Prix au m2 Chambœuf : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chambœuf, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 115 € m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 245 € m² à un maximum atteignant 4 393 € m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 985 € m², avec des prix oscillant entre 1 040 € m² en minimum et jusqu’à 3 384 € m² en maximum. Cette différence significative entre maisons et appartements souligne la prédominance des maisons dans cette commune et les spécificités du marché local.
Que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Chambœuf, ces données permettent de mieux comprendre les valeurs immobilières en vigueur, essentielles pour une estimation juste et un achat réfléchi.
Introduction à Chambœuf : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La ville de Chambœuf compte environ 1 782 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 42,3 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant un dynamisme local et un environnement paisible. Cette démographie se traduit par une forte proportion de résidences principales (94,8 %) et un taux élevé de propriétaires à 86,9 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Chambœuf possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité, avec des éléments architecturaux et culturels marquants qui racontent son évolution à travers les siècles. Ce passé valorisé offre à ses habitants un cadre de vie authentique et chaleureux.
En termes d’éducation, la commune est bien desservie par des établissements proches, notamment la maternelle Pagnol, l’école primaire Antoine Meilland et l’école primaire privée Saint Laurent, tous accessibles à moins de 25 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, offrant un parcours scolaire complet à proximité.
Concernant la santé, même si Chambœuf ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un délai raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Maurice André et la Clinique Alma Santé, offrant ainsi une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Veauche-Saint-Galmier, à environ 20 minutes à pied ou à moins de 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante, renforçant néanmoins l’attractivité de Chambœuf pour les personnes mobiles.
L’environnement à Chambœuf est particulièrement agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), contribuant à une qualité de vie saine et active. Le climat local est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement de 207 heures mensuelles, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Enfin, Chambœuf se distingue par son équilibre entre cadre de vie rural et accès aux commodités urbaines, ce qui lui confère un attrait certain pour les familles, les actifs et les retraités à la recherche d’un lieu de résidence calme mais connecté.
La répartition du logement à Chambœuf est dominée par les maisons qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Ce profil immobilier, associé à un taux de locataires modéré de 12,5 %, confirme l’orientation résidentielle et familiale de la commune.
Le taux de chômage à Chambœuf est relativement bas, à 4,1 %, et la part de la population active est élevée, à 74,1 %, soulignant une économie locale stable et un tissu social dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Chambœuf 🔥
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Chambœuf. Par conséquent, il est impossible de citer précisément les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des appellations. Nous recommandons donc d’évaluer le marché en fonction des secteurs géographiques connus et des caractéristiques des biens proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambœuf
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chambœuf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chambœuf est de 3 115 €, avec des variations de 1 245 € à 4 393 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chambœuf ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, n’hésitez pas à solliciter un conseiller immobilier local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Chambœuf ?
À Chambœuf, 91 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Chambœuf ?
La ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l’école primaire Antoine Meilland et l’école maternelle Pagnol. Les collégiens et lycéens peuvent accéder à des établissements situés à proximité en voiture.
Comment se déplacer depuis Chambœuf ?
Chambœuf est desservie par des gares à proximité comme celle de Veauche-Saint-Galmier, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui permet une bonne connectivité régionale.
Quel est le climat à Chambœuf ?
La commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour un cadre de vie agréable.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Chambœuf ?
Les appartements, bien que minoritaires, offrent une alternative plus accessible en prix moyen au mètre carré (1 985 €) et conviennent aux acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Chambœuf ?
L’estimation tient compte du prix moyen au m², de la typologie du bien, de son état et de sa localisation. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Prenez contact avec notre agence à Chambœuf pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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