Achat appartement aux alentours de Chambœuf (42330)

À Roche-la-Molière, découvrez ce bel appartement récent de 82 m² avec une superbe véranda situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, sans ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une la véranda climatisée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'une cave.

Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Vous profiterez du confort du chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.

Localisation :
Roche-la-Molière (42230), commune prisée proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison. Avec environ 13?500 habitants, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, collège, équipements sportifs, services de santé, et un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.

Roche-la-Molière séduit par son ambiance conviviale et familiale, ses quartiers résidentiels calmes et sa proximité avec le centre de Saint-Étienne. Les accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Étienne, Firminy, La Talaudière ou Lyon.

La commune offre un cadre idéal pour tous les profils : maisons avec jardin, appartements lumineux, biens avec terrasse, garage ou stationnement, ou encore investissements locatifs. Commerces de proximité, infrastructures modernes et activités variées font de Roche-la-Molière une ville attractive pour les familles et les investisseurs.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Pour visiter : 06.08.55.60.67

Idéalement situé au coeur de Roche-la-Molière, ce duplex lumineux de 123 m² offre de beaux volumes et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Réparti sur deux niveaux, il se compose :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande salle de douche, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.

- Une terrasse sécurisée de 20 m² complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours.

- À l'étage : trois chambres confortables et un second WC.

Chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, bien entretenu.
Charges de copropriété : 287 € par trimestre.

Possibilité d'acquérir un garage double en supplément, très recherché dans le secteur.

Localisation :
Roche-la-Molière (42230), commune prisée proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison. Avec environ 13?500 habitants, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, collège, équipements sportifs, services de santé, et un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.

Roche-la-Molière séduit par son ambiance conviviale et familiale, ses quartiers résidentiels calmes et sa proximité avec le centre de Saint-Étienne. Les accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Étienne, Firminy, La Talaudière ou Lyon.

La commune offre un cadre idéal pour tous les profils : maisons avec jardin, appartements lumineux, biens avec terrasse, garage ou stationnement, ou encore investissements locatifs. Commerces de proximité, infrastructures modernes et activités variées font de Roche-la-Molière une ville attractive pour les familles et les investisseurs.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Pour organiser une visite : 06 08 55 60 67

Au coeur de Saint-Étienne, Rue de la Résistance, cet appartement de 136,61 m² est une opportunité rare sur un secteur historiquement recherché. Idéalement positionné à proximité immédiate des commodités, des commerces et d'un réseau de transport en commun dense, il répond parfaitement aux critères de l'investissement locatif.

Descriptif Détaillé et Structure :
Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie de volumes remarquables et d'une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité optimale.

L'agencement actuel se décline comme suit :

Surface Carrez : 136,61 m²

Distribution : Un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau / salle de bain complète, un cellier, et un WC séparé.

Éléments de Charme : Le parquet bois massif, présent dans plusieurs pièces, confère un cachet d'authenticité et valorise le bien.

Informations Techniques : Chauffage individuel au gaz (DPE : E).

Stratégie d'Investissement : Potentiel de Division et Valorisation
L'atout majeur de cet appartement réside dans sa forte modularité et son potentiel de création de valeur.

Projet de Division: La configuration actuelle et la possibilité de créer une entrée indépendante permettent d'envisager la division aisée en deux lots distincts (par exemple, un T3 et un T2). Cette opération optimise le rendement locatif en créant deux sources de revenus et diversifie votre portefeuille d'actifs dans une zone à forte demande locative.

Un plan de rénovation s'impose pour maximiser la rentabilité : un rafraîchissement général, la mise aux normes de l'électricité et la révision des menuiseries sont nécessaires pour révéler l'intégralité du potentiel de ce bien.

Le Secteur : Attractivité Urbaine et Perspectives d'Avenir
L'emplacement en hyper-centre garantit une forte demande locative grâce à une intégration complète dans le tissu urbain dynamique de Saint-Étienne.

Ville Créative UNESCO et Projets Urbains :
Saint-Étienne est reconnue comme la seule Ville Créative UNESCO de Design en France, un label qui nourrit une politique d'aménagement urbain ambitieuse. Le centre-ville, coeur battant de la cité, bénéficie d'une attention particulière, notamment via le Plan Métropolitain d'Amélioration de l'Habitat et les projets de revitalisation des espaces publics (places, végétalisation). Investir Rue de la Résistance, c'est se positionner au sein d'une zone qui bénéficie directement des efforts de la collectivité pour renforcer l'attractivité et la qualité de vie, assurant ainsi une perspective de valorisation à moyen/long terme du patrimoine immobilier.

