Prix au m2 Saint-Genest-Lerpt : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genest-Lerpt, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 025 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 336 € à un maximum de 4 895 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité de l’offre et des prestations, mais aussi la localisation précise du bien au sein de la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 951 €, avec un prix plancher à 944 € et un plafond pouvant atteindre 3 367 € le m². Ce spectre de prix reflète les différentes typologies d’appartements, leur état et leur proximité des commodités.
Ces données indiquent que l’investissement à Saint-Genest-Lerpt peut s’adapter à plusieurs budgets, que l’on cherche une maison familiale ou un appartement plus compact, avec des prix au m² justes et en cohérence avec le marché local.
Introduction à Saint-Genest-Lerpt : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Saint-Genest-Lerpt est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Avec ses 6 182 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, la ville bénéficie d’une population stable et active, offrant un environnement propice aux familles comme aux professionnels. Ce dynamisme démographique se traduit par une présence importante d’infrastructures et de commerces, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques, renforce l’identité de la ville et son attractivité. Le cadre naturel, avec un parc municipal et plusieurs équipements sportifs (au total 8 équipements), invite à une vie active et à la détente, tandis que le climat tempéré se caractérise par environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, Saint-Genest-Lerpt offre un panel complet d’établissements : deux écoles maternelles (École maternelle Côte Durieux et École maternelle Pasteur), une école primaire privée (Notre-Dame), et à proximité, plusieurs collèges et lycées dont le Lycée horticole de Montravel et le Lycée hôtelier le Renouveau. Deux universités complètent ce dispositif éducatif, favorisant un parcours scolaire complet à proximité.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital propre, elle est desservie par des infrastructures médicales importantes à proximité, telles que le Clos Champirol Rééducation et le CHU/Hôpital Nord - CHU42, facilement accessibles en voiture.
Pour les déplacements, Saint-Genest-Lerpt est bien desservie par plusieurs gares aux alentours, notamment la Gare de Saint-Étienne le Clapier à moins de 8 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Saint-Etienne Loire - Ebu, sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 427 € avec un taux de chômage de 8 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale. La part de la population active est élevée, à 71,6 %, signe d’un tissu économique local dynamique.
La composition du parc immobilier reflète une répartition équilibrée entre maisons (49 %) et appartements (51 %), avec une majorité de propriétaires (61,7 %) et une forte proportion de résidences principales (91,3 %), indiquant un marché stable et orienté vers le long terme.
Quartiers les plus demandés à Saint-Genest-Lerpt 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Genest-Lerpt. Toutefois, on sait que les zones proches des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts sont généralement prisées. Les quartiers offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités attirent notamment les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-Lerpt ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Genest-Lerpt ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs paramètres comme l’emplacement précis, la typologie du bien, et le contexte du marché immobilier local. À Saint-Genest-Lerpt, les prix moyens sont de 3 025 € pour les maisons et 1 951 € pour les appartements. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités de votre bien.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix au m² est influencé par la localisation, la qualité de la construction, l’état du bien et les commodités à proximité. La proximité des écoles, des transports et des espaces verts peut aussi faire varier les prix dans la commune.
Est-il plus avantageux d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Genest-Lerpt ?
Tout dépend de votre projet. Les maisons affichent un prix moyen plus élevé au m² (3 025 €) mais offrent plus d’espace, tandis que les appartements sont plus accessibles (1 951 € en moyenne). Le choix dépend de votre budget, de vos besoins en surface et de votre mode de vie.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Saint-Genest-Lerpt ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local, réalisée par un conseiller immobilier connaissant bien Saint-Genest-Lerpt. Ces professionnels utilisent des bases de données récentes et tiennent compte des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?
Saint-Genest-Lerpt combine un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité, une offre éducative complète et un tissu économique dynamique. Son marché immobilier offre une diversité de biens à des prix justes, adaptés à différents projets d’investissement.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Saint-Genest-Lerpt ?
Le nombre et la taille des pièces dépendent de votre budget et de vos besoins. Généralement, les maisons avec 3 à 5 pièces sont très recherchées, adaptées pour les familles, tandis que les appartements plus compacts conviennent aux primo-accédants ou investisseurs.
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