Prix au m2 Villars : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villars
À Villars, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 2 791 €, avec un éventail allant d’un prix minimum de 1 670 € à un prix maximum atteignant 3 977 €. Ces variations traduisent des différences de quartiers, d’état du bien ou encore de surface.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus accessible, autour de 1 546 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 921 € et grimper jusqu’à 2 424 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette amplitude permet aux acquéreurs d’envisager différentes options en fonction de leur budget et de leurs besoins.
Ce positionnement tarifaire est en phase avec la répartition locale du logement : 40 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 60 % de l’offre, ce qui explique la diversité des prix et des typologies sur le marché de Villars.
Introduction à Villars : un cadre de vie riche et attractif 🌳
Villars est une commune qui possède un riche patrimoine historique, forgé au fil des siècles et visible à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui participent à son identité unique. Cette histoire se conjugue avec une vie locale dynamique qui attire une population d’environ 7 705 habitants, dont l’âge moyen est de 43,92 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie à Villars est particulièrement apprécié pour son environnement calme et ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie de deux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre, ainsi que de neuf équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec ses 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
L’éducation à Villars est bien desservie avec quatre écoles maternelles, dont l’école Bois Monzil située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Parmi les établissements notables, on compte le lycée horticole de Montravel et le lycée Simone Weil, ainsi que le Cfppa de Montravel, qui assure une formation supérieure locale de qualité. Cette offre scolaire complète est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, même si Villars ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme le CHU/Hôpital Nord et le centre d’hémodialyse Artic 42, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, Villars bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro direct, sa connexion aux infrastructures régionales permet une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, Villars affiche un revenu mensuel moyen de 2 377 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,3 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une forte part de la population active à 69,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (70,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attrait pour l’accession à la propriété dans la commune, où 91,9 % des logements sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Villars
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villars. Cependant, on peut souligner que les secteurs combinant une bonne accessibilité aux écoles, la proximité des espaces verts et la présence d’équipements sportifs attirent naturellement les familles et les investisseurs. Ces zones, généralement bien desservies et offrant un cadre de vie paisible, sont privilégiées pour leur qualité et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villars ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villars ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Villars est de 2 791 €, avec une fourchette allant de 1 670 € à 3 977 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Villars ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 546 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 921 € et 2 424 €, permettant une diversité d’options selon le budget.
Quels types de biens sont majoritaires à Villars ?
Les appartements représentent environ 60 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 40 %. Cette répartition offre un choix équilibré entre différents types de logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villars ?
Villars compte quatre écoles maternelles, plusieurs collèges accessibles rapidement en voiture, et un lycée horticole ainsi qu’un lycée général, offrant une large palette éducative.
Comment est desservie Villars en termes de transports ?
Bien que Villars ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quel est le profil économique et social de Villars ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 377 € et un taux de chômage de 8,3 %, Villars bénéficie d’une population active dynamique et d’une majorité de propriétaires, assurant une stabilité résidentielle.
Comment faire estimer un bien immobilier à Villars ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales, intégrant les prix moyens au m², les spécificités du bien et la tendance du marché. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Comment calculer le prix au m² d'une maison ou d'un appartement à Villars ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce chiffre permet de comparer la valeur des biens similaires et d’évaluer le marché local.
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