Prix au m² Saint-Cyr-de-Valorges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-de-Valorges, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la diversité des biens et le cadre de vie paisible de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 840 €, avec des écarts allant de 738 € à 3 678 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen se situe autour de 1 568 € par m², avec un minimum constaté à 705 € et un maximum à 2 920 €. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier (seulement 4 %), ils offrent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la forte prédominance des maisons à Saint-Cyr-de-Valorges, où 96 % des logements sont des maisons, avec un taux élevé de propriétaires (82,5 %). Ce profil immobilier donne une idée claire du type d’habitat privilégié dans cette commune rurale et résidentielle.
Introduction à Saint-Cyr-de-Valorges : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Cyr-de-Valorges est une petite commune riche d’une histoire qui contribue à son identité unique. Son patrimoine local, marqué par des constructions anciennes et une architecture traditionnelle, raconte l’évolution d’un territoire attaché à ses racines. Avec une population de 311 habitants et un âge moyen de 41,85 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement à taille humaine.
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat modéré : environ 160 mm de précipitations par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Le tissu urbain est renforcé par la présence d’un équipement sportif, preuve d’un engagement local pour la qualité de vie et les activités de plein air.
En matière d’éducation, Saint-Cyr-de-Valorges dispose d’une école maternelle, l’École maternelle le Bourg, située à seulement 276 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 5 minutes de marche. Pour les écoles primaires, bien que plus éloignées (jusqu’à 4846 secondes à pied, soit environ 80 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), les familles ont accès à plusieurs établissements. En revanche, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture (entre 822 et 1213 secondes, soit environ 14-20 minutes), ce qui reste accessible pour les élèves. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont également à une distance en voiture d’environ 20 minutes, offrant des possibilités pour les jeunes adultes.
Côté santé, même si Saint-Cyr-de-Valorges ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres hospitaliers sont accessibles à proximité : le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue est à environ 700 secondes en voiture (soit un peu plus de 10 minutes), tandis que ceux de Tarare et Thizy sont également facilement joignables en moins de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transport, la commune n’accueille pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway. Néanmoins, les gares d’Amplepuis, Tarare et Balbigny sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Roanne, Saint-Etienne Loire et Lyon-Bron, restent dans un rayon d’environ 40 minutes en voiture, rendant possibles les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par une part importante de la population active (74,6 %), avec un taux de chômage modéré de 7,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché stable et un tissu social solide. La proportion de résidences principales est majoritaire (74,6 %), complétée par des résidences secondaires (11,3 %), signe d’un attrait certain pour cette commune, notamment pour les séjours de détente.
Quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-de-Valorges 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-de-Valorges. En effet, la commune, de petite taille et à vocation résidentielle, ne dispose pas d’un découpage officiel ou reconnu en quartiers distincts avec des caractéristiques propres. Cette homogénéité fait partie de son charme et de son attractivité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-de-Valorges ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Saint-Cyr-de-Valorges ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Cyr-de-Valorges est d’environ 1 840 € le m², avec une fourchette allant de 738 € à 3 678 €, ce qui permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur les actes notariés récents et les données cadastrales. Faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus sûre pour obtenir une valeur juste.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Cyr-de-Valorges ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Cyr-de-Valorges ?
Il existe une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires sont plus éloignées, et les collèges ainsi que lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Cyr-de-Valorges ?
Il faut prendre en compte les frais de notaire, les travaux éventuels de rénovation et la performance énergétique. Une négociation du prix initial et un financement adapté sont essentiels pour maîtriser le budget.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Cyr-de-Valorges ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports proches se trouvent à environ 40 minutes en voiture.
Pourquoi choisir Saint-Cyr-de-Valorges pour un investissement immobilier ?
Avec son cadre naturel, son patrimoine et son marché immobilier stable, Saint-Cyr-de-Valorges offre une qualité de vie tranquille, adaptée aux familles et aux investisseurs recherchant un environnement calme.
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