Prix au m2 Caloire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caloire, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2379 €, avec des extrêmes allant de 945 € à 3836 € selon l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail illustre la variété des maisons disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1469 €, avec un plancher à 781 € et un plafond à 2137 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, notamment pour les acquéreurs cherchant un investissement plus abordable ou un pied-à-terre dans la région.
La répartition du type de logement à Caloire est très spécifique : 100 % des logements sont des maisons, ce qui explique en partie la dynamique des prix qui privilégie cette typologie. Le taux de propriétaires est très élevé, à 94,2 %, et la majorité des résidences (81,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Introduction à Caloire : un cadre de vie entre patrimoine et tranquillité 🌿🏰
La commune de Caloire, avec ses 322 habitants, offre un environnement à taille humaine où l’on ressent un véritable équilibre entre vie rurale et proximité des services essentiels. L’âge moyen de ses habitants est de 43,94 ans, un indicateur d’une population active et familiale, propice à un cadre de vie calme mais vivant.
Cette ville est riche d’une histoire locale marquée par un patrimoine architectural et culturel qui contribue à son identité singulière. Sa tranquillité et son authenticité en font une destination appréciée par ceux qui recherchent un cadre reposant tout en restant proches des commodités.
En termes d’éducation, si Caloire ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires privées telles que Sainte Lucie, ainsi que les écoles Buard et maternelle du Bourg, sont accessibles à moins de 55 minutes à pied ou à environ 5 à 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges comme le Bois de la Rive, les Bruneaux et Saint-Firmin, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux, sont également accessibles en voiture en moins de 12 minutes, garantissant un accès à une éducation complète pour les familles.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs hôpitaux situés à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Firminy, Georges Claudinon ou la Clinique de Saint Victor. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, Caloire bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme Fraisses-Unieux et Firminy, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment Saint-Étienne Loire et Lyon-Bron, restent à une distance raisonnable, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Caloire est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois. La commune compte un équipement sportif, ce qui contribue à un mode de vie sain et actif.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 5,6 % et une population active de 72,9 %, signe d’une vitalité économique stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance de maisons individuelles traduisent une attractivité pour les familles et les acquéreurs en quête de qualité de vie.
Quartiers et secteurs recherchés à Caloire
Il n’existe pas de dénomination officielle des quartiers les plus demandés à Caloire. La petite taille de la commune implique une homogénéité dans la demande immobilière. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle font de l’ensemble de la commune un secteur apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caloire 🏠❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Caloire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Caloire est de 2379 €, avec un minimum à 945 € et un maximum à 3836 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment estimer le prix d’un appartement à Caloire ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1469 €, avec des variations entre 781 € et 2137 €, selon l’emplacement et les prestations.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants à Caloire ?
Calorie ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Caloire ?
Pour évaluer vos mensualités, utilisez un simulateur de prêt immobilier incluant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre budget selon vos capacités financières.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Caloire ?
L’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction) et les ventes comparables dans la commune sont essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Caloire ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez bénéficier du PTZ pour un bien ancien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Caloire ?
Privilégiez une agence maîtrisant le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et d’accompagner toutes les étapes de la vente pour une transaction sereine.
Quel est le profil des logements à Caloire ?
La totalité des logements est composée de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (94,2 %) et une majorité de résidences principales (81,2 %).
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