Prix au m² Fraisses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fraisses, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2090 €, avec des variations notables allant de 1136 € en prix minimum à 2948 € en prix maximum. Ce large éventail traduit la diversité des biens, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Les appartements à Fraisses, quant à eux, affichent un prix moyen au m² autour de 1225 €, avec des prix oscillant entre 664 € et 1712 €. Cette fourchette permet de saisir à la fois des logements plus abordables et des biens à plus forte valeur ajoutée, selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Fraisses, car ils offrent une base réaliste pour évaluer la valeur des biens immobiliers, que ce soit pour un projet d’achat de résidence principale ou d’investissement locatif.
Introduction à Fraisses : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Fraisses est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie, offrant un environnement attractif pour ses 3779 habitants. Avec un âge moyen de 42,74 ans, la ville bénéficie d’une population équilibrée, favorisant la stabilité et la vitalité locale.
L’identité de Fraisses est marquée par son patrimoine historique, qui contribue à son charme unique et à son attractivité. Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (6 au total) et un parc majeur qui invite à la détente et aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec en moyenne 130 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement, garantissant un environnement confortable toute l’année.
Côté éducation, Fraisses dispose de deux écoles maternelles, dont l’Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne située à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou 3,5 minutes en voiture, ainsi que l’Ecole maternelle Périvaure et l’Ecole maternelle Grand Fraisses, toutes accessibles en moins de 11 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun dans les villes voisines, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, même si Fraisses ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont proches, comme le Centre Hospitalier de Firminy à seulement 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que la Clinique de Saint Victor, accessible en 18 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, Fraisses bénéficie d’une gare locale – la Gare de Fraisses-Unieux – à seulement 19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines. L’accès aux aéroports se fait principalement via Saint-Etienne Loire ou Lyon, bien que ceux-ci soient situés à une distance plus importante, favorisant surtout les déplacements longs.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2277 € par habitant, un taux de chômage relativement bas de 7 %, et une part active de la population de 71 %. La répartition des logements montre que 58 % des habitants vivent dans des maisons, tandis que 42 % résident en appartements, avec une majorité de propriétaires (68,3 %) et un taux de locataires de 30,9 %. La forte proportion de résidences principales (89,7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante, gage d’un marché immobilier solide.
Les quartiers les plus demandés à Fraisses 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Fraisses, car aucune information spécifique sur les noms de quartiers ou leur popularité n’a été fournie par des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fraisses ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fraisses ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fraisses est de 2090 €, avec des écarts allant de 1136 € à 2948 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Fraisses ?
Pour un appartement, le tarif moyen est de 1225 € au m², avec un minimum à 664 € et un maximum à 1712 €.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix de l’immobilier à Fraisses ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, le type de bien (maison ou appartement), l’état du marché local, et les prestations spécifiques du logement, ainsi que la conjoncture économique.
Quelles écoles sont disponibles à Fraisses pour les familles ?
Fraisses propose deux écoles maternelles principales, dont l’École primaire privée Sainte Catherine de Sienne et l’École maternelle Périvaure, accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à proximité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Fraisses ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Fraisses-Unieux, ce qui facilite les déplacements vers les villes proches. Les principaux aéroports sont à une distance plus importante, accessibles en voiture.
Comment optimiser le financement pour l’achat immobilier à Fraisses ?
Selon votre situation, vous pouvez combiner plusieurs prêts : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ), ou prêt accession sociale (PAS). L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à choisir la meilleure solution.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Fraisses ?
Valoriser votre bien avec un bon home staging, des photos professionnelles, et une annonce optimisée aide à attirer plus d’acheteurs rapidement. Faire appel à un conseiller local permet aussi de bénéficier d’une expertise précise du marché.
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