Prix au m2 Cleppé : Évaluez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cleppé
À Cleppé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1922 € le m², avec des variations allant de 1724 € minimum à 2196 € maximum selon les caractéristiques et l’emplacement des biens. Ce prix moyen témoigne d’un marché stable, où les maisons bénéficient d’un bon rapport qualité-prix, idéal pour un investissement réfléchi.
Concernant les appartements, les tarifs sont plus modérés, avec un prix moyen au mètre carré de 1437 €, oscillant entre 1077 € en bas de gamme et jusqu’à 2145 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette fourchette montre une diversité dans l’offre immobilière, permettant aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs besoins.
Ces prix justes permettent aux acheteurs de se positionner efficacement sur le marché local, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
Introduction à Cleppé : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿
Située au cœur de la région, la ville de Cleppé séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 538 habitants dont l’âge moyen est de 44,18 ans, Cleppé offre un environnement paisible et équilibré, favorisant un cadre de vie agréable tant pour les familles que pour les actifs.
Cleppé bénéficie d’un paysage naturel préservé, agrémenté d’infrastructures sportives variées, avec pas moins de quatre équipements sportifs disponibles pour encourager la pratique régulière d’activités physiques. Son climat tempéré, avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuelles, contribue à un environnement sain et lumineux.
Sur le plan éducatif, la commune compte une école maternelle, notamment l’école primaire Bourg située à environ 1650 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 30 minutes de marche, ou à seulement 249 secondes en voiture. D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec plusieurs collèges comme le Collège Marcellin Champagnat à moins de 400 secondes en voiture, et des lycées à une distance raisonnable, tels que le Lycée du Forez à environ 480 secondes en voiture. Bien que Cleppé ne dispose pas directement d’universités, des formations spécialisées comme l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier du Forez à seulement 399 secondes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares à Feurs et Balbigny, respectivement à environ 424 et 815 secondes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité avec les communes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Saint-Etienne Loire, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
La population de Cleppé est majoritairement propriétaire avec un taux de 84 %, tandis que les locataires représentent environ 12,9 %. Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons (97 %), tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (environ 84,2 %), offrant un tissu résidentiel stable et durable.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable de 4,3 %, avec une part active de la population élevée à 78,3 %, signe d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi dans les environs.
Cet équilibre entre patrimoine, qualité de vie, accès aux services et dynamisme économique fait de Cleppé un lieu où il fait bon investir et vivre sereinement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cleppé ❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison à Cleppé ?
Le prix au mètre carré d’une maison à Cleppé varie généralement entre 1724 € et 2196 €, avec une moyenne autour de 1922 €. Ces valeurs sont influencées par la localisation, la surface, et l’état général du bien. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée et précise.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Cleppé ?
Les maisons sont en moyenne plus chères au m² que les appartements, avec un prix moyen de 1922 € contre 1437 € pour les appartements. Cette différence s’explique notamment par la taille, le confort et la demande spécifique pour les maisons dans la région.
Comment est la qualité de vie à Cleppé ?
Cleppé offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un bon accès aux infrastructures sportives, éducatives et de santé. Le climat est agréable, et la majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles cherchant un environnement paisible.
Quels sont les établissements scolaires proches de Cleppé ?
Il y a une école maternelle dans la commune, plusieurs collèges accessibles en voiture à moins de 10 minutes, et des lycées dans les environs immédiats. Ces établissements facilitent la scolarisation des enfants sans longs trajets.
Comment accéder aux transports en commun depuis Cleppé ?
Bien que Cleppé ne possède pas de gare ou station de métro, les gares de Feurs et Balbigny sont facilement accessibles en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements longue distance.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Cleppé ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la fiscalité locale liée à votre logement.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat ancien à Cleppé ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier Square Habitat pourra vous guider sur les démarches spécifiques à la région.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière à Cleppé ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, et la rédaction du bail ou du compromis. Ils sont encadrés par la loi et généralement détaillés clairement avant toute signature. Votre conseiller vous informera précisément sur ces coûts.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Cleppé ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général, la superficie, et les ventes récentes dans le secteur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller local vous aidera à obtenir une évaluation juste.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Cleppé, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, bénéficiez d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé.
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