Prix au m2 Saint-Maurice-en-Gourgois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-en-Gourgois, le marché immobilier présente une diversité de prix qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1772 €. Ce tarif peut toutefois varier, avec un prix au m² minimum de 715 € et un maximum pouvant atteindre 3023 €, selon l’emplacement précis, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude offre des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant optimiser leur budget.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé à 1303 €. Là aussi, le marché affiche une fourchette notable, allant de 589 € à 2391 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de standing, de localisation et de taille des logements. En moyenne, les maisons représentent une large majorité des biens à Saint-Maurice-en-Gourgois, soit environ 94 %, tandis que les appartements ne constituent que 6 % de l’offre immobilière.
Ce marché est marqué par une forte proportion de propriétaires, avec un taux de 81,4 %, contre seulement 17,7 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement important à la ville. Près de 80 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’importance d’un cadre de vie durable pour les habitants.
Introduction à Saint-Maurice-en-Gourgois : un cadre de vie à découvrir 🌿
Saint-Maurice-en-Gourgois est une commune qui conjugue histoire et qualité de vie. Forte de son patrimoine local, elle porte les traces d’un passé riche qui façonne encore aujourd’hui son identité. Ce charme historique s’allie à un environnement naturel propice à une vie paisible, où les espaces verts et les équipements sportifs – au nombre d’un dans la commune – permettent de profiter pleinement des loisirs en plein air.
La ville compte 1824 habitants, avec un âge moyen de 39,83 ans, ce qui en fait une communauté dynamique et équilibrée, adaptée aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures et de commerces locaux, essentiels pour faciliter le quotidien et valoriser l’investissement immobilier.
En matière d’éducation, Saint-Maurice-en-Gourgois dispose d’une école maternelle, l’École primaire des Marronniers, située à environ 18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, complétée par deux autres établissements primaires accessibles en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Maurice-en-Gourgois, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier de Saint Bonnet le Château à environ 15 minutes en voiture, ainsi que ceux de Firminy et Saint Victor, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare d’Aurec-sur-Loire et celle de Firminy, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Saint-Etienne Loire, restent accessibles en un peu moins de 40 minutes en voiture, ce qui confère à Saint-Maurice-en-Gourgois une bonne connectivité malgré son cadre rural.
Le climat local offre un équilibre agréable, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement par mois, conditions idéales pour profiter pleinement du cadre naturel et des activités en extérieur.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage contenu à 6,7 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants, indiquant une vitalité économique favorable à l’achat immobilier, notamment pour ceux qui souhaitent s’implanter durablement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-en-Gourgois 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus recherchés à Saint-Maurice-en-Gourgois. L’analyse du marché local ne recense pas de subdivisions nommées ou distinctes en termes de quartiers. Ainsi, pour un projet immobilier, il est recommandé de se concentrer sur la commune dans son ensemble et de s’appuyer sur l’expertise locale pour repérer les secteurs les plus attractifs en fonction de vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-en-Gourgois ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, typologie et marché local. À Saint-Maurice-en-Gourgois, les maisons se vendent en moyenne à 1772 €/m² et les appartements à 1303 €/m². Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement exact du bien, son état général, le nombre de pièces, et la proximité des commodités comme les écoles, transports et services de santé jouent un rôle clé dans la variation des prix.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant environ 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette configuration est idéale pour les familles recherchant un habitat individuel.
Le cadre de vie à Saint-Maurice-en-Gourgois est-il propice à un investissement immobilier ?
Oui, la ville offre un bon équilibre entre patrimoine, environnement naturel, équipements scolaires et sportifs, ainsi qu’une bonne desserte des transports. Ces éléments favorisent une qualité de vie appréciée et une stabilité résidentielle.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier local ?
S’inscrire à des alertes immobilières vous permet de recevoir les nouvelles annonces en temps réel. Par ailleurs, un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour suivre les tendances et ajuster votre projet en fonction.
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N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes afin d’être informé en priorité des nouvelles opportunités sur le marché. Avec notre accompagnement, avancez sereinement vers la réussite de votre projet immobilier dans cette belle commune au cadre de vie agréable. 🏠🔑
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