Prix au m2 Rozier-Côtes-d'Aurec : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rozier-Côtes-d'Aurec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1707 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1551 € à un prix maximum de 2472 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la présence de biens aux caractéristiques variées, de l’ancien rénové au neuf de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1431 €, avec un prix plancher de 1280 € et un plafond pouvant atteindre 2061 € le mètre carré. Cette différence se comprend par la moindre proportion d’appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux investisseurs d’avoir un aperçu juste du marché local, en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie de bien. Le choix entre une maison et un appartement doit donc s’appuyer sur ces données précises du prix au m², tout en prenant en compte vos critères personnels et votre budget.
Introduction sur la Rozier-Côtes-d'Aurec : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Rozier-Côtes-d'Aurec est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec un cadre de vie naturel préservé. Forte de ses racines, la ville cultive son identité à travers ses traditions locales et son architecture typique, qui séduisent tant les familles que les amateurs d’authenticité.
Avec une population de 426 habitants et un âge moyen de 46,05 ans, Rozier-Côtes-d'Aurec propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique et attaché à son territoire. La majorité des résidents sont propriétaires (86,4 %), ce qui traduit un attachement fort à leur cadre de vie.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire des Marronniers, l’École primaire les Mésanges, et l’École primaire privée Saint Joseph, situées à une distance raisonnable en voiture. Pour les collèges, les familles peuvent se tourner vers les collèges des Gorges de la Loire, Émile Falabrègue ou Saint-Joseph. Les lycées privés et professionnels comme Notre-Dame du Château ou l’École de production l'Atelier École sont également accessibles, offrant un choix éducatif complet dans un rayon raisonnable.
Côté santé, la Rozier-Côtes-d'Aurec est bien desservie par plusieurs établissements médicaux proches, notamment le Centre Hospitalier de Saint Bonnet le Château, le Centre Hospitalier de Firminy, ainsi que des structures spécialisées comme Artic 42 Autodialyse à Monistrol/Loire. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la Gare d’Aurec-sur-Loire, la Gare de Fraisses – Unieux, et la Gare de Bas – Monistrol-sur-Loire. Ces connexions ferroviaires facilitent les déplacements vers les villes environnantes. Par ailleurs, Rozier-Côtes-d'Aurec se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Saint-Étienne Loire – Ebu, Le Puy-en-Velay – Loudes, et Lyon – Bron, ce qui renforce son attractivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, la ville offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, caractérisé par environ 130 mm de pluie par an et 207 heures de soleil annuelles. Elle dispose également d’un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre naturel et sportif contribue à la qualité de vie des habitants.
L’économie locale présente un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active qui représente 69,4 % des résidents, indiquant une dynamique économique modérée mais stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Rozier-Côtes-d'Aurec
Sur la base des données disponibles, aucun quartier spécifique n’est officiellement identifié comme particulièrement demandé à Rozier-Côtes-d'Aurec. La commune, de petite taille et majoritairement composée de maisons (99 %), offre un marché immobilier homogène sans distinction marquée entre quartiers. Cette homogénéité est renforcée par la forte proportion de propriétaires (86,4 %) et la prédominance des résidences principales (55,8 %) et secondaires (34,1 %), ce qui témoigne d’un marché local calme, où les opportunités sont plutôt réparties de façon équitable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozier-Côtes-d'Aurec ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rozier-Côtes-d'Aurec est d’environ 1707 €, avec des prix variant entre 1551 € et 2472 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans la commune ?
Les prix reflètent un marché stable avec une majorité de maisons anciennes ou rénovées. La diversité des prix au m² permet d’adapter votre projet à votre budget.
Quel est le profil type des habitants de Rozier-Côtes-d'Aurec ?
La commune compte environ 426 habitants avec un âge moyen de 46 ans, privilégiant un mode de vie calme et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une offre éducative complète.
Comment se déplacer depuis Rozier-Côtes-d'Aurec ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité et se trouve à une distance raisonnable de trois aéroports, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les critères pour un bon investissement immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Le choix du bien, son emplacement, le type (maison ou appartement), et le prix au m² sont essentiels. Le calme de la commune, sa proximité avec les infrastructures et la nature environnante sont des atouts à considérer.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rozier-Côtes-d'Aurec peut se situer entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, le montant de l’emprunt, et le rendement locatif potentiel.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais comprennent notamment les frais de notaire, d’agence, ainsi que la taxe foncière annuelle. Ces coûts doivent être intégrés dans votre budget global d’achat.
Peut-on financer un achat immobilier avec un prêt conventionné à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Oui, un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer l’achat de votre résidence principale. Il est plafonné en taux et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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