3380 € le mètre carré. Cette variation souligne la disparité des biens, selon leur état, leur emplacement et leur surface.
Dans le cas des appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, s’établissant à 1540 € par m², avec un prix plancher à 745 € et un plafond à 2075 € le mètre carré. Ces chiffres offrent une première base solide pour estimer la valeur des logements dans cette commune, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs de mieux comprendre le marché immobilier de Rozier-en-Donzy et d’évaluer en toute connaissance de cause les opportunités de vente ou d’achat dans cette charmante commune.
Introduction à Rozier-en-Donzy : Un cadre de vie agréable et authentique 🌳
Rozier-en-Donzy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. La ville s’inscrit dans une tradition régionale marquée par des éléments historiques qui façonnent son identité culturelle, offrant ainsi un environnement où il fait bon vivre.
Avec une population de 1421 habitants, dont l’âge moyen est de 44,54 ans, Rozier-en-Donzy propose un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Ce profil démographique modéré favorise un tissu social soudé et des infrastructures adaptées au quotidien.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire unique, répartie sur plusieurs sites accessibles en voiture ou à pied, à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, offrant aux familles un accès à une scolarité complète, bien que situés en dehors de la commune. Par exemple, le collège le plus proche est à environ 870 secondes en voiture, facilitant ainsi la mobilité des élèves.
Concernant la santé, bien que Rozier-en-Donzy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Forez à Feurs, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, les infrastructures régionales à proximité, comme la gare de Feurs à environ 15 minutes en voiture, assurent une bonne connectivité avec les grandes agglomérations. Cela contribue à rendre Rozier-en-Donzy accessible tout en préservant son calme.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise les activités de plein air. La commune compte deux équipements sportifs, apportant des possibilités de loisirs pour tous les âges, bien que les espaces verts publics soient limités.
Rozier-en-Donzy se distingue ainsi par un équilibre entre qualité de vie rurale et proximité des services essentiels, offrant aux résidents un cadre à la fois calme, dynamique et propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Rozier-en-Donzy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Rozier-en-Donzy. Toutefois, la répartition des logements montre que la commune est majoritairement composée de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %), ce qui indique une préférence marquée pour les biens avec espaces extérieurs.
Le taux de propriétaires est élevé à 77,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste modéré à 21,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (82,8 %), avec seulement une faible proportion de résidences secondaires (6,7 %), ce qui traduit un tissu urbain principalement habité à l’année.
Le taux de chômage s’élève à 6,1 %, tandis que la part de la population active est robuste à 71,7 %, attestant d’une économie locale dynamique et d’un marché du travail relativement stable, éléments clés pour ceux qui souhaitent investir dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozier-en-Donzy ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Rozier-en-Donzy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rozier-en-Donzy est de 1819 €, avec des variations entre 728 € et 3380 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Rozier-en-Donzy ?
L’estimation repose sur la superficie, la localisation, l’état du bien, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels critères influencent le prix d’une maison à Rozier-en-Donzy ?
La surface habitable et du terrain, l’état général du logement, le nombre de pièces, l’exposition, ainsi que les éventuels travaux de rénovation impactent le prix au mètre carré.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Rozier-en-Donzy ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers en immobilier pour optimiser son financement.
Quel est le rôle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Rozier-en-Donzy ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire pour la vente. Un bon classement énergétique peut rendre le bien plus attractif et aider à prévoir les coûts liés à la rénovation énergétique.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Rozier-en-Donzy ?
Confier son projet à une agence avec une expertise locale garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé. L’utilisation d’outils d’analyse comparative et un suivi rigoureux sont clés pour vendre rapidement au meilleur prix.
Le prix au m² inclut-il le terrain à Rozier-en-Donzy ?
Le prix au mètre carré se réfère généralement à la surface habitable, mais le terrain joue un rôle important dans l’estimation globale du bien, surtout pour les maisons.
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