Prix au m2 Salt-en-Donzy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salt-en-Donzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2041 €, avec des variations allant d’un minimum de 1023 € à un maximum de 2358 €. Cette fourchette témoigne d’un marché accessible pour des biens de différentes qualités et emplacements, offrant ainsi des opportunités adaptées à divers profils d’acheteurs.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, à 1970 €, avec des prix minimaux autour de 980 € jusqu’à des biens atteignant 2280 € par mètre carré. Cette différence modérée entre maisons et appartements souligne une stabilité attractive sur le marché immobilier de Salt-en-Donzy, idéale pour ceux qui cherchent à acquérir un logement avec un bon rapport qualité/prix.
Introduction sur la Salt-en-Donzy : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Salt-en-Donzy est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine profondément ancrés dans la région. Cette petite ville, qui compte environ 546 habitants avec un âge moyen de 42,45 ans, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice aux familles comme aux investisseurs.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques, contribue à forger l’identité de Salt-en-Donzy. Ce charme authentique, mêlé à une communauté conviviale, rend la ville attrayante pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où l’histoire et la modernité cohabitent harmonieusement.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines. On peut citer l’école primaire Bourg, située à environ 3198 secondes à pied du centre-ville, ou 349 secondes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires telles que Charles Perrault et Bourg. Pour le collège, les familles peuvent se tourner vers des établissements comme le collège Marcellin Champagnat à environ 3853 secondes à pied, ou 412 secondes en voiture. Les lycées les plus proches, tels que le lycée le Puits de l'Aune, sont également accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, même si Salt-en-Donzy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier du Forez à environ 4083 secondes à pied ou 459 secondes en voiture, ainsi que la Clinique Alma Santé. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Le transport reste un point important à considérer : bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs gares comme celle de Feurs se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Saint-Étienne Loire et de Lyon Bron sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages.
L’environnement à Salt-en-Donzy est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 130 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui participe au bien-être quotidien. La ville propose également 3 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
La répartition du logement reflète le caractère résidentiel de la commune, avec une prédominance de maisons qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,1 %), et la part des locataires est faible (13 %), signe d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent près de 89,6 % des logements, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, Salt-en-Donzy affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active représentant 72,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue et d’un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salt-en-Donzy
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Salt-en-Donzy ?
Les prix moyens au mètre carré à Salt-en-Donzy sont de 2041 € pour une maison, avec un minimum à 1023 € et un maximum à 2358 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1970 €, allant de 980 € à 2280 € le m². Ces valeurs vous permettent d’estimer votre budget en fonction du type de bien recherché.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Salt-en-Donzy ?
L’estimation précise du prix au m² repose sur plusieurs critères : l’emplacement, l’état du bien, la superficie et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste, parfaitement adaptée au secteur de Salt-en-Donzy.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 96 % de logements sous forme de maisons à Salt-en-Donzy, ce type de bien est dominant et offre souvent plus d’espace et d’intimité. Les maisons sont idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme, tandis que les appartements peuvent convenir à des profils plus urbains ou pour un investissement locatif.
Comment connaître le nombre de pièces d’un bien immobilier vendu à Salt-en-Donzy ?
Le nombre de pièces est un critère essentiel dans le choix d’un logement. Pour obtenir cette information, vous pouvez consulter les annonces immobilières locales ou demander une estimation personnalisée auprès d’un conseiller immobilier qui vous fournira un état détaillé des biens disponibles.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Salt-en-Donzy ?
Même si Salt-en-Donzy ne dispose pas d’aéroports, gares ou transports urbains sur son territoire, plusieurs gares proches comme celle de Feurs (environ 5 minutes en voiture) facilitent les déplacements. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connectivité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Salt-en-Donzy ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à déterminer précisément ces mensualités et ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Comment optimiser le coût de l’achat immobilier à Salt-en-Donzy ?
Négocier le prix au m², comparer les offres de prêt, et bien choisir votre assurance habitation sont des étapes qui permettent de réduire le coût global. De plus, une estimation précise et une bonne connaissance du marché local vous aideront à éviter les surcoûts.
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