Prix au m2 Bellegarde-en-Forez : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellegarde-en-Forez, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré en 2018 s’établissait autour de 1 201 € le m², avec des extrêmes allant de 807 € à 3 117 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, entre biens plus anciens et constructions récentes ou rénovées, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 309 € le m2. Les prix varient de 1 223 € à 4 112 € le mètre carré, ce qui indique une forte demande sur ce type de biens plus compacts et souvent situés en centre-ville ou dans des secteurs attractifs.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux calibrer leur budget immobilier à Bellegarde-en-Forez, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des maisons et appartements proposés. Pour une estimation juste, il est essentiel de comparer ces chiffres avec les offres concrètes sur le terrain et de considérer les prestations du bien.
Introduction à Bellegarde-en-Forez : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Bellegarde-en-Forez est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé marqué par une histoire locale forte, faisant de cette ville un endroit attachant pour ses habitants comme pour les visiteurs.
Avec une population d’environ 2 004 habitants, Bellegarde-en-Forez offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 41,29 ans, signe d’une population active et équilibrée. Cette démographie favorise un environnement familial avec une dynamique locale stable.
La ville propose un réseau éducatif adapté aux jeunes familles, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville : l’École primaire Bourg et l’École primaire privée le Montillet, ainsi qu’une troisième école primaire, Les Prés, un peu plus éloignée mais toujours accessible. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un point à considérer pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, même si Bellegarde-en-Forez ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins spécialisées sont situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Centre d'Addictologie Mfl Ssam, l’USLD Centre Hospitalier Maurice André et la Clinique Alma Santé, assurant un accès aux services médicaux de proximité.
En matière de transport, la ville est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Saint-Étienne Loire et l’Aéroport de Lyon-Bron, restent accessibles pour les trajets longue distance.
L’environnement de Bellegarde-en-Forez est marqué par un climat doux avec environ 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune offre également un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 5,2 %, la majorité des habitants (77,8 %) fait partie de la population active, ce qui dynamise l’économie locale. Le logement est majoritairement constitué de maisons (89 %) avec une forte proportion de propriétaires (75,6 %), reflet d’un habitat stable et familial. La part des résidences principales est élevée (88,8 %), ce qui témoigne d’un attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Bellegarde-en-Forez
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bellegarde-en-Forez. Il est recommandé de se référer à une expertise locale pour cibler les secteurs où la demande est la plus forte, en fonction des critères tels que la proximité des services, l’environnement et l’accessibilité. Un conseiller immobilier peut vous guider dans cette recherche ciblée pour maximiser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellegarde-en-Forez 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré à Bellegarde-en-Forez ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 201 € pour une maison et 2 309 € pour un appartement, avec des variations selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Bellegarde-en-Forez ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la comparaison avec des biens similaires et la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une étude détaillée et personnalisée.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
La typologie du bien, son état, son emplacement précis, la proximité des écoles, des commerces et des transports ainsi que la dynamique du marché immobilier local impactent fortement le prix au mètre carré.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Bellegarde-en-Forez ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, privilégiées pour les familles recherchant de l’espace et un cadre calme. Les appartements, plus rares et donc plus chers au m², conviennent souvent aux célibataires ou couples sans enfants, ou pour un investissement locatif.
Quel est le taux de propriétaires à Bellegarde-en-Forez ?
Environ 75,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui montre un marché avec une forte stabilité et un bon potentiel de valorisation pour les acheteurs.
Comment optimiser son investissement immobilier dans la région ?
Investir en privilégiant la qualité du logement, sa localisation et en réalisant éventuellement des travaux de rénovation permet d’augmenter la valeur du bien. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier est recommandé pour sécuriser votre projet.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité ?
Bien que Bellegarde-en-Forez ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux spécialisés se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quel est le cadre éducatif pour une famille à Bellegarde-en-Forez ?
La commune propose deux écoles maternelles, et plusieurs collèges et lycées se situent dans les villes alentours, accessibles en voiture, ce qui est un point à considérer pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bellegarde-en-Forez 📞🏠
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