Achat appartement neuf aux alentours de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Andrézieux-Bouthéon (42160)

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Biens neufs à vendre - Saint-Étienne, du 1 au 7 pièces

Saint-Étienne (42100)

À partir de

93 254.61 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Achat appartement neuf Andrézieux-Bouthéon : investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏢✨

Raisons d'investir dans la Andrézieux-Bouthéon et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Andrézieux-Bouthéon, c’est miser sur un projet immobilier alliant qualité de vie, croissance et sécurité. Voici 5 raisons majeures qui rendent cet investissement particulièrement pertinent :

Un marché immobilier accessible et en évolution : Avec un prix moyen au m² de 1 744 €, Andrézieux-Bouthéon offre une opportunité d’achat juste, dans un secteur où les prix ont connu une évolution maîtrisée, passant de 1 607 € en 2019 à environ 1 884 € prévus en 2025.
Un cadre de vie attractif et bien équipé : La ville propose un environnement agréable avec 3 parcs et jardins, 20 équipements sportifs et un climat tempéré, idéal pour un quotidien serein et actif.
Une démographie stable et équilibrée : Forte de ses 10 187 habitants dont l’âge moyen est de 40,55 ans, Andrézieux-Bouthéon attire une population active (61,5 %) et diversifiée, ce qui dynamise la demande locative et la vie locale.
Un réseau éducatif complet : Offrant 5 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées et 2 universités à proximité, la ville est parfaitement adaptée aux familles, garantissant un accès facilité à l’éducation de la petite enfance jusqu’à l’enseignement supérieur.
Une excellente accessibilité : Grâce à la présence de l’aéroport de Saint-Étienne Loire à seulement 7 minutes en voiture, et de deux gares ferroviaires desservant efficacement la région, Andrézieux-Bouthéon est parfaitement connectée, favorisant la mobilité des habitants et des investisseurs.

Andrézieux-Bouthéon : une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳🏛️

Andrézieux-Bouthéon s’impose comme une ville au patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique. Son passé industriel a laissé place à un renouveau urbain où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Ce contexte historique enrichit le cadre de vie en offrant un mélange d’architecture ancienne et de résidences neuves, propices à un investissement sûr et durable.

La ville compte aujourd’hui un peu plus de 10 000 habitants, avec une population active et équilibrée où l’âge moyen de 40,55 ans souligne une communauté dynamique et familiale. Ce profil démographique est un atout pour les investisseurs, gage d’une demande pérenne dans le secteur locatif.

Située dans un environnement naturel préservé, Andrézieux-Bouthéon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement des espaces verts et des infrastructures de loisirs.

L’accessibilité est un point fort de la commune, avec l’aéroport de Saint-Étienne Loire à quelques minutes, ainsi que deux gares ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette connectivité renforce l’attrait du marché immobilier local.

Côté éducation, la ville accueille 5 écoles maternelles dont l’école Arthur Rimbaud et Paul Éluard, toutes situées à proximité du centre-ville, ainsi que 3 collèges et 3 lycées, parmi lesquels le lycée François Mauriac - Forez reconnu dans la région. Deux universités complètent ce dispositif, offrant des formations supérieures accessibles pour les jeunes adultes.

Concernant la santé, bien qu’Andrézieux-Bouthéon ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres spécialisés sont présents à proximité, comme l’Institut de Cancérologie Lucien Neuwirth ou le Centre Hospitalier Maurice André, assurant un accès rapide aux soins essentiels.

Le marché immobilier reflète un équilibre entre maisons (47 %) et appartements (53 %), avec un taux de propriétaires de 53,5 % et une majorité de résidences principales (89,9 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.

Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 314 € et un taux de chômage de 11,8 %, un contexte qui appelle à un développement économique soutenu et à une attractivité croissante.

Les grands projets actuels ou à venir de la Andrézieux-Bouthéon 🚧🌆

Andrézieux-Bouthéon est en plein essor grâce à plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en cours de développement, qui va moderniser l’offre résidentielle et commerciale, créant un véritable pôle d’attractivité.

Par ailleurs, la municipalité mène un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones de vie conviviales et durables. Ces initiatives participent à la valorisation de la ville et renforcent son positionnement comme un lieu où investir dans le neuf est synonyme de perspectives solides.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andrézieux-Bouthéon ❓🏠

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Andrézieux-Bouthéon ?
Investir dans le neuf permet de bénéficier de garanties solides (garantie décennale, garantie biennale), de frais de notaire réduits, et d’un confort moderne. Andrézieux-Bouthéon offre un cadre de vie équilibré et un marché immobilier accessible, idéal pour un investissement rentable.

Quels types d’appartements neufs trouve-t-on à Andrézieux-Bouthéon ?
Vous trouverez des appartements du studio au 4 pièces, adaptés aux jeunes actifs, familles ou seniors, avec des prestations récentes et des espaces optimisés.

Comment est la demande locative à Andrézieux-Bouthéon ?
Avec plus de 44 % de locataires et une population active dynamique, la demande locative est constante, assurant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Quels sont les avantages fiscaux liés à l’achat d’un bien immobilier neuf ici ?
L’achat dans le neuf peut ouvrir droit à des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, qui permet des réductions d’impôt en échange d’un engagement locatif, sous conditions.

Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour une famille ?
La ville propose 5 écoles maternelles, plusieurs collèges, lycées et universités, garantissant un parcours scolaire complet à proximité de votre futur logement.

Quelle est l’accessibilité des transports à Andrézieux-Bouthéon ?
L’aéroport de Saint-Étienne Loire se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et deux gares facilitent les trajets quotidiens vers les grandes villes, un vrai plus pour les actifs et les familles.

Quels sont les projets urbains qui valorisent l’immobilier neuf ?
La réhabilitation des anciennes friches industrielles et la création d’un nouveau quartier moderne dynamisent le marché immobilier et augmentent la valeur des biens neufs.

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Investir dans un appartement neuf à Andrézieux-Bouthéon, c’est choisir la sécurité, la modernité, et un cadre de vie où il fait bon vivre et se projeter. Votre avenir commence ici !