Accessibilité et Transports STAS (Lignes Clés) :
Le bien est situé à environ 250 mètres de l'arrêt de Tramway principal (lignes T1 et T2), permettant une connexion rapide à la Gare de Châteaucreux et aux pôles universitaires.

L'arrêt de Bus le plus proche (à environ 150 mètres) est desservi par la ligne M3 et la ligne 10, assurant une couverture optimale du centre-ville et des zones périphériques.

Pôle Universitaire : Accès aisé aux sites universitaires, garantissant une clientèle locative étudiante stable et solvable.

Conclusion : Cet appartement, d'une surface précise de 136,61 m², représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant un actif à fort potentiel de plus-value par la rénovation et l'optimisation locative, dans un secteur parfaitement desservi.

N'hésitez pas à me contacter au 06.08.55.60.67

Découvrez un potentiel immobilier exceptionnel Rue Guy Colombet, un secteur de Saint-Étienne très recherché. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 28 m² est l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement locatif à haut rendement.

Il s'agit d'un T1 bis optimisé par la présence d'une chambre séparée, une configuration très prisée par les locataires. L'appartement est à rénover entièrement, vous offrant la liberté de créer un espace moderne et personnalisé. Ses atouts : une belle luminosité garantie par de grandes ouvertures et un chauffage collectif au gaz inclus, réduisant les charges privatives.

Votre futur investissement bénéficie d'un environnement ultra-pratique. Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités essentielles du coeur de ville.

La connexion au réseau de transports en commun STAS est un argument majeur pour l'attractivité locative :

Tramway Saint-Étienne (Lignes T1, T3) : Accès rapide aux principales lignes qui relient la Gare de Châteaucreux, les pôles universitaires (Campus) et les zones d'emploi.

Bus STAS : Une desserte complémentaire efficace dans la métropole stéphanoise.

Cette localisation garantit une forte demande de location et une facilité d'accès aux infrastructures de Saint-Étienne, ville Capitale UNESCO du Design.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel sur un axe stratégique. Contactez-nous pour visiter cet appartement : 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

Superbe appartement de 137 m², entièrement refait à neuf, situé en plein coeur de Saint-Étienne, à deux pas de la place du Peuple et proche de toutes commodités.

Ce triplex lumineux se compose :

Premier niveau : une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux.
Second niveau : 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau.
Dernier niveau : une suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Le bien bénéficie également du chauffage au sol électrique, pour un confort optimal.

Localisation :

Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Un bien rare et rénové avec soin, à découvrir absolument !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61!

Situé dans une copropriété de standing au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre luminosité et confort.
Il se compose d'un salon - séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine séparée avec cellier, de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne avec douche.
L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant calme et confort thermique. A disposition
Cave, place de parking privative et garage fermé à disposition.
À proximité immédiate du cours fauriel, des commerces, transports et écoles, ce T3 dispose d'un emplacement privilégié et qualité de vie.
Localisation : Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Si vous désirez plus d'informations, merci de joindre le 06.71.74.57.61

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisé sur 13 étages, dans le quartier recherché de La Métare, cet appartement traversant de 78,93 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Actuellement un T3, il comprend un séjour double lumineux, deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.

Avec son ascenseur, son double vitrage et son chauffage collectif, cet appartement est confortable et bien isolé. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un cellier pour un maximum de rangement. Les charges sont de 264€ / mois. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, il est idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

*Photos non contractuelles, présentées à titre illustratif uniquement.

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

Situé dans la résidence Pierre Joannon, à Saint-Chamond (42400), dans un secteur calme, verdoyant et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement de type 4 de 77 m², au 3e étage sur 8 avec ascenseur.

Ce bien se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, WC indépendants et de nombreux rangements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Les atouts :
Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur

Vue dégagée, bonne luminosité

Stationnement facile (1 garage + 1 parking), espaces verts à proximité

Copropriété avec bonne gestion

Localisation recherchée : écoles, transports, commerces à pied

Accès rapide à l'A47, à 15 min de Saint-Étienne, 40 min de Lyon

- À destination d'un primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur porteur de Saint-Chamond, au coeur de la vallée du Gier.

- Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